目前什么城市房地产库存仍然较多

1. 房地产库存，2015年数据很吓人，将有何变局

在今年的两会政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未来一专年，全国三四线城市房地产属政策依然会以宽松去库存为主。而对房地产市场分类调控的加强，意味着房地产市场将持续一城一策。针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码，针对房价平稳的城市去库存。更多房产知识就上中房购！

2. 2017年全国两会 提出了什么新的购房政策

目前只能说有对有关购房的几个主题的解读：
一、社保
关键词：“两项补贴”、全面落实残疾人“两项补贴”制度、今年基本养老金标准继续上调
报告:2017年将继续提高退休人员基本养老金标准，确保按时足额发放。
解读:这意味着从2005年开始，退休人员养老金标准将实现“十三连涨”。提交审查的预算报告也提出，适当提高退休人员基本养老金标准，建立基本养老金合理调整机制。稳步推动基本养老金保险制度改革，提高覆盖面。
养老金的科学管理和保值增值受到人们普通关注。人力资源和社会保障部副部长游钧表示，到2016年年底，养老保险基金的投资运营已正式启动。首批与社保基金理事会签约的有7个省份，资金规模达到了3600亿元，资金划拨也在陆续到位中。他强调，养老基金是老百姓的养命钱，所以最主要考虑的还是基金的安全。“我们要加大风险管控，同时也要确保基金收益，所以要给予政策支持”。
三、住房
关键词：600万套、今年再完成棚户区住房改造600万套、房价上涨压力大城市合理增加住宅用地
报告:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
解读:全国人大代表辜胜阻认为，应对不同地区、不同城市的房地产市场在土地、金融、税收等方面实行差别调节机制，实现房地产市场的供给与需求平衡，推进三四线城市去库存，做好热点城市房地产防过热与防风险。
五、户籍
关键词：新型城镇化、扎实推进新型城镇化、支持中小城市和特色小城镇发展、进城落户、1300万人以上
报告:今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
解读:全国人大代表、中国社会科学院副院长蔡表示，户籍制度改革势在必行。户籍制度改革将是改革红利中非常重要和显著的一部分，可以增加劳动力供给，提高资源配置效率并拉动内需。

3. 多地楼市库存告急都有哪些城市

截至目前，今年全国累计发布房地产调控已经超过130次。而2017年一整年的调控政策为180次。在密集的调控政策下，长沙、西安等多地出现库存告急现象。业内认为，未来楼市调控政策仍将持续下去，将有更多城市迎来更为密集的调控。

长沙楼市最近出现了库存告急的现象，由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。在长沙之前，西安也曝出库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等状况。由于楼市火爆，安徽黄山市2018年的库存量仅为1万套左右。

最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年最低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。

目前，已有多个城市采取了购房摇号的措施应对库存告急。中原地产首席经济学家张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。

本报讯(记者 江楚雅 通讯员 郑军华)上周武汉楼市迎来供应小高峰，受此影响武汉楼市量价小幅增长。

据亿房网研究中心数据统计，5月第四周(5月21日—27日)武汉主城区新建商品住宅成交1679套，成交量环比减少6.5%，成交均价上涨10.3%。白沙洲片领跑，古田、武昌中心区、青山等增长明显，但东西湖、二七后湖、关山等片区则小幅下滑。·新城区成交1023套，成交量环比增长25.1%。

5月第四周武汉楼市商品住宅成交2702套，另成交双限房等61套，环比增长3.4%销量回升。当周均价14572元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨28.8%，武汉楼市量价齐升。

4. 有关三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求是什么情况

要因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住回和进城人员购房需求。

5. 国家大事，2017年两会上又提出了什么新的政策关于书画

目前只能说有对有关购房的几个主题的解读：
一、社保
关键词：逗两项补贴地、全面落实残疾人逗两项补贴地制度、今年基本养老金标准继续上调
报告:2017年将继续提高退休人员基本养老金标准，确保按时足额发放。
解读:这意味着从2005年开始，退休人员养老金标准将实现逗十三连涨地。提交审查的预算报告也提出，适当提高退休人员基本养老金标准，建立基本养老金合理调整机制。稳步推动基本养老金保险制度改革，提高覆盖面。
养老金的科学管理和保值增值受到人们普通关注。人力资源和社会保障部副部长游钧表示，到2016年年底，养老保险的投资运营已正式启动。首批与社保理事会签约的有7个省份，资金规模达到了3600亿元，资金划拨也在陆续到位中。他强调，养老是老百姓的养命钱，所以最主要考虑的还是的安全。逗我们要加大风险管控，同时也要确保收益，所以要给予政策支持地。
三、住房
关键词：600万套、今年再完成棚户区住房改造600万套、房价上涨压力大城市合理增加住宅用地
报告:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
解读:全国人大代表辜胜阻认为，应对不同地区、不同城市的房地产市场在土地、金融、税收等方面实行差别调节机制，实现房地产市场的供给与需求平衡，推进三四线城市去库存，做好热点城市房地产防过热与防风险。
五、户籍
关键词：新型城镇化、扎实推进新型城镇化、支持中小城市和特色小城镇发展、进城落户、1300万人以上
报告:今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
解读:全国人大代表、中国社会科学院副院长蔡表示，户籍制度改革势在必行。户籍制度改革将是改革红利中非常重要和显著的一部分，可以增加劳动力供给，提高资源配置效率并拉动内需。

6. 房产的居住属性有哪些

今年三月份的政府工作报告中提到，要因城施策去库存，目前三四线城市房地产库存依然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求，坚持住房的居住属性。随后住房城乡建设部部长陈政高在回答记者提问时也表示，今年，按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。

由于一二线城市的限购导致很多人没有了购房资格，加上政策对三四线城市去库存的倾斜，很多房产投资者将目光转向了三四线城市。大量资金的涌入也的确带动了一些三四线城市的楼市，呈现出了三四线城市楼市火爆的景象。但是笔者需要提醒有心到三四线城市购房的朋友，并不是所有的三四线城市都是机会，投资需谨慎。有朋友就会问了，那哪些三四线城市才能投资呢？
首先，工作报告中提到的是支持居民自住和进城人员的购房需求，也就是说未来这些地方大部分的接盘侠都是当地居民和新迁进城的农民，他们进城最看重的当然是能够享受到更好的公共服务配套，比如教育、医疗以及就业等等。所以当地有没有能力解决这个问题，建设更多的公共配套设施以满足进城人员的需求就显得非常重要了。
农民进城是城镇化的必然结果，也是大趋势，但是不能操之过急。现在有一些三四线城市为了早日“实现”城镇化，揠苗助长，祭出各种鼓励农民进城买房的政策，同时也建了大量的商品房，但后续的就业、公共配套等缺乏跟进措施，导致当地商品房滞销。即使房子卖完了，进城买房人员也享受到了买房政策带来的优惠，如果长期不能解决就业、配套设施等问题，这很可能是个巨大的风险。所以投资三四线城市的房产，我们必须要看清这个城市是否有能力解决这些问题。
首先，打铁还需自身硬，城市本身的经济实力非常重要，你不可能总是依靠拨款来解决就业、配套建设这些问题，全中国那么多地方都需要建设，为什么偏偏要选择你？所以靠人不如靠己，只有自身的实力过硬，有足够的资金，城市服务配套才能快速的建立起来。
当你有一定实力的时候，别人稍微拉一把你就能抓住机会，如果你什么都没有，别人想帮你还得自己投资大笔的资金，哪有这么好的事。这也是为什么广佛一体化比广清一体化名头更响的原因，佛山的经济比清远强的不是一点半点。
其次，地缘因素也是非常重要。深圳、珠海、汕头都是经济特区，但深圳的发展却甩开一大截，这是因为与深圳相邻的香港比与珠海相邻的澳门经济实力要强得多，汕头自不必说了，发展起步阶段周边没有什么经济热点城市。
当超大城市的容量不能再满足自身经济发展的需求时，其周边的城市必定是最大的受益者。因为超大城市更高端的产业、更优质的教育资源、医疗资源的城市配套将会外溢，起到承接作用的首先就是这些周边的发展相对落后的城市，毕竟近水楼台先得月。例如紧邻深圳的东莞、惠州等。
所以并不是所有的三四线城市都具有投资价值，能够投资的三四线城市总结起来有两点：1、城市自身实力过硬；2、具有地缘优势，在特大城市周边。

7. 目前什么行业库存量最大最多

我觉得是卖衣服的吧，你看啊，双十一之类的节日，商家都要提前库存很多衣服。优化库存管理，可以看一下优软。

8. 目前三四线城市的房地产还有发展前景吗

去年以来，全国多个城市都了有关房地产平稳价格的调控政策。从内容看，各地持续发布政策，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面，政策力度逐渐收紧。
对策，有业内人士表示，我国房地产市场依然面临较大分化：一二线热点城市房价居高不下，三四线城市库存依然较多。“这也意味着，我国房地产市场仍面临结构性高房价高库存挑战。”
方向已经明确，2017年的房地产市场要“稳中求进”，以稳为前提，去库存为目标。
一是对一二线城市抑制投资需求，继续执行有些的供给侧结构性改革，严格控制房价异常攀升，核心打击各种“炒房”现象，保证一二线热点城市房价维持在合理的水平区间。
二是对三四线城市有些需求，继续加强房地产分类调控，因城施策将会继续执行，而且而且真的房价上涨明显的城市可能会加大筹码，要针对房价平稳的城市去库存。
今年有望执行的去库存措施：
一是针对房价上涨压力较大的城市，要合理增加住宅用地。因此，后续是否会针对这些城市适当的提供住宅用地的可能？至少这个一个积极。
二是加大棚户区改造。今年的目标是600万套，以保障房地产市场平稳的发展。
三是要加大租赁市场的发展。目前全国房地产租赁市场尚在起步阶段，要加快租赁市场的立，同时多渠道增加租赁住房有效供应，较后大力发展公租房推动公租房货币化，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。