❶ 房地产开发企业怎么预缴土地增值税
房地产开发企业在地税机关下达《税务事项通知书（审核结论通知）》前转让内房地产取得的收入，应按规容定的预征率预缴土地增值税，于每月终了15日内，向主管地税机关申报缴纳。对未按预征规定期限预缴税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满次日起，加收滞纳金。
❷ 房地产企业营改增之前在地税预交税金，现在开增值税发票怎么开怎么申报
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局2016年第18号）：
第二十四条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发 票的，可以开具增值税普通发 票，不得申请代开增值税专用发 票。（不受时限限制）
❸ 房地产按预收款，开具不征税发票，国税预缴3%，那地税的印花税土地增值税怎么申报
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况专下计税依属据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
❹ 房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗
交增值税就必须交附加税，同时也预交土地增值税和企业所得税。
❺ 房地产公司要交哪些税,什么时候交,去国税还是地税
提供你一些税种及计算办法：
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税。
除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外，其他税收都向地税局申报缴纳。
❻ 房地产增值税如何缴纳
增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣回除系数。增值税的征收方答式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
❼ 房地产企业预缴增值税 需不需要交附加
缴纳了增值税就必须缴附加费。现在国地税联网，国税缴纳了增值税，地税自动就带出了附加税费，如不交，就会形成滞纳金。
❽ 房地产企业的土地增值税如何预交
一般都是当地税来务机关自核定一定的销售额比例进行预缴，但是在全国各地的实际操作当中也是有差异的。预缴还只是涉及到占用资金问题，如何规划好应对土地增值税清算才是重点。
我是北京致通振业税务师事务所（AAAA级）的张开顺，土地增值税清算工作我们已经为全国各地几十家房地产企业辅导服务过了。也曾经为几百家房地产企业做过常年税务顾问服务。希望我能帮到您和贵公司。