房地产商精装修应该怎么办手续

『壹』 开发商精装修住宅开工需要办什么手续

与开发商签署合约后即可如期开工，相关备案手续应有建设方办理

『贰』 开发商精装修包括什么精装修房如何自己装修

开发商卖房子的时候有精装修这样的服务，而且有些开发商直接把房子装好，装修好的精装的房子的价格会比较高一些，也有开发商卖房子送精装修的服务，具体不同的开发商有不同的营销方式。那么开发商精装修包括什么呢，精装修房如何自己装修呢，这些内容都是很重要的内容，对于精装修房有参考价值。
开发商精装修包括什么？
关于精装房子包括哪些的内容，接下来小编从地面装饰、墙面装饰、隐蔽工程、各功能区间逐一来给大家做一个详细的介绍。
1、地面装饰
精装房针对地面装饰最好是选择品牌的大理石、仿古砖，这样装饰出来的效果质感更高。
2、墙面装饰
精装房的墙面装饰可以选择用壁纸或是和墙面装饰，可以根据装修风格来选择，这样才能更好地融入主题。
3、隐蔽工程
精装房针对隐蔽工程一定要引起重视，特别是在水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水等方面也是需要注意的。
精装修房如何自己装修？
1、装修风格
精装修房的风格可以根据户型大小来选择，比如针对小户型来说可以选择现代简约风格、北欧风格、日系风格等。对于大户型来说，可以选择欧式、美式等装修风格。
2、装修材料
精装修房在装修材料上也是有一定的要求，建议大家可以选择一些品牌材料，这样装饰出来的效果更高。不过在选择材料是多家对比选择，选择最高性价比材料。
3、色彩搭配
对于大多数精装修房来说，都是以现代简约风格为主，在色彩上也是以白色或者是黄色为主，突出简约大方。但在一些软装配饰上可以选择一些暖色系，营造温馨舒适感。
开发商精装修包括什么，精装修要比普通的装修更全面一些，除了基础的基本装修以外，还有软装以及家具家电方面的配套，是很不错的房子选择，大家可以多了解一些。精装修房如何自己装修，要看装修的风格啊，装修材料的选择啊，还有色彩搭配方面的问题，都是很重要的方面，需要大家多了解一些，有很好的参考。

『叁』 国家是否规定开发商必须精装修才能验收合格

没有这样的规定，毛坯房一样可以验收合格

『肆』 精装修房购房合同开发商不写装修标准怎么办

那就太不靠谱了
建议你们还是提前去住建局那边咨询下
后面如果有什么出入，维权也好办点

『伍』 开发商报建委时精装修,但业主要毛坯,建委是否同意

业主和开发商抄在购房时袭签署一个购房合同附件，声明业主自己放弃开发商的统一装修，且承诺在后期自装时不违反开发商的装修规定。

有这个合同附件就可以了。建委验收就不会说啥，业主自己的要求么，当然要满足业户的需求了是不是。

『陆』 如果以后房地产开发商都只卖精装房，装修行业该何去何从

其实这个没有说直接把装修业给打倒了，影响没有我们想象中那么大。不管什么东西，我们总能分出三六九等，在以前的时候有毛坯房和精装房的区分，到了以后只卖成品房，但是成品房也可以划分开来，划分的标准就是装修的水准或者说程度的问题，所以以后哪些装修程度差一些的成品房还是可以继续装修的。

怎么验收精品房，有几个步骤。第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。第二步：检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电 。

『柒』 房地产开发商精装问题

一般开发商说复的精装和样板间制和实际装出来都是不一样的，都会差。真的好低，北京这边精装标准一般都是3000，而每平方米房价便宜的都要2-3万，好的地段5-6万。你如果担心质量，其实我觉得没有必要，因为之前北京房价涨上来之前房价也就3000-4000，精装5000左右，所以就算他卖6600也是赚的，而且禧瑞都在北京也有项目，还是不错的。只是便宜肯定是有便宜的道理，比如位置，比如容积率，比如户型等等。再或者就是广告骗人。或者这房子的地原来是垃圾场，或者临铁路和高速等。一定有缺陷。

『捌』 京冠开发商精装修包括什么

精装修房子是通过精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别回。一般情况房子精装修答有包括以下项目：

1．基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。

2．隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

3．装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4．装饰用品：主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

5．有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。

『玖』 精装修房遇到问题开发商不处理怎么办

可以找物业，城建局，…

『拾』 开发商精装修补充协议签订要注意什么

作为一个已被开发商坑了的购房者，给你的参考如下：

1. 如补充协议中无出示材料相关品牌、型号、产地，则应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。要求开发商出具关于精装修的资料！

2. 补充协议签订涉及只涉及开发商和购房者，一式两份，签订后各执一份，而不与《商品房买卖合同》（简称购房合同）一样需要备案，但是补充协议一旦签订，法律效益上有先行《商品房买卖合同》的效果。

3. 除了第一条所提的，如购房合同中没有提及精装修的施工方法，也一并要求开发商写上。

4. 补充协议是开发商为规避自身在购房合同中的违约责任而设，所以要在补充协议里写上：补充协议当中开发商所设条目与《商品房买卖合同》不一致的，优先按《商品房买卖合同》执行相关条目。

部分资料援引自希尔登楼梯和浙江希尔登楼梯公众号