房地产分证是什么意思

Ⅰ 房产分户是什么意思

房产分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。

户籍管理制度专中的分户，是指公属民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。

根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。）

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

(1)房地产分证是什么意思扩展阅读：

分户条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。

参考资料来源：网络-分户

Ⅱ 什么是房地产证

就是你买房子的时候需要有一个证件，就像你的身份证一样证明是你自己，而房产证证明是你的房子。

Ⅲ 开发商房产总证办下来了，办理分证还需要什么条件

既然办下来了，就可以去办了

一、房屋所有权转移登记
转移登记是指房屋所有权发生转移而进行的登记。需要办理转移登记的情形包括：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠；房屋分割、合并导致所有权转移；以房屋出资入股；法人或者其他组织分立、合并，导致所有权发生转移；以及法律法规规定的其他情形。
二、购买商品房申请登记需提交的资料：
1、登记申请书；
2、个人购买的，提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）；单位购买的，提交营业执照或法人登记证复印件（核对原件）；
3、房屋买卖合同；
4、开发商的《房屋所有权证》；
5、测绘机构出具的房屋面积测量报告及房屋平面图；
6、移交结算协议书；
7、契税完税凭证；
8、维修基金缴存凭证；
9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；
10、登记机关认为必要的其他材料。
注：限购期间购买住房的还应当提交《购房人及家庭成员情况申报表》、买方家庭的户口簿、婚姻关系证明、《购房家庭住房情况证明》。

税费标准
1、商品房
（1）普通商品房住宅
买方：①登记费每宗80元；②测绘费（按建筑面积收取）；
（2）非普通住宅、非住宅
买方：①登记费：每宗80元，非住宅每宗550元；②测绘费（按建筑面积收取）；
买卖方：交易服务费各3元/m2。
2、存量住房（二手房）和住房以外的房地产
（1）个人出售房屋
买方：①交易服务费3元/m2；②登记费：住宅每宗80元，非住宅每宗550元；③测绘费（按建筑面积收取）；
卖方：个人所得税（未住满五年的住房1.5%；不是唯一生活用房1.5%；商业用房1.5%），营业税5.4%（含带征），增值税1.5%（免征、商铺征）交易服务费3元/㎡，出具房地产证明费。
（2）国有、集体企业事业单位出售房屋
买方：①交易服务费3元/m2；②登记费：住宅每宗80元，非住宅每宗550元；③测绘费；
卖方：营业税5.4%（含带征），企业所得税2.5%，增值税1.5%，交易服务费3元/㎡，出具房地产证明费。

Ⅳ 什么叫分户产权证,请高人指点。

大产权证：开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定之后，权属登记部门还要通知土地管理部门最后核定地价，审核该项目是否是按照规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终交纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的大产权证。 您要看该项目是否具备办理房产证条件，五证是办理房产证的基础，但不能说有了五证就一定能办理房产证，房产证办理需要具备的条件有： 一、项目五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》； 二、所购项目不存在抵押情况； 三、项目通过竣工验收； 四、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全； 五、相关税费不拖欠； 六、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。 七、其它条件：如开发商项目资金运转正常、项目建设顺利，无意外情况出现等。 如果项目存在抵押等情况，即使五证齐全也是无法办理房产证的。感谢关注！ 其次，如果符合房产证办理条件，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。感谢关注！

Ⅳ 房产证和房地产证的区别是什么

2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理专房屋的属买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。