❶ 房地产下滑,会拖累哪些行业
所有行业
在中国房地产开始出现疲态的时候,我跟一个美国的朋友聊过。当时我也问他,在美国房地产下滑时什么行业不受波及,业态还好。他说没有,所有你能接触到的行业都收到不同程度的影响。
房地产作为支柱行业,首先影响的是本身相关领域,包括建设单位,施工企业,监理单位,各领域材料商,设计院,检测中心,大量工人等等。
其次是相关领域。举个例子,先说建设单位,我原来的单位每年买两部新车,由于近年地产业不景气,已经三年没购入新车了。从这例子的经济链上可以看出,房地产业带侧面动了汽车业,保险业,修配厂,以及几份工作。有人可能会说:所有赚钱的行业都可以啊。但是他们没有房地产体量大。我家门前的早餐也赚钱,但他并不能每年买两部新车。这就是我说的支柱行业。
再说施工企业,一个建筑面积20万平的工地,各方面施工单位加上工人300多人。他们的吃饭、工作问题就带动了周边的餐饮业,甚至畜牧业、养殖业、种植业和劳保用品等。周边饭店的老板赚到了钱,他们又会在附近消费,洗浴KTV娱乐业,还会波及旅游业,家具啊之类的。
为什么房地产可以做到这些?还是那句话,他是支柱行业。
最后,如果说什么行业受到影响最小,那就是民生,衣食住行,无论什么经济状况,衣食住行,作为最基本的民生,都有自己的立足之地。
❷ 如果房价开始大幅下跌,哪些行业会受益
不太同意楼上的观点,分析每个问题考虑的因素不能单单是一种,复杂的社会问题很难精确找出一对一的线性因果关系。理由如下:
1.虽然房屋的建设需要大量的劳动力,但是并不是所有来自乡村的劳动力都从事房屋建设,其他各行各业不计其数,房屋建设减少了,并不意味着其他行业的需要的劳动力不会增加,因此不成立
2.在中国,在高的房价也不会使居住人群远离市区(我们不同于西方),远离市区的只是相对不能承受市区房价的人,这是个优胜劣汰的问题,即使房价再低市区建筑面积相同的情况下所居住的人并不会比现在高房价居住的人多多少,房价再高再低总会有人居住在市中区,这是反对其一;另一点,房价大铁,房地产萎缩,直接影响政府财政收入,修公路,铁路,即使有地,钱哪里来?这点楼上是非常不符合逻辑的分析。
3.这点不完全同意,房价跌了,居民不用为房愁了,相对有钱了,这没错,但是这个钱用在什么地方可就因人而异,不能简单的认为一定投向娱乐业,太草率的分析。
下面谈谈我的观点:
这个问题相当复杂,如果硬要说,完全可以写几篇博士论文都富富有余,但是为了简单清晰,我直说最直观的,其实你可以这样想:
房价跌了意味着什么?意味着这部分买房建房的钱(资金)势必要流向其他的行业,但是具体流向哪里我刚才也提到了,因人而异,具体情况具体分析,但是可以举个例子,
对于一直想买房的人,房价跌了,本来有100万只够买一套房的钱,现在只需要10万,那么其余90万呢?可能留20万养老,还剩70万,那花20万装修,好,20万投入到了装修业,再花20万买辆车,好,汽车行业受益,再花20万去旅游,好,旅游行业受益,再花10万去吃海鲜吧,好餐饮业受益。
这只是拿一个人来举例便于更直观的看问题,通过这个简单的例子可以看出这种资金支配完全具有随机性,但是成百上千的人和在一起就可能具有普遍性,这样才能分析大的局势。
但是鉴于缺乏足够的统计数据,很难肯定的说哪些行业会受益。
只能提供一种分析的思路,希望提问者会喜欢。
补1:说中国人喜欢存钱,所以最受益的是银行的人,其实这种分析也过于主观,首先你要清楚,中国人为什么喜欢存钱?其中一个非常重要的原因就是房价太好,当然还有其他的,比如医保社保不健全等等。所以,如果当这个前提条件不再成立的话,结论一定不成立。另一方面,即使中国人骨子里就是喜欢存钱,但是当房价大跌,政府政策的变动完全可以引导居民的消费,从而带动一些行业的发展,这就是政府的宏观调控。因此简单的说银行会受益或者某行业会受益很难自圆其说。
补2:这里有篇博文,是很早之前就有的,感兴趣可以看一下:
http://blog.sina.com.cn/s/blog_576427e50100a90y.html
但是看看就可以了,我觉得他的分析有可取之处,但是正如我前边所提到的,分析过于主观,过于线性,缺乏充足的数据,各行各业都是互相牵扯在一起的,但凭一个因素完全不能下结论。也就是说即使受房地产拉动的行业,房价大跌的时候也完全有可能受益。
❸ 房价下跌后什么行业最火
楼价暴跌,开发商就不拿地,开工量减少,地方政府财政困难,拿不出钱支持民生,刺激消费,对谁都没好处,08年有前车之鉴,但过快上涨则会挤出刚性消费者,让投机者获暴利,有泡沫破灭的风险,只有随着老百姓收入水平温和缓升,同时大力开发小户型,鼓励标准化节能环保的住宅产业化,提高地产行业集中度,规范化经营,才能解决大量中产阶层的住房问题,避免暴涨暴跌,拉动上下游产业发展,到2040年左右顺利实现中国城镇化后,转型到地产中介和服务,目前中国的地产业还处于中低级发展阶段,地域之间也发展不平衡,中国太大,不会出现像日本一样的房地产泡沫
❹ 房地产直接影响了哪些行业
上游产来业:建材业、建筑设备工业自、冶金、化工、森工、机械、仪表等;
下游产业:装饰 装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业、商业;
还有监理等其他中介服务
另外一个相当重要的是金融,毕竟现在的房地产开发资金的来源很大一部分是银行。
总的来说房地产业相关的产业高达几十种,因此将其归为基础性、先导性、支柱性产业。
希望对你有帮助!!
这个其实很简单的,你只要比每个大类细分就行了,比如化工业:石油,机械,钢铁锻造,化肥,造纸等;建材业 :水泥、钢材、塑料、沙石、包括原材料产业(如铝锭、金属材料、专用泥土等)、建材生产技术研发产业、生产建材产品的机械制造产业等;家具业:冰箱空调、电视电脑、固定电话、洗衣机等等~~~~一系列的。
你可以上网分别查下。这么简单的事,相信楼主可以自己做吧!!!
❺ 如果房地产出现跌势,哪些行业会受影响
1、风波会直接影响地产建材行业,波及装修、家电等。
2、得到最大好处的应该是其他可内投资行业包括(文容化、农业、租赁)等很多行业,主要是大量资金不会再盲目的倾向于房地产方向,更加理性的流入一些基础民生方面。
3、风波与买不买有很大关系,这次政府调整是让老百姓能冷静的回归刚需购买,压缩泡沫,减少房地产行业的暴利。买房需要冷静了,让大部分老百姓能买的起,而用来投资的,将逐渐压缩齐利润,国家不允许极度暴力的存在。这次调控会让之前爆发的地产商自然死亡一大批。当你认为基本房价已经与开发商投入成本差不多时,有购房条件及能力的我建议还是可以考虑。
4、目前房价应该还会下降,政策属于初见成效,还没有真正达到控制通货膨胀的目的。中央政策暂不会放宽,否则立刻会激起民愤,毕竟有钱人占少数。
❻ 房价下跌,什么行业影响最大.当然除了,房地产及建筑行业。人们会关心什么样的需求。
房价下跌很多的话,首先水泥、运输、沙土、机械等十多个行业会收到影响。人们会关心其他的需求,比如旅游啊,坐车啊,别墅啊,私人游泳池啊,反正欲望是无尽的。
钱会拿来炒股,炒农产品,炒矿场等。
❼ 中国房地产泡沫破裂、房价普遍下跌后,对什么行业有利哪些公司会因此受益
房价下跌,首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通行业,包括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看,这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业,造成一定程度的社会阵痛,但是从更长远的角度来考虑,这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟,房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面,其相关波及范围也有限。
更重要的是,房价泡沫破灭后,更多的资金会回流向实体经济,只要房价破灭不会导致实体经济崩盘,经过几年的酝酿,实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展,并在未来的市场中大量盈利。
❽ 房产掉价什么行业最得宜
房价下跌,首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通行业,包括地版方政府的土地权出让财政收入也会受很大影响。从短期来看,这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业,造成一定程度的社会阵痛,但是从更长远的角度来考虑,这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟,房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面,其相关波及范围也有限。
更重要的是,房价泡沫破灭后,更多的资金会回流向实体经济,只要房价破灭不会导致实体经济崩盘,经过几年的酝酿,实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展,并在未来的市场中大量盈利。
❾ 房地产破产影响的行业有哪些
金融 劳动力 市场 因为房地产比较严峻 牵一发 动全身。。
❿ 房地产不景气的情况下对哪些行业利好
基金股票,汽车业,银行业,石油行业,旅游业 黄金古董等行业。