㈠ 房产销售价格体系如何制定,也就是一房一价的具体定价过程....要详细的实战定价..
一房一价说穿了就是开发商追求利益最大化的一种噱头，把一桩房子中的某几套版冠以“无敌景观”权“中心楼王”等虚名加价出售，对于现在的房市来说，体系什么的根本就是多此一举，房子一不小心就卖光了，何必出钱请那些专搞忽悠的销售代理公司？直白一点讲，开发商想怎么定价都可以，只要不是很离谱，房子不愁卖。
㈡ 房地产如何做价格
房地产的价格要分为几点来确定：
1、核算成本，土地成本、建安成本、和预计利润——此价版格为权你的销售底价
2、以上核算出来以后还要考察当地市场行情，评估销售底价是否超出当地市场平均价格
3、如果底价低于当地市场平均价格，那么再来定你的销售表价——也就是对外的报价（确定好底价后，以后销售的房屋价格一律不准低于底价，以此确保预计利润）
4、表价的制定要看当地市场行情，最总要的一点是你们销售部门在前期积累客户的时候要摸清客户的心理价位，说白了一句话价格是市场来定的 不是个人或者公司想当然来定的 比如市场反应价位是5千块 如果你们不去考虑市场 自己定个6千块 那是自掘坟墓 因为一个项目一期的价格定好了 以后卖的房子价格只会越来越高 所以第一期工程建议要人气 少赚一点就行了 不然你们以后没法卖的。
这么晚了 顺便问候一下还在加班的管理员 辛苦了！
㈢ 房地产价格表怎么做，用什么公式，详细一点。最好有举例，谢谢大家了！！！
房地产的价格要分为几点来确定：
1、核算成本，土地成本、建安成本、和预计利润——内此价格容为你的销售底价
2、以上核算出来以后还要考察当地市场行情，评估销售底价是否超出当地市场平均价格
3、如果底价低于当地市场平均价格，那么再来定你的销售表价——也就是对外的报价（确定好底价后，以后销售的房屋价格一律不准低于底价，以此确保预计利润）
4、表价的制定要看当地市场行情，最总要的一点是你们销售部门在前期积累客户的时候要摸清客户的心理价位，说白了一句话价格是市场来定的 不是个人或者公司想当然来定的 比如市场反应价位是5千块 如果你们不去考虑市场 自己定个6千块 那是自掘坟墓 因为一个项目一期的价格定好了 以后卖的房子价格只会越来越高 所以第一期工程建议要人气 少赚一点就行了 不然你们以后没法卖的。
㈣ 如何制作房地产销售价格表
你好，策划只做方案，可以对销售价格提出大方向建议，具体定价应该是在财务初步核算成本之后销售部门制定。
㈤ 房地产价格表是如何定的有没有一定规律可以推算出来，或者有定律什么的
定价有很多种，一般有成本定价法、竞争定价法。具体定价时候，各种定价方法都要使回用与参考。另外依据楼答层、户型、户外景观、朝向不同定价时候有所考虑。关于价格制定方面，主要是依据销售情况而定，一般楼层之间的平米单价差距为80-150之间，操作过程中依据销售动态调整。
㈥ 什么是房地产营销价格策略
房地产价格策略 主要是指房地产各楼座的定价以及后期价格走势策略，定价内可以分为市场定价容法和目标利润定价法、成本加成法等，确定项目基准价格，然后确定各楼座价格，根据楼层系数和户型调整系数确定各户型价格，最后根据项目自身情况和周边市场情况确定是价格策略是低开高走还是高开高走等，纯手工，望采纳！
㈦ 怎么制作房地产销售表格
用表单大师呀，可以建自己想要的销售表单，还可以用表单大师扩展属性功版能可以知道和统计每个销权售人员的业绩。也可以建一个销售人员的客户跟进表单以方便销售人员每次跟进自己的客户，把情况随时登记进去，方便跟进。可以支持手机移动端。