『壹』 房地产招标应注意哪些事项
招标应注意的事项：
1、严格按照项目核准或备案文件中规定的招标方式（公开、邀请）、招标组织形式（委托代理招标、自行招标）进行招标；
2、严格招标文件编制、评审、审查，招标文件发出后，对自己发现的招标文件存在的问题要及时发出招标文件修改通知，并依据法律法规要求决定是否需要延长投标时间、修改投标文件递交截止时间与开标时间；同时要在招标文件或法律规定的时间期限内及时回答招标文件收受人在投标过程中提出的问题，同样依据法律法规要求决定是否需要延长投标时间、修改投标文件递交截止时间与开标时间；
3、 如果招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。如果设有标底，标底应予保密，但一个工程只能有一个标底；
4、投标文件收受并填写投标文件记录表。但是投标未按规定密封的，或投标迟到的都应予以拒收；
5、在投标截止时间的同一时间举行开标。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；
6、评标：评标委员会由招标人的代表（含招标代理公司人员）和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二（即招标人代表总数不得超过评标委员会总数的三分之一）。
7、评标委员会一般应推荐1到3名中标候选人，并标明排序。
8、然后进行公示。
9、只有当排序第一的投标人放弃中标，或因不可抗力导致其无法履行合同或未按规定提交履约保证金的前提下，才能选排名第二的人为中标人。
10、合同签订及合同备案。
『贰』 工程招投标之前要做哪些准备工作
投标前、后的准备的工作。主要是：
1、根据发布的召标公告，对照本公司的资质、业绩、专人员、信誉等认属真研究。决定是否购买招标文件参与投标。
2、一旦决定购买招标文件，那就完全按招标公告上规定的准备好报名资料；
3、购买招标文件后，按招标文件要求，编制好投标文件，这期间主要组织公司内部的商务编制、报价、技术标（施工组织设计，包括：施工方法、施工工艺、施工场地布置、进度计划、质量、安全保证措施，临时工程的设计、人员预安排、劳动力组织、拟投入的施工机械和试验设备等）等人有关人员进行标书编制。
4、中标后，基本上安排投标文件拟定的人、财、物方案，进驻项目工地。
采购是中标后，按招标文件的要求，以投标文件中的采购方案为准。
『叁』 投标之前需要做哪些准备工作请帮忙写详细一点。
仔细、认真看招标公告准备报名材料去报名、购买招标文件及图纸。
拿到招标文件后认真阅读招标文件，认真制作投标文件。
再看看别人怎么说的。
『肆』 请问建筑工程招投标工作前，房地产开发公司前期需在招标办备案，需要办理哪些证件
先取得《建筑工程规划许可证》
然后工程类别确认：
1.加盖业主公章的工程类版别确认权报告单（登录www.dlzj.com于下载中心下载，打印填写）；
2.工程项目规划审批总图（原件及复印件）；
3.经批准的工程概算（或估算）投资文件（原件及复印件）。
办理招投标备案
1.招标项目备案
2.自行组织招标或《招标代理合同》备案
3.招标人提交《招标公告》，经备案后发布
4.提交招标文件并办理《招标文件备案》
5.交易中心受理交易登记
6.投标报名
7.投标人资格预审（如果有）
8.合格投标人备案
9.发售招标文件、踏勘现场、投标答疑
10.《答疑会议纪要》备案
11.抽取评标专家
12.截标、开标、评标
13.招投标资料存档
14.中标公示
15.交易服务费及劳保费用缴纳
16.办理《中标通知书备案》
主要包括五证一书：
《项目建议书》（用于获取项目立项用）；
《国有土地使用权证》；
《项目用地规划许可证》；
《工程规划许可证》；
《工程施工许可证》；
《商品房预售许可证》。
施工之前主要工作流程：
1、规划部门：
（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。
手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同
（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。
需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。
需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费
2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。
需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文
3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。
需提交：（1）用地申请书（2）计委立项批文（3）用地总平面图（4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证（6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章）（7）签订土地出让合同（8）交费、领证
需缴纳：（1）土地出让金。70~220元/平方米（2）地界勘测费（3）土地过户费（4）管理及工本费（5）土地使用税
4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。
（1）建设单位写出书面申请（内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等）。
（2）提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。
（3）根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。
（4）领取建设工程规划许可证申请表，到相关部门：消防支队、文物钻探、空军作战科、预设电信管线等办理手续。
需交费：审核费280元/栋（消防支队）；文物钻探费2~8元/平方米。
（5）经局长签发后领取交费通知单，需缴纳：
规划管理费：0.1~0.25%
档案保证金：5%
建设配套费：5~20元/平方米
绿化费：1元/平方米
人防费：6.5元/平方米
商业网电费：15元/平方米
墙改基金：15元/平方米
（6）交费、盖章、领取规划建筑许可证。
5、第4项完成后，到建委办理报建及招标手续。
A、报建需提交：（1）工程报建申请表（2）计委立项批文（3）建设工规划许可证（4）资金证明、进账单复印件
B、招标表：（1）建设单位凭报建表领取招投标申请书。
（2）发布招标工程信息。
（3）编制招标文件，确定评标办法。
（4）选定投标队伍不少于5家。
（5）建设单位书写考察报告，并提出侯标单位的名单报招标办。
（6）招标单位以书面形式通知投标候选单位，明确选定投标单位的办法、活动地点和时间。
（7）确定开标日期，由招标办派人监督开标、评标、定标。
（8）确定中标单位后，双方签订《中标条件内容》，按规定缴纳招标投标管理费，办理《中标通知书》。
（9）按《中标通知书》文件及内容，签订工程承包发包合同。
C、抗震审核：0.1元/平方米
D、质量监督：0.25%~0.65%
E、施工许可证
F、办理安全监督
G、核定工程类别和取费标准
H、办理开工报告
6、房管局：与上手续全部办理完毕后，工程形象进度出地面一层后到房管局预售科办理预售许可证。
需提交：（1）营业执照（2）土地使用证（3）建设工程规划许可证（4）红线图（5）开工许可证（6）施工合同（7）标准层平面图（8）预售动态图（9）物价审批（10）物业管理内容（11）拆迁许可证（12）房屋注销证（13）缴纳勘验审核费，按总房款的0.2%（14）领证
7、供电局：办理施工用电申请
8、自来水公司：施工用水申请
9、环保局：办理噪音申请
10、物价局：销售价格审批
『陆』 工程招投标之前要做哪些准备工作中标后进行哪些工作
投标前、后的准备的工作。主要是：
1、根据发布的召标公告，对照本公司的资质、专业绩、人员、属信誉等认真研究。决定是否购买招标文件参与投标。
2、一旦决定购买招标文件，那就完全按招标公告上规定的准备好报名资料；
3、购买招标文件后，按招标文件要求，编制好投标文件，这期间主要组织公司内部的商务编制、报价、技术标（施工组织设计，包括：施工方法、施工工艺、施工场地布置、进度计划、质量、安全保证措施，临时工程的设计、人员预安排、劳动力组织、拟投入的施工机械和试验设备等）等人有关人员进行标书编制。
4、中标后，基本上安排投标文件拟定的人、财、物方案，进驻项目工地。
采购是中标后，按招标文件的要求，以投标文件中的采购方案为准。