地产会计主要做些什么

Ⅰ 房地产做什么会计科目

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼专性质相同，用“在建工属程”科目核算；

2、存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。

(1)地产会计主要做些什么扩展阅读

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

Ⅱ 房地产公司的销售会计做什么具体工作

1、严格执行公自司财务管理规章制度，以《会计核算制度》为核算原则，负责对公司房产销售进行会计核 算。

2、按公司有关规定为其它部门提供所需财务资料的查询等。及时提供对相关部门按要求报送资料（报表 ）。

3、根据商品房的预收合同，建立商品销售台帐，逐笔登记收款情况，并定期与销售部门核对、监督及时 追回拖欠的款项。

4、负责开入住通知单和销售发票。

5、根据销售台帐的资料，对已确认销售的商品房做好统计工作，并依据统计资料、以销售发票为原始凭 证及时做好销售收入的帐务处理工作。

6、负责销售全过程的帐务处理。做好按揭贷款统计等工作。

7、负责对固定资产的核算，包括固定资产的盘盈、盘亏登记入账清理、报废的核算、折旧费的计提等。

8、负责填报政府各相关部门的销售统计报表。

9、定期向经理提交上述业务的各种财务信息和销售（预售、收入）统计报表。

10、完成部门经理交办的其他各项工作。

Ⅲ 房地产会计每月每个时间段要做些什么

有很多会计新人不知道会计到底要做些什么。看到会计两个字望而却步，不敢正式进入这个行业，始终在外边徘徊。有时候，甚至连老会计也不知道要做些什么。因为他们常年都做同样的工作，特别是在大公司。每个人只做那么一部份工作，对于整个会计流程不太了解，始终对会计主管的职位心悸。这样便阻碍了自己的发展。所以我建议大家在年轻的时侯,多到一些企业学习会计实操知识。
每个会计人员要记清楚自己要做的事情，最好用笔写下来，放在自己能见到的地方，对自己的工作要有一个合理的安排，分清主次、轻重缓急，先将要做的重要事情完成，一步一步的做，不要因其他的人其他的事打乱自己的工作节奏，做一个有主见的会计人员，这样才可以做好自己的工作。
会计日常工作不是会计行业的密秘，会计人都应该能学到，只是谁的办事效率高，那就要仁者见仁，智者见智了。所以现介绍给大家：
1、每月底之前，增值税专用发票进项抵扣联要认证，最好20日前认证一次。若有不符事项及时退回，重新再开具合格增值税专用发票（注意密码区不可折叠，不可涂改有污迹）。
2、每月1日—10日（各地抄税日按照当地国税部门要求办），一般纳税人要抄税。
3、每月5日之前，一般纳税人要报税，好领购发票。
4、每月10日之前，纳税申报（国税、地税，一个都不能少。若有运费税，先向国税申报运费税抵扣报表）。一般纳税人远程电子申报；小规模纳税人，电话申报：按12366，根据提示音进行纳税申报。纸制报表一个季度送一次，一式三份。
5、申报个人所得税不要忘了带上工资明细表复印件。
6、每月8日之前报送统计报表给市统计局。
7、每年4月15日、7月15日、10月15日、1月15日前申报上季度企业所得税。
8、每年2月15日前申报上年度企业所得税，当然要先通过审计部门审查。
9、每年2月15日前要记着地税的上年度自核自缴工作，同时要注意国税有没有这一要求。
10、每季度结束后的10日内要申报按销售额计算交纳的“水利基金” 。
11、4月份要申报按职工人数和单位定额计算交纳的“水利基金”。
12、5月份要申报按4月份的工资计算交纳的“在职职工教育费附加”。
13、“房产税、土地使用税”于3、6、9、12月10日前在市地税申报各季度税金，有的地方按年申报。
14、“车船使用税”在交养路费时收取。
15、防洪基金按照收入的0.1%收取，一年分两次收取。
16、副食品基金按照职工人数×24元收取。
17、残疾人“保障金”按照本市上年职工平均工资×1.6%×人数
18、一般纳税人CA数字证书服务费500元，增值税开票系统维护费480元，远程电子申报系统480元，按年收取。
19、工会经费按照工会经费提取比例的40%上缴市总工会。
20、如果你是地方企业，可能还要交“地方教育费附加”。
21、千万别忘了买“印花税”票或注册增资时交纳“印花税”。
22、如果你还存在：土地增值税、屠宰税、宴席税、契税、农业税、耕地占用税，可要掂记着什么时候应该交了。
23、每年3-6月要进行营业执照的工商年检24、每年1-4月组织机构代码证要年检（具体要问当地的技术监督局，要早点问）。
25、3月份要进行软件企业年检（具体要问当地的软件协会，要早点问）。
26、3月份要进行上年度各项保险的结算（具体要问当地的劳动保险局，要早点问）。
27、5月30日前所得税汇算清缴和年报需完成。
28、6月份之前银行金融部门贷款证年检。
29、每年9-11月基本户和一般户要进行年检（咨询自己的开户行或相关银行）。
30、国地税年检，一般纳税人资格年检看税务部门通知。
31、行业性年检看行业主管部门的通知。
32、其他日常看工作。

Ⅳ 做房地产的会计应了解哪些方面的知识

会计做帐其抄实流程都差不多。袭
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。

Ⅳ 房地产会计主要做些啥谁给我讲讲啊！谢谢！

看是那种会计，下面给你说说一般的
工作地址:驻守在售楼部内，内环境非常舒适，基本上容冬暖夏凉；
工作时间:于售楼员同样的上下班时间，一般在早八点半，晚六点。中午看情况，可休息；
工作压力:压力——无！具体的就是看售楼部客流量，一般就是玩电脑、看电影、逛淘宝；
工作内容:
1，收钱
分现金、刷卡，现金验钞机当面点清，刷卡熟练操作"POPS"机。
2，做账
对每天进账，写好回款表；
3，做表
对于签约客户，做好登记，不管是分期还是一次性，写清除。
4，开收据
客户叫完钱，给办理好收据，书写工整、正确。
5，合同存储
领取、发放合同，保证合同数量，不丢失！

Ⅵ 房地产会计主要做些什么

房地产主要主要涉及的会计科目是因为投资性房地产的成本模式计价和公允价值模版式计价而权不同
资产公允价值损益变动，库存房地产，累计折旧，在建工程，投资性房地产，资产减值准备，其他业务收入，其他业务成本，银行存款等等科目

Ⅶ 房地产会计每月需要做哪些工作

师傅领进门修行在个人，你多么幸福啊还有个人带。勤问呗。

Ⅷ 做房地产的会计应了解哪些方面的知识

会计做帐其实流程都差不多。
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企内业开发项目的发生的所有开容发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。

Ⅸ 我是刚进房地产的会计，请问房地产的会计包括哪些工作啊、

房地产行业会计业务大部分与所有行业都相同，只不过由于这个行业生产周期比较长，在报税时有些政策要注意，还有些不同的科目。也比较容易理解。

Ⅹ 房地产财务主要干些什么

房地产的财务区别于别的公司的一点是:审核店面签署的租赁和买卖合同,确保合同签署的正规严谨,其他的就都一样了,比如管理公司的收入支出,计算员工的工资,事务比较繁多,细心用心就可以做好.