❶ 关于购房时售楼员的口头承诺没有兑现的问题如何解决
官方解决就是 有没有录音什么的，做为证据。不官方的是：如果什么都没有，可以联合其他业主有没有相关类似的问题进行联合，找声援。。。没有什么特别好解决的办法！除非你能有实质性的证据！
❷ 开发商承诺不兑现怎么办
你好，尊敬的网络知道用户朋友，很高兴为你解答问题！
要是有证据的话，可以去找他，罢工。
一般情况下，都很难实现的。
如有不足，可以继续追问，如果满意请采纳，谢谢，
❸ 被强拆后开发商承诺不兑现，政府补偿拖着不给。怎么办
关键就是看你签订的合同了
口头上承诺的东西是没有用的
住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。
而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。而且集体土地证不能以商品房的形式买卖。国家规定集体土地禁止交易的.这个问题必须要到当地土地管理局、建设、房管部门咨询和投诉。
至于延期交房，关键就看你的购房合同了，购房合同第九条应该有明确规定：
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（
1）项中的比率）的违约金。
2. ____________________________________________________________________________。
你可以依照合同来维权。
推拉门一事我估计够呛，没有文字说明，单凭口说的，不能产生法律效力，除非能找到其他有力的证据。
总之要想维护自身的权力，必须集思广益，把业主们都集合起来，用法律的手段维权。
❹ 开发商承诺不兑现，我现在是不是该退房
一个是看购房合同里关于退房的条件怎么写的，看看你说的三个事由是否构成了退房版条件；另一个，看权你说的三个事由，特别是第一个，是否有确实的证据能证明开发商在合同签定时刻意隐瞒了该事实（仅此一条一旦成立即可导致合同无效）。
❺ 购房后房地产开发商承诺不能兑现，应该怎样有效维权
承诺写入购房合同了？有的才作数，或者当初的广告宣传某些优势当做嘘头，实际没有实现，但要看广告上有没有提示（一般字体很小，很少有人清晰注意到），如果单纯口头承诺要维权难度太大
❻ 开发商兑现不了承诺怎么办
开发商购房有赠送，面对诱惑买方须淡定
君合律师事务所刘卢税曾律师团 卢宇律师不少开发商在售房时给出购房即赠送车位、私家花园等诱人承诺，但实际上，也有不少购房者因开发商未能兑现承诺而与开发商对簿公堂。2009年年底，张某准备购买一套商品房，并看中了一处高档住宅小区的新开楼盘。在看房时，该楼盘开发商向他承诺，购买120平方米的底层楼房，就可以获赠送屋前约20平方米私家花园。为了打消承诺不能兑现的顾虑，张某要求开发商将“赠送底层房屋门前20平方米花园”的约定进了购房合同的补充协议，同时将标注了该私家花园的户型图作为合同附件。收房后，正当张某准备将花园围起来使用时，其他业主告知张某，其占用了小区公共绿地，并要求他腾退。张某认为，他有合同及户型图为依据，属于合法占有，不同意腾退。其他业主遂将张某至法院，法院审查发现，该花园在规划中属于公共绿地，张某购买房屋房屋门前并未规划私家花园，最终法院判决张某构成侵权并要求其腾退。
律师说法：根据物权法第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，绿地、车位等只有在规划上被规划为可以单独出售的部分并能够登记在特定业主名下的，才可成为个人所有的。本案中，张某虽有合同依据，但是该花园在规划上是被包含在公共绿地范围内的，开发商无权将其赠与给张某，即合同中关于赠送花园的约定无效，张某不能依据合同主张对花园享有权利。
在此，律师提醒购房者，在面对开发商上的赠送承诺时，不仅要把相关承诺落实到合同中，更要查明开发商承诺赠与的部分是不是属于公共部分，开发商是否有权处分。
请采纳。
❼ 开发商承诺不兑现，我该怎么办
关键就是看你签订的合同了
口头上承诺的东西是没有用的
住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。
而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。而且集体土地证不能以商品房的形式买卖。国家规定集体土地禁止交易的.这个问题必须要到当地土地管理局、建设、房管部门咨询和投诉。
至于延期交房，关键就看你的购房合同了，购房合同第九条应该有明确规定：
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（
1）项中的比率）的违约金。
2. ____________________________________________________________________________。
你可以依照合同来维权。
推拉门一事我估计够呛，没有文字说明，单凭口说的，不能产生法律效力，除非能找到其他有力的证据。
总之要想维护自身的权力，必须集思广益，把业主们都集合起来，用法律的手段维权。
❽ 请问开发商购房赠送承诺不能兑现怎么办
开发商购房有赠送，面对诱惑买方须淡定
君合律师事务所刘卢税曾律师团 卢宇律师不少开发商在售房时给出购房即赠送车位、私家花园等诱人承诺，但实际上，也有不少购房者因开发商未能兑现承诺而与开发商对簿公堂。2009年年底，张某准备购买一套商品房，并看中了一处高档住宅小区的新开楼盘。在看房时，该楼盘开发商向他承诺，购买120平方米的底层楼房，就可以获赠送屋前约20平方米私家花园。为了打消承诺不能兑现的顾虑，张某要求开发商将“赠送底层房屋门前20平方米花园”的约定进了购房合同的补充协议，同时将标注了该私家花园的户型图作为合同附件。收房后，正当张某准备将花园围起来使用时，其他业主告知张某，其占用了小区公共绿地，并要求他腾退。张某认为，他有合同及户型图为依据，属于合法占有，不同意腾退。其他业主遂将张某至法院，法院审查发现，该花园在规划中属于公共绿地，张某购买房屋房屋门前并未规划私家花园，最终法院判决张某构成侵权并要求其腾退。
律师说法：根据物权法第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，绿地、车位等只有在规划上被规划为可以单独出售的部分并能够登记在特定业主名下的，才可成为个人所有的。本案中，张某虽有合同依据，但是该花园在规划上是被包含在公共绿地范围内的，开发商无权将其赠与给张某，即合同中关于赠送花园的约定无效，张某不能依据合同主张对花园享有权利。
在此，律师提醒购房者，在面对开发商上的赠送承诺时，不仅要把相关承诺落实到合同中，更要查明开发商承诺赠与的部分是不是属于公共部分，开发商是否有权处分。
❾ 当承诺无法兑现时该怎么办
已经承诺过的无法兑现就让它成为历史吧！向前看，以后尽量少些承诺。鲁迅有句话：别人是说了不一定做，我是做了不一定说。行动时最好的证明。