房地产业为什么发达

㈠ 房地产业是中国的重要经济支柱吗

房地产业不可能成为一国国民经济的支柱产业，更不可能成为中国经济的支柱产业。
理由之一：从经济发展和结构变动理论看，在第一、二、三次产业中，房地产业是隶属于第三产业（即服务业）中生活性服务部门的一个行业。它的基本运作模式是：利用银行贷款购买土地——通过工程招标委托专门的建筑企业建设房屋——再委托专门的售房公司销售房屋——或再委托专门的物业公司进行管理——最后将售房收入偿还银行贷款。——不难看出，在商品房建设到售出的整个过程中，房地产开发商起到一种“粘合剂”式的作用，它把许多相关部门联系起来共同完成作为商品的房屋的提供。——因此，对房地产业或房地产开发商的这种服务作用的任何夸大均缺少理论支撑。
理由之二：从发达经济体以及战后新兴经济体的经验看，似乎没有依仗房地产发展而发展起来的。相反，它们的经济所以发达，是因为它们拥有高生产率水平的实体经济（—即农业和制造业）基础。作为人口大国的中国，想撇开农业和制造业指望房地产业，或撇开实体经济指靠服务部门或虚拟经济来支撑整个经济的发展，都是不切实际，而且祸国殃民的主观臆想。
房地产业以及整个服务业，就本质而言，是第一、二产业（即农业和制造业）的派生性产业，其收入本质上也是派生性收入。房地产业的收入是实体经济物质财富及其价值创造的转移。因此，房地产业的发展必须以实体经济的发展为基础和前提条件，只有当实体经济部门物质财富及其价值真正被创造出来，并以国民收入水平提高的方式表达出来，房地产市场的潜在需求才能变成现实需求，房地产业才有发展的条件，脱离实体经济物质财富及其价值创造的基础，即脱离有效需求的房地产的过度发展，就是在累积房地产泡沫，泡沫的破灭不仅是资源的巨大浪费，也会使经济进步发生倒退和逆转。

㈡ 为什么房地产是中国经济支柱产业

因为可以有效防止资金外流，对于富人，这个只是用来炒作，别人还是会出国，但专买房的大多数不是全款，属经济上也不富裕，这样可以保证在外来20-30年的时间内，你挣的钱是要送到银行里去，同时房子又绑定了教育，在中国，房子不仅仅是住的地方，住只是一个次要功能

㈢ 为什么国家那么重视房地产业

这是由几个原因的：
1、房地产的地位很特殊，它属于一个火车头行业，版它可以拉动的相关产业很多，比权如建筑需要钢材吧？需要木材吧？需要劳动力吧？需要运输吧？总之，一个房地产项目可以带动很多相关行业，而且可以解决劳动力就业问题
2、日本80年代的经济衰退首先就是表现在房地产市场的衰退上，到目前为止，日本的房价仍然是世界上最高的房价之一
3、中国由于特殊国情，跟国外的金融市场存在让人眼红的利差，很多国际热钱涌入国内，而热钱的主要投向就是房地产，为了保卫国家的经济发展成果，不使经济出现倒退，国家出台政策严格控制房地产投机行为
4、涉及到居民收入再分配，房地产行业的投机行为容易拉大社会上的居民收入差距
5、目前的房地产投机已经不属于理性的投资范畴，羊群效应明显，而非理性的投机，容易引起经济倒退
所以国家很重视房地产业。

㈣ 为什么房地产业可以拉动经济增长

中国经济的三驾马车是净出口、消费和投资。房地产业的日益壮大，使得的人投资房专地产，谋取投机属暴利，其中包括大部分实体企业。房地产的暴利使实体企业没有动力发展实业，更有部分企业放弃实业。在这种状况下，实业越做越难，房地产的雪球越滚越大。投资环境急剧恶化，实业更加萎靡，加上税负高，人民币汇率的变动，出口逐渐减少，国民财富向房地产行业转移，可周转资金减少，加上越来越严重的通货膨胀，居民消费严重水平下降。三驾马车，两残一伤。

㈤ 房地产业的重要地位是什么

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计，2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。

2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于固定资产投资增幅（31.4%）1.4个百分点，占同期固定资产投资的25.1%。

(5)房地产业为什么发达扩展阅读：

中国房地产业发展主要问题

1、资源的浪费与流失。

由于开发失控和无序发展，导致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。1992～1993年的“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达上万个，规划占地1.5万平方公里，相当于全国当时的城市建成区总面积，而真正实现有效开发利用的仅为2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在进一步扩大。

仅1993年底商品房空置面积达到5000万平方米，此后这一指标持续上升，2000年达9000万平方米。截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米，同比增长6.5%，其中，空置一年以上商品房面积为4220万平方米。

3、房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏。

开发单位片面追求经济效益，致使建筑密度过高、容积率过高，缺少绿色空间，一些房地产开发建设忽视对生态环境的保护与建设。

㈥ 为什么中国靠发展房地产就能变富有

中国并没有靠发展房地产变富有，相反，我们因此而出现了经济泡沫，一旦房地产崩盘，中国便会出现经济危机，这正如日本的房地产崩盘是一个道理。
首先，你需要明白什么是泡沫。一项房产，无数次的转手，房产本身的价值是不变的，但是，这条利益线上的炒房团却因此而赚足了钱。他们赚的钱，都原原本本的被记录到了GDP上，于是，报纸上便说，中国的GDP又增长了多少多少。其实，这并不是人们创造出来的财富，而是把大多数人（买房者）的大多数财富，集中到了少数者（炒房团）的手中，炒房团掠夺了多少钱，GDP便增长多少。这便是我们所说的房地产泡沫。房地产所造成的经济繁荣，便是一种假象。
明白了泡沫，再来说这种泡沫会带来什么后果。人们通过奋斗，获取了一定的财富，如果没有房地产，他们会把这些财富用于实业投资，为社会创造更多财富。然而，房地产里的巨额利润将他们吸引了过去，于是，大量的财富被投入到了房产业中，而这些被投入的大量财富，正如一个雪球一样，越滚越大，将人们手中的财富渐渐集中到一起，沦为少数人的财富。这实在是一场无声的掠夺，里面充满着罪恶，恰如华尔街的金融事业一般。投入房产的资金多了，投入实体业的资金就会越来越少，而且，实体业的融资也会变得越来越困难，这就是为什么温州最近有这么多企业倒闭的原因。于是，人们逐渐认识到，实体业又累又不赚钱。大量的资金更疯一般的投入到房地产中。当房子被炒房团的人炒成天价，人们是不是就要花费更多的钱来买房，那么，他们还有钱用于其他消费吗？没有。于是其他实体业相应的也就受到影响了。于是，实体经济进一步受到打击。
实体经济受到打击，房地产崩盘的日子就不远了。想一下，你的身边有没有这样的人，看着房价一天高似一天，于是慨叹说，租房子吧，买房干啥。当有一天，这样的人越来越多，大家都不买房了，那些炒房团将会怎样？结果就是，崩盘。经济危机就开始了。

㈦ 为什么在发达国家房地产行业不能成为经济支柱

1、中国独特的国情
2、政府性行为
3、缺少支柱性产业
4、高科技行业落后
5、中国人的长期来对房子认可度高
6、中国“丈母娘”效应

㈧ 为什么说房地产业是最拉动经济的！

就业人数太多了

㈨ 为什么房地产在中国如此发达

1. 中国城市化率还不够高

2. 中国人有结婚买房的习俗

3. 中国资源分配不平衡

4. 卖地收版入是地方政府的重权要经济来源

5. 房地产涉及资金大、涉及行业多

6. 从5可以看出房地产是政府重要的经济调控手段

7. 房地产是政府人口流动调控的重要手段，无论是城市内还是城市间（基建配套、人才政策）

8. 中国缺乏合理投资渠道

暂时想到这些~

求采纳，谢谢~