神洲长城在柬埔寨房地产怎么样

㈠ 神州长城国际工程有限公司怎么样

简介：神州长城国际工程有限公司（以下简称神州长城公司）是由一批充满激情、具有共同价值观、相同理想的大学生于2001年创办的国际领先、专注于国际及中国高端市场的大型工程承包商。除拥有中国建设部颁发的多项一级施工及设计资质外，还拥有中国商务部颁发的“对外承包工程经营资格”证书。依靠中国政府“走出去”战略的支持和自身的人才、技术优势，神州长城公司具有大型工程PM、EPC、BT、BOT 、PPP等领先的综合承包能力。
公司已于2015年借壳中冠A（股票代码：000018）成功上市。
神州长城公司多年来一直注重硬件、软件的全面建设，培养和积聚了大批国际一流人才，拥有高水平的领导团队和管理队伍。公司目前拥有一级、二级建造师和各类职称工程师及各类员工1500多人，其中设计人员超过300人。
神州长城公司在装饰工程、机电安装工程、建筑幕墙工程细分市场中拥有超强的竞争优势。公司的综合实力位列“中国建筑装饰百强企业”第八位。
神州长城公司始终秉承“诚信、敬业、完美、荣誉”的价值观念。公司突出的业绩获得了业界的高度认可。到目前为止，完成及在建的国际代表工程有：科威特财政部等八部委办公大楼、科威特国防部军事学院、阿尔及利亚嘉玛大清真寺、斯里兰卡阿洪拉加大酒店、柬埔寨国民议会大楼及NAGA2、柬埔寨豪利·世界桥综合体、柬埔寨安达大都会综合体、菲律宾马尼拉湾度假酒店等“高、大、难、精”项目。
完成及在建的国际品牌五星级酒店项目有：杭州四季酒店（Hangzhou Four Seasons Hotel）、天津瑞吉酒店（Tianjin St. Regis Hotel）、上海璞丽酒店（Shanghai Puli Hotel）、北京康莱德酒店（Beijing Conard Hotel）、大连喜达屋豪华精选酒店（Dalian Starwood Hotels）、杭州喜达屋豪华精选酒店（Hangzhou Starwood Hotels）、浙江舟山威斯汀酒店（Zhoushan Westin Hotel）、珠海喜来登大酒店（Zhuhai Sheraton Hotel）、济南喜来登大酒店（Jinan Sheraton Hotel）、烟台喜来登大酒店（Yantai Sheraton Hotel）、青岛胶州喜来登大酒店（Qing Jiaozhou Sheraton Hotel）、漯河喜来登大酒店（Luohe Sheraton Hotel）、唐山喜来登大酒店（Tangshan Sheraton Hotel）、福州喜来登大酒店（Fuzhou Sheraton Hotel）、浙江千岛湖喜来登大酒店（Qian Lake Sheraton Hotel）、秦皇岛华贸喜来登大酒店（Qinhuang Sheraton Hotel）、沈阳喜来登大酒店（Shenyang Sheraton Hotel），珠海万豪酒店（Zhuhai Marriott Hotel）、山西五台山万豪酒店（Shanxi Wutaishan Marriott Hotel）、开封铂尔曼大酒店（Kaifeng Pullman Hotel）、嘉兴希尔顿酒店（Jiaxing Hilton Hotel）、乌鲁木齐希尔顿酒店（Urumqi Sheraton Hotel）、浙江新昌雷迪森大酒店（Zhejiang Xinchang Radisson Hotel）、青岛涵碧楼酒店（Qing Lalu Hotel）、南阳假日酒店（Nanyang Holiday Inn Hotel）、三亚美丽之冠酒店（Sanya Beauty Crown Hotel）、兰州皇冠假日酒店（Lanzhou Crowne Plaza Hotel）、重庆保利皇冠假日酒店（Chongqing Poly Crowne Plaza Hotel）、阳江保利皇冠假日酒店（Yangjiang Poly Crowne Plaza Hotel）、昆明皇冠假日酒店（Kunming Crowne Plaza Hotel）等。
完成及在建的大型机电安装项目有：阿尔及利亚嘉玛大清真寺、阿尔及利亚DOUERA四万人体育场项目、阿尔及利亚TIPZA120床医院、科威特财政部等八部委办公大楼、科威特国防部军事学院、科威特国家石油公司新房屋建设住宅项目、柬埔寨NAGA2、柬埔寨豪利·世界桥综合体、菲律宾马尼拉湾度假酒店、三亚美丽之冠、乌鲁木齐希尔顿酒店、嘉兴希尔顿酒店、唐山喜来登大酒及写字楼、天津洲际假日酒店、南阳假日酒店、漯河喜来登大酒店、烟台喜来登大酒店、泰州金陵国际大酒店、湛江岭南花园大酒店、荔波国际大酒店、北京贵州大厦、北京人民教育出版社办公大楼、中国电子进出口公司办公大楼、天津响罗湾办公大楼、北京王府井恒河医院、山西五台山万豪酒店等。
完成及在建的幕墙工程有：科威特财政部等八部委办公大楼、科威特国防部军事学院、柬埔寨国民议会大楼及NAGA2、柬埔寨豪利·世界桥综合体、菲律宾马尼拉湾度假酒店、贵州茅台国际商务中心、中国银行西藏分行中银广场、北京贵州大厦、中国科学研究生院图书情报中心、银河领域一期住宅楼、永定河大卫城一期及商业、天津市北辰区建设开发公司商业用房ABC座、苏州苏哥利酒店、广州万科红郡项目四期示范区裙楼、中国银行山西分行、大连商业金融中心一期、太原星河御廷、山西合生帝景项目A座、大理实力希尔顿酒店、呼和浩特市北国风光·天建城—钻石会所等。
神州长城公司始终秉承以质量换市场的信念，多年来公司优秀的产品品质及良好的服务得到了广大业主的认可及信赖。迄今为止公司已与中国七十多家上市公司建立了稳定的合作伙伴关系，为公司业务稳步增长打下坚实的基础。其中包括：绿城集团（HK3900），金融街股份（SZ000402），雅戈尔地产（SH600177）、万达集团、万科集团（SZ000002）、保利地产（SH600048）、保利置业（HK0119）、招商地产（SZ000024）、金地集团（SH600383）、中海地产（HK00688）、华润置地（HK01109）、远洋地产（HK03377）、龙湖地产（HK00960）、合生创展（HK00754）、富力地产（HK02777）、鲁商置业（SH600223）、鲁能地产（SZ000573）、建业集团（HK0832、建发股份（SH600153）、泰禾集团(SZ000732)、新城地产（SH900950）、山东高速(SH600350)、天鸿地产（SH600376）、荣安地产（SZ000517）、香港瑞安（HK00983）、金科地产(SZ000656)、恒盛地产（HK0845）、浙大网新(SH600797)、世茂集团（SH600823）、七匹狼（SZ002029）、茂业集团（SH600828)、花样年控股（HK01777)、华强集团(SZ000062)、中电控股（HK00002）、华远地产（SH600743）、恒大地产（HK3333）、中国移动（HK00941）、中国电信（HK00728）。茅台集团(SH600519)、中国银行(SH601988)、中国神华（SH601088）等。
中国有句古话：“没有那金刚钻，别揽那瓷器活”，公司自成立以来，一直在钻磨我们的金刚钻—不断提高我们的工艺水平、设计水平、融资能力和管理能力。但我们始终铭记，金刚钻只是工具，产品才是客户的真正需求。因此，我们的高管团队乐意用更多的时间，以更敬业的精神聆听客户内心的需求，为客户提供真正需要的服务，为客户创造超越想象的价值。
声明：神州长城国际工程有限公司仅通过智联、前程无忧、猎聘、建筑英才、58同城网站进行人员招聘。
法定代表人：李尔龙
成立日期：2001-10-17
注册资本：100000万元人民币
所属地区：北京市
统一社会信用代码：911101128024523839
经营状态：开业
所属行业：建筑业
公司类型：有限责任公司(外商投资企业法人独资)
英文名：Beijing Shenchangcheng Construction Decoration Engineering Co., Ltd.
人员规模：5000-9999人
企业地址：北京市通州区聚富苑民族产业发展基地聚和六街2号
经营范围：施工总承包、劳务分包;工程勘察设计;专业承包;建筑装饰工程设计;建筑幕墙设计;工程和技术研究和试验发展;销售建筑材料、机械设备、五金交电、塑料制品;技术开发、技术咨询、技术服务;货物进出口;技术进出口;代理进出口。(领取本执照后,应到市规划委、市住建委取得行政许可;应到市商务委备案。企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

㈡ 有在柬埔寨呆过的大神吗现在柬埔寨房产发展的到底咋样之得投资吗

柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新新兴市场”，房产项目正处于价值洼地，其蕴存的巨大投资回报潜力，逐渐引得世界投资市场的瞩目，柬埔寨的发展还是有目共睹的-合和海外

㈢ 购买柬埔寨房产真的好吗

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
投资柬埔寨房产的7大优势：
1、柬埔寨政治稳定，政府全力推动经济发展。
2、柬埔寨经济成长率高：近年至2016以来GDP每年有7% 的增长。
3、柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。
4、柬埔寨年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口平均年龄27.8岁。
5、“一带一路”，泛亚铁路开工：中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成，将使
埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。
6、态度开放，外国资金抢进：柬埔寨对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免， 2012FDI外国投资金额18.2亿美金，年增率104.3%。
7、基期低，投入资金少，可获得高报酬：租金回报率排亚洲前三。柬埔寨房产不同于中国，在柬埔寨商品房发展还在初级阶段，连工地也鲜少见到。更加不要说去二手中介了解房子值多少钱了。简单点来说，就和世界各地一样，在柬埔寨，首都金边的房产无疑是最贵的，其次当然是客似云来的吴哥。当然，首都也有旅游区、中心区、郊区等分类，在小编看来，飞机场附近的土地和房产最值得投资，室内面积估计不及白云机场的十分之一，但是我们应该知道，便宜、方便，看来这样的投资心理和中国人很像。不过他说，在中心区域现在已不能再买了，只能是租，应该是想买也没有的缘故。柬埔寨对于外国人购买房产等物业方面可是比中国的所谓限外令要严格得多。他们的法律规定，外国人不能购买柬埔寨物业，如果你真的很想拥有一套，需要寻找当地的合伙人，也就是把房子挂名到他的名下，再找一个律师起草一个合同，注明其实是你的房产。

㈣ 柬埔寨买房是骗局吗柬埔寨房地产投资陷阱是什么情况

过去几年来，柬埔寨房地产业自一直在大幅增长。在金边，暹粒，西哈努克，波贝，巴韦，白马和其他地区，由于大规模投资推动了柬埔寨建筑业的蓬勃发展，因此正在进行一系列不间断的建设工作。其实柬埔寨买房不是骗局，柬埔寨房地产也不是投资陷阱。
1、在柬埔寨首都金边，有一长串的住宅，商业和综合用途开发项目，最近已经完成，正在进行中，正在筹备中或在规划中。因此，公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。未来五年，本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。
2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，地上产权更不用说了。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。

㈤ 柬埔寨的房地产行业如何柬埔寨房产值得购买吗

柬埔寨的土地和抄房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。
柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。
《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。

㈥ 柬埔寨金边房产怎么样有升值空间么

一带一路下很多人都去柬埔寨买房了，有升值空间的 房价增长达15%
柬埔寨，作为“一带一路”上的战略伙伴，这里的经济正茁壮成长，是一颗正在发出光芒的稀有珍珠！
柬埔寨如今保持着每年7%的GDP增长率，而且后势依旧看涨。作为东南亚国家中发展最快的新兴市场，柬埔寨房产项目正处于价值洼地，蕴藏着巨大回报潜力，逐渐引得世界投资市场的瞩目。
《理财周刊》报导，柬埔寨的房市自从2012年起快速飙升，几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，房价一路飙升。
据金边市长介绍，金边目前已有200多万人口，每年人口正以4%的速度增加，和每个正在发展的新兴大都市一样，金边市区也逐渐外扩。
另外一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市寻找工作，这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。一些嗅觉灵敏、欲抢先机的投资商已陆续进入金边。此外，一些较有魄力的个人投资者也正在切入这个市场。
金边正在发生一场巨变，目前核心区域的房价以高达15%的速度增长，投资分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。
金边，这个城市正如同它的名字，发出如金子般的光芒，有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，也越来越得到投资者的关注。

㈦ 现在柬埔寨房产值得投资吗

柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满回18 岁，凭护照就可以答自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。

• 柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。

• 柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。

• 柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个开放的国家。

㈧ 柬埔寨房地产前景怎样

上海翊睿建筑规划设计有限公司 从2014年偶然踏上柬埔寨金边的土地，到2020年项目拓展到西哈努克港，翊睿中国在收购佩里设计和英国A+U之后，正以每年翻翻的步伐不断进军柬埔寨地产市场，目前为止已经华丽转身，成为柬埔寨建筑设计公司排名前三的设计单位，咨询及顾问公司名列第二，运营及资产公司同步也名列前茅。五年内同步完成项目整体开发，金边共计33万平米，西哈努克港26万平米。设计完成建筑项目近110万方，土地规划约120公顷（1800亩），实现投资7亿美金（约人民币50亿元），组建了多平台立体化的开发运营保障模式。

5年间整合了开发运营环节的各方资源且实行了资源资本的无缝捆绑，无论是政府层面，社会资源层面，资金保障层面，建造销售运营层面，资金回笼层面都做到了一般中资企业无法达到高度。

1.政府层面

苏庆副首相、亲王为项目剪彩

建设部长谢速帕拉（原首都金边市长）亲批项目

国家建设部7执委共同审批审核项目

外事专家

包税，国家及地方财政部商议

中国驻柬埔寨总领事馆政策支持

移民局局长 柬埔寨身份落地 处理土地所有权

劳工部协调 处理劳工证等外事员工协调

各级政府官员，军方及警察关系处理

确保审批、立项、施工许可落地，税收合理。

确保劳务合法。

2.社会资源层面

国家勋爵支持

柬埔寨10大富豪良好的资源关系

海关物流物资的疏通

当地总商会和各个地方商会的支持

确保项目顺利，不节外生枝。

3.资金保障层面

银行PPCB（台湾），ABA（加拿大），韩国银行等。

中资银行 中行 农业 工商

钱庄，赌场

确保资金到位，谈妥贷款事宜。（一般是不给与外国人贷款的）4.建造、销售、运营层面

中国南通达欣（特级）、上海宝冶（特级），中建四局（特级），生根建筑（桩基），东华地勘，上海地勘，上海建工（特级），南通六建，华西建筑等柬埔寨当地做过项目的国内大型施工企业均为战略合作。

戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世纪，绿城物业等与我们抱团出海（资本互持）

确保定位准确，销售才可期。

广东省建材协会（2万家材料企业）柬埔寨定点战略合作，另外钢构，幕墙，玻璃，门窗等实现本地化加工。

福建南安家具厂家定点战略合作。

空调（各品牌）中国工厂、泰国工厂当地合作底价均已谈妥，电梯（各品牌）合作底价均已谈妥，沙石，混凝土战略合作均已谈妥。

确保原材料，价格准确，另账期合理。

5.设计开发层面

翊睿设计，中建设计，三甲（建筑，规划，景观）设计院100%控股。

同策策划，世联策划及当地几家知名策划公司共同担杠，100%控股。

合和海外，云翔海外，颐园海外，链家海外，易居海外，股份互持。

确保造价合理，产品新颖，本地化粘合度高，确保资金回笼。

2018-2019年的项目摘要

1.金边金百汇PARKWAY项目 （17万㎡） 设计：郑翊，郑凯雄

金百汇作为城市地标自身就是城市节点中重要的景观组成部分，在未来的很长一段时间里金百汇都将成为堆谷的最高建筑，城市景观尽收眼底，无论是皇宫，湄公河，塔子山，总理府，金边所有的城市地标都在金百汇的无限视野之中。5000平米的超大屋顶花园，在提供充足的绿化植物景观的同时，提供心旷神怡的无边泳池，特色演艺和酒吧，健身，餐饮与儿童游戏。

金百汇作为金边堆谷区在建的最大综合体项目，我们试图让这个项目在满足自身便利性要求的同时，为周边社会提供更方便的社会服务。服务包括超市，餐饮，娱乐，百货，医药，亲子，健身，游泳，演艺，休闲和后续推出的办公服务，酒店住宿，学校教育等。这些功能分别分布并贯穿于项目的首层，地下夹层和东侧6到9层的商业会所，并提供约5000平米的超大裙房屋顶泳池花园，并协同未来西侧足球场地块金百汇二期5万平米街区式商业，满足人们足不出户就可享受的美好生活。

柬埔寨亲王第一副首相亲临金百汇项目剪彩

首都金边最大综合体项目，翊睿中国联合南通达欣股份，达欣注资3亿美金投资，并完成EPC项目建设。

金百汇拿下7项新加坡颁发的柬埔寨房地产奖项

富有民族气息的外观

无边泳池直面球场俱乐部

2019年实景，2020年竣工交付。

2.西港行宫（西哈努克港）

设计：郑翊，郑凯雄

西港太子天玺湾边，西哈努克行宫旁10万平米集赌场，共管公寓，酒店，办公为一体的超高层综合体。

无边泳池为与超高层顶端，观无敌海景，世界第七美沙滩

商业，娱乐，赌场，餐饮为一体的高端休闲场所

3.中海云顶（12万平）（西哈努克港） 设计：郑翊，郑凯雄

4栋板楼围合坐拥码头的山地建筑，看无敌海景。

西港唯一一个花园式围合项目

宛如一把太师椅，风水极好。

充分利用山地建筑，百米建筑严控钢筋含量。

5000平米中央绿化结合泳池柬埔寨稀缺。

4.金边莫尼旺大道，BKK传统商业区公寓3万平米 设计：郑翊，郑凯雄

莫尼旺大道，BKK核心区

完全户型2.0版，适合当地人生活的高性价比户型。投资高溢价汇报。

5.金边堆谷万谷湖区域韩国金色城堡（六万平米）

韩国投资超高层共管公寓楼项目，韩国银行贷款保证。

韩国投资超高层共管公寓楼项目

停车位充足，是柬埔寨难的可见的停车位高配比项目。

翊睿中国牵线中水电八局整合呈现。

6.西哈努克港——海岸之星

奢华赌场区，远眺蔚蓝大海一万平米酒店 设计：郑翊，郑凯雄，杜文静，刘树源

拥有BLUEBAY同等海景，包租高返租，资本控制运营极优。

紧贴豪华赌场区，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投资全回收

售楼处沙盘，西港第一个20层不打桩的项目，充分节约建设时间，体现翊睿中国全方位的技管控能力。

西港海岸之星沙盘

2019年已主体结构封顶。内部装修开始。

7.金边——奥林匹克星级写字楼

环奥林匹克体育场，星级写字楼

超高层玻璃幕墙，体现现代风

环视奥林匹克体育场，周边有众多高端公寓，是传统的繁华地带。

8. 金边5A级写字楼

㈨ 在柬埔寨买房怎么样

柬埔寨买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：

3、经济增速较快，投资收益较大：

柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

4、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：

整体来说，柬埔寨人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐车、吃饭都无需付费。

㈩ 如何在柬埔寨选到最好的房产中介

首先，必须知道，已合法注册的房地产中介大部分都分布在哪儿，柬埔寨版重要城权市如：金边。

1. 即使在主要城市，中介的专业程度也是参差不齐的，因此在做出选择之前，先做个比较是很重要的。拥有办公楼以及多名工作人员的房地产中介通常是合法的和被公认的企业。

2. 该中介公司从事房地产行业多少年也是衡量一个房产中介是否信任条件之一。

3. 中介公司举办房产推荐会的场次与规模也是能看出一个公司的实力的。