在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么版是地铺、权直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。【跳盘】同行挖走业主房源。【跳客】通过同行挖走其客户资源。【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。
❷ 作为一个新手房地产经纪人要如何做才可以快速的记住盘源，做到心中有盘。
死记硬背很累的，拿着优势房源一套一套的去看房。看过了就会有很深的印象，另外，就是多多向客户推荐。
❸ 房产经纪人跑盘总结怎么写
我也是经纪人但是抛盘总结没写过我一般都是写记录
❹ 物业丢盘分析该怎样写
是走形式还是要讲实质？
是主动承担责任还是要推卸责任？
我就从讲实质，主动承担责内任方面来讲吧
问题容分为两个层级，一个是公司层面的，一个是管理处层面的
公司的监管和后勤支持是否到位？是不是只是一味的追求物业费收缴率而对服务质量没有严格把关？
公司对于楼盘的续签工作有没有提前展开，是否意识到有盯着自家楼盘的竞争对手的存在？如何有是否进行了相关措施，对客户进行相关的加强维护？
管理处层面的就比较简单
管理处的日常工作开展，工作人员的绩效考评是否做到？
业主反馈的问题，是否及时解决，拖延率如何？
管理处层面无法解决的问题是否及时上报已使领导知悉，等等
❺ 怎样写房地产推盘总结
一:推给客户
1:地段(间接或直接表现出此处物业升值空间)周遍环境及配套.
2:小区环境,小区配套,附带什么学校的学位,交通购物情况.
3:此房的户型,朝向,楼层,是否红本在手,有无营业税(深圳09年无营业税)现在卖多少钱,市场价格是多少.
二:公司内部推盘
什么小区,交通购物的情况,此房的户型,朝向,楼层,是否红本在手,有无营业税,价格.
❻ 房地产跑盘心得，，。。。。
跑了一个下午的盘感受颇深，打车的钱也用了不少，底薪本身就低，车费又不能报销，怎么活啊？或许说，置业顾问这个工作是很能锻炼人。
但是我觉得还不适合我们刚毕业或者即将毕业出来的求知欲很强的人来做。但是企业或许会觉得我给了一个好的学习机会你，你不应该跟我谈太多的报酬之类的话。
我想说的是，我们刚出来不是说要很高的工资，我们只是希望自己能养得活自己，即使辛苦点也不要紧，但是很多销售方面的工作，底薪也就几百块，我们还要房租，水电费，伙食费，交通费，等等。
所以，突然觉得置业顾问的工作是很不错，但至少不适合刚毕业没有积蓄的人，因为那样的底薪没办法养活自己。
❼ 房地产怎么洗盘才有效果
公司一般都有洗盘话术，问做的久的或店长要。具体内容就属于行业机密了。
❽ 房地产网上找房及洗盘总结怎么写
主要写一下主要的工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。工作总结就是让上级知道你有什么贡献，体现你的工作价值所在。所以应该写好几点：
1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了
4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识
5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备，即事前准备工作以下供你参考：
总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结的基本要求
1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
2．成绩和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是怎样产生的，都应写清楚。
3．经验和教训。为了便于今后工作，必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括，并形成理论知识。
总结的注意事项：
1．一定要实事求是，成绩基本不夸大，缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。
2．条理要清楚。语句通顺，容易理解。
3．要详略适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题要有主次、详略之分。
总结的基本格式：
1、标题
2、正文
开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。
主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。
结尾：分析问题，明确方向。
3、落款
署名与日期
❾ 采盘应该怎么写心得，我进了一家售楼部 现在每天要让我自己写心得。
我原来也干过这个事情的，就是把你今天去哪个楼盘的情况和你现在公司楼盘的情况进行一个比较的过程。写出它们的不同之处。