什么是房地产的二级市场

Ⅰ 什么是房地产二、三级市场

房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的版市场。即一般指商品房权首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。

--------------------------------------------------------------------------------------------

是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。

Ⅱ 请问什么是房地产二级市场

房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、包括预售、现售）市场；房地产二级市场也称为增量市场。

Ⅲ 在房地产里什么叫二级市场什么叫三级市场

一级市场抄是土地市场，二级市场又称为增量房市场，是指新建设的楼盘，三级市场又称为存量房市场，是指二手楼盘和一些新楼盘所剩下的尾盘。

二级和三级最大的区别就是从谁那儿买，二级市场一般是开发商和个人进行交易，而二手房大多数是从个人手中购买，当然也有公司产权或者尾盘等。

新房和二手房的区别则在于新房年代较新，增值潜力大，二手房社区成熟，即买即可入住。

不知道你想做哪块，但是估计是销售的面儿大些吧```本人曾经做过新房，现在在北京链家做经纪人~欢迎同行交流~

Ⅳ 房地产二级市场的定义

房地产一级市场是指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有。国专家以土地所有者的身份，属将国有土地使用权，按土地的交易价格，出让或转让（批租），并主要由市、县政府部门垄断执行，其他部门无权出让或批租。
房地产的二级市场主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司），在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅房、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造好的第一 次上市出售的房屋，就是房产增量市场。二级市场也包括土地二级市场，即土地使用权的转让。

Ⅳ 房地产一级市场与二级市场有什么区别

房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房专地产一级市场属实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作用。二级市场
房地产二级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。三级市场
房地产三级市场又称存量房市场，一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让，属于房地产三级市场范畴。

Ⅵ 房地产一级市场二级市场有什么区别

1、概念不同

房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。

房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。

2、特点不同

房地产二级市场是建立在追求利益最大化的微观基础之上的市场，来自供给和需求两方面的竞争都十分激烈。市场主体是房地产开发经营企业和房地产需求单位和个人，市场客体是未到期的土地使用权及房地产开发企业所开发建设的房产。

房地产一级市场是国家作为城市土地所有者直接参与经营的城市房地产市场，由国家垄断的。其主要特点是：国家是一级市场的核心，是最重要的市场主体，所发挥的特殊和重要的作用决定了房地产一级市场的垄断性、计划性和产权变动的单向性。

3、获利方式不同

一级市场它们承担政府、公司新发行的证券以及承购或分销股票。投资银行通常采用承购包销的方式承销证券，承销期结束后剩余发行人可以获得预定的全部资金。

二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话说，二级市场是任何旧商品的交易市场，可为商品的最初投资者提供资金的流动性。

Ⅶ 房地产一级市场，二级市场，三级市场分别是指什么

房地产一级市场：
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通专过其指定属的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
简单说就是卖土地的市场

房地产二级市场：
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
简单说就是卖一手房的市场

房地产三级市场：
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
简单说就是卖二手房的市场

Ⅷ 什么叫房地产一级市场、二级市场、三级市场

房地产一级市场：
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家专通过其指定的政属府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
简单说就是卖土地的市场

房地产二级市场：
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
简单说就是卖一手房的市场

房地产三级市场：
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
简单说就是卖二手房的市场

Ⅸ 什么是房地产一级市场、二级市场、三级市场

房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地专产发展商的运属作过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作用。二级市场 房地产二级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。三级市场 房地产三级市场又称存量房市场，一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让，属于房地产三级市场范畴。

Ⅹ 什么叫房地产一级市场二级市场三级市场

房地产一级市抄场：
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
简单说就是卖土地的市场

房地产二级市场：
房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
简单说就是卖一手房的市场

房地产三级市场：
房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。
简单说就是卖二手房的市场