㈠ 如何提高企业闲置资金的利用率
竞争日益加剧的市场经济迫使企业必须最大限度地利用闲置资金 ,笔者试从以版下几个方面探讨。一权、集团内统筹使用资金集团下属有许多子公司和分公司 ,在货币资金的使用周转需求上往往存在着一个时间差 ,以前这种货币资金使用的时间差由银行来调节。如集团树立资金统筹使用的理念 ,则应制订资金管理条例 ,要求各子公司、分公司每月编制资金供求计划 ,计算出货币资金的收入、支出、多余或不足 ,由集团总公司统一安排 ,互相调剂 ,有偿使用 ,年终清算 ,并由总公司财务部开出资金占用单 ,作为有偿使用资金的结算凭证 ,做到事前有计划 ,事中有平衡 ,事后有考核 ,以此降低筹措资金的成本。二、积极参与金融市场的各种投资在保证企业资金最低需要的情况下 ,必须遵循货币商品化的经济规律 ,积极开拓商品的经营活动 ,参与金融市场的各项投资。金融投资是一种单纯的货币商品交易行为 ,是纯粹的财务运作。在具体操作中 ,可以运用资金周转速度、短期投资变现能力、金融投资多元组合等一系列财务指标进行计算、分析、参与金融市场的证券
㈡ 房地产开发公司有何方式进行融资 吸收资本
1.银行信贷是房地产融资的主要渠道
银行贷款、自筹资金、其他资金总计占总资金来源版的98%左右，权呈三足鼎立的态势，看起来比较合理。但是经过仔细分析可以发现，自筹资金中只有55%左右为自有资金，30%～40%为企业从银行获得的流动资金贷款，其余为各种施工企业垫款或材料商垫款；其他资金来源中，80%以上为个人购房者交付的各种定金及预收款。这样总计起来，有60%～70%资金直接或间接来自银行信贷的支持（部分企业甚至达到70%～80%）。
2.股票融资债券融资在房地产金融中所占比例小
债券融资在房地产开发企业的资金来源中的比例一直很低，且2002年以来呈现快速下滑的趋势，平均只占0.001%左右。
3.房地产资金信托活跃
2004年我国房地产信托业继续以较高速度增长，直到2005年9月中国银监会颁发212号文件——《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》，对信托融资进行严格限制，给我国刚刚有所起色的房地产信托业又上了一道“紧箍咒”。
㈢ 手头有150万闲置资金，想用100万全部投资房产是否可行
我可以借你4000块钱吗？急用，对于你来说是一顿饭钱，对于我确实很重要的，可以写借条，打借据，写合同，什么都可以，年底或者明年还你，时间你定。拜托你了，真的急用，关系到我的前途。
㈣ 房地产如何吸收这么多资金
这个分析起来特别麻烦，因为要分析到房产行业的初次分配、二次分配等问题。
但是以个人观念，房产过热带来的问题，将是致命的，简单从以下几点分析，还望各位高手以及从事房产事业的开发商和相关高层多指点：
1.在房子利润的顶端分配的是开放商、地方政府、银行、销售人员、工人。钱并没有流向各个行业，资金开销100%在建筑行业和地方政府的地皮购买；80%的利润流向是开发商和地方政府、银行。开发商得到更多利润也没有把钱拿到其他行业，只是进行更大规模的开发。
2.资本市场的运作规律是：哪里有高利润，哪里就会有大量资金和热钱涌入。直接后果是很多拥有巨额资金的企业，不再投入高额的研发资金去研发更具竞争力的产品，而转投房地产开发行业获以取最高利润，事实证明，这种做法对于大多数投资人的利益来说，非常明智。这种情况还会持续。对于一个半农业大国，这种情况带来的的后遗症将是长期的。
3.在整个的经济命脉中，房产属于消费，既不参与生产，也不参与再生产，说白了，他不能创造价值，但是他创造钱。举个例子，如果在非洲某个国家现在规定每家只能住山洞，每个山洞200万，只能政府规定的具有挖洞资格单位才能挖山洞。然后才能卖，最后再发给居住资格证可以住70年。这个例子举得确实很差，也说明他确实具有利用价值，但是也说明房产在整个国民经济中他确实不能创造社会总资产价值。
客观的说，他带动了建筑工人就业，解决了部分工人就业问题。
4.房产过高的另一个后果是居民消费萎缩。大量的贷款导致购房居民很谨慎的消费生活用品，长期的结果导致轻工业生产萎缩、然后跟着就是是第三产业。如果你欠了100万在银行，我确实不大相信你会隔几年更新家具花5万买套新家具，每周末带孩子去餐厅happy一次、隔数年再花8万买辆车、或是花2万全家去旅游。你得勒进了腰带，省吃俭用的去还贷。就目前的形势看，最乐观的估计是第三产业和轻工业方面，未来近些年能维持不倒退就是最大的成功。悲观的估计是沿海一带未来十年会有大批中小企业倒闭。
最后要说一句，如果我是开发商，我建了1000套房子。每套房子成本40 万自己赚30万。报价70万。
其中成本的4个亿是主要流向钢材厂等建筑建材领域。
如果我都卖了，赚的3个亿都在我自己手里，怎么会流向别的行业？而且很明显，这么高利润，我当然还要拿3个亿去滚雪球，做再次开发。
我不是专家，只是大学经济这个专业。现在早已经改行多年，看到这个问题，随便说几句而已，欢迎砖家来批评，说的不对的地方，还望多包涵。
㈤ 假如有10万元闲置资金应该如何安排，给出五种方案，并说明各自利弊是什么
买10万块的彩票 利：中好多钱。弊：中的钱没有本金多。
去投资别人的项目 利：一起专发展壮大属。弊：风险大。
投资房产赚取利润差 利：月赚数万不是梦。弊：可能亏几万（具体可以找我详谈）
存入银行 利：固定财产吃利息而且可以急用 弊：利息没多少
投资证券 利：赚钱快 弊：全赔了
㈥ 如何提高企业闲置资金的利用率急,感谢大家
先说一下定义，然后是介绍几种方法、各种方法的作用，举一些实例，最后总结一下就行了。
一般通过以下几中：买债券（风险比较低，但收益不太高）、基金（专家操作有利于分散风险，但收益不会太高）、股票（收益高、风险大）、期权、期货等，不过还是前三种比较常用。
㈦ 房地产企业取得闲置资金利息应如何处理
来问：某房地产开发企业，在自开发初期（成本对象未完工），将企业多余的款项借给别的企业使用，收取一定的利息；或者将其资金存入银行
，取得银行的存款利息。请问：这部分收取的利息是冲减企业的开发成本还是冲减企业的财务费用？答：（1）根据《企业会计准则》应用指南，财务费用科目核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予资本化的借款费用，在在建工程、制造费用等科目核算。
对于企业取得的利息，会计上按上述规定处理。可直接归属于开发产品的利息收入冲减开发间接费用，否则直接冲减财务费用。
㈧ 我公司有将部分闲置资金投资到一房地产公司，每月或每季会收到投资款（可能是利息吧）
应收利息属于投资收益，要交企业所得税，每月在计算利润时一并处理，不用单独交税。
要将这笔钱合理的打到公司帐上，又要少交税？
如果公司整体亏损（利润总额为负数）就不用交税。
㈨ 闲置资金两年及以上的闲置资金如何处置 有什么法律法规 谢谢了！
个人财产？是的化，就是个人的。以所有权的规定保护