㈠ 房地产泡沫为什么会破裂，以及所产生的连锁反应
权威解答：主要是因为资金链除了问题，房子盖的太多，卖不掉，或者房地回产公司还答不起贷款，房地产行业，首先做房地产的需要贷款来盖房子，等房子盖好了，再卖给顾客，顾客只有买了房子，付了钱，或者和银行按揭，这样房地产公司才能够还上贷款，这样的一个资金链如果经济稳健或者发展好的时景是可以的，同时房地产如果全部靠自身资金，不贷款，基本上没有哪个公司有实力来做，毕竟需要的是大量的资金。上面说道，一旦资金链出现问题，还贷的还不起，就会导致银行产生死帐，这样会导致国家金融紊乱，金融一旦紊乱国家的财政政策和货币政策都是虚设，整个国民经济运转将持续不下来，只有国家注入资金来挽救，但是房地产是支柱实业，需要注入资金太大了，根本不是国家能够挽救的，所以说房地产泡沫会影响整个国家经济。
㈡ “房地产泡沫破裂”是什么意思
泡沫是价格因人为哄抬而严重背离价值的象形比喻,一般发生在股票和房地产市场.
世界确实实发生过三次大的房产泡沫破裂事件,最近的一次就是泰国.
㈢ 中国的房地产泡沫为什么还没破灭
糊说八道！中国还有10几亿套空房没卖掉！可以住下45亿多人！泡沫是非常巨大！县城的房子都比美国纽约的还贵！还说泡沫不大？？一个国家全民炒房！请问最后结果可想而知！
㈣ 房地产泡沫一旦破裂意味着什么
楼市泡沫破裂导致的后果 ：1 目前我国的支柱行业是房地产业。楼市泡沫破裂专会使我国的属经济增长速度放缓。我今年的国民经济增长目标是保持8.0%的增速，楼市倒了，国民经济增长目标就不会完成。当然不需要担心这一点，因为我国政府在扶持房地产的发展。2.楼市泡沫破裂，如果楼市倒下了，那么与楼市相关的行业如：建筑材料，装饰材料，水泥生产也，钢铁业，等许多工业部门也会进入低迷状态，会制约其发展。3 .会导致大量的农民工失业。因为农民工的绝大多数是在建筑行业工作。农民工是社会的低收入人群，农民工失业会加剧社会的收入分配不公的问题，甚至会造成社会治安的问题。总之，其严重性非常大，所以现在政府在谨慎的处理此问题，抑制楼市泡沫的进一步加大。
㈤ 请问房地产泡沫一旦破裂意味着什么
如果房地产泡沫严重，对国内其他行业的冲击自然不必说。最大的危回害是许多国民财富一夜间会答化为乌有。
类似日本当年的《广场协议》签订造成的后果，甚至比那还严重。
说的严重些，可能改革开放的成果会被吞食。因为房地产存在大量投机热钱。
影响最直接的就是股市吧，想想一个泡沫出现，股市的严重动荡，会使多少人破产，就像股市6000点的时候，我过大陆首富杨惠妍有1130亿资产，但是，股市掉到了2000点，她的身价就只有600亿了，你想想，按每个人股市身价缩小一半算，会损失多少钱。所以，楼市泡沫如果破裂，可能的结果是中国回到改革开放前。
㈥ 房地产泡沫什么时候破裂
基于供给与需求的严重失衡；宏观经济不容乐观的形式，房地产泡沫扑破灭是所有人都可以遇见的
2010年通胀已不再是预期，试问各位的收入在09年增长了多少？而全国城镇商品房销售均价4600元/平米是什么概念我想正常人都明白。2009年11月份统计数据，GDP增长的95%来自固定资产投资，我们国家的经济产业结构和增长模式已经出现了严重的问题，房地产的问题不是破不破的问题，而是怎么调整和什么时候调整到位的问题。
而地方政府与中央政府的博弈决定了本次房地产泡沫扑破灭时间的早或晚
1、泡沫的最大受益者实际是地方政府，利益驱动导致地方政府已逐步从幕后走到台前，取代开发商成为泡沫的制造者。
房地产行业成本结构中70%以上的成本已经由地方政府控制（土地和税收），真正按照生产规律（买地-盖房—卖房）经营的房地产项目利润率远远没有地方政府来得高。
2、泡沫破裂最大受害者是地方政府，地方政府将极力维护泡沫的持续。
3、投资必须以生产和正常的流通为基础，一个市场如果全是投资者，这个市场也就不复存在或者泡沫破裂。随着投资（投机）需求逐步挤占使用需求成为主导需求，房地场市场泡沫的破裂可以预见不会晚于明年的下半年。
㈦ 中国房地产泡沫为什么不会破裂
说不会崩盘的无非以下几种论据：第一：政府是最大开发商，但是可以告诉你，政府只是最大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点（比如IT一样的新兴行业），放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题，09年末的紧急中经会议已经强烈释放了这个信号，7.5万亿甚至投入到新兴发动机的寻找工作中。之所以还是暂时不放弃房地产行业，很明显，还没有找到新出路。没有任何一个政府会傻到冒着拉美化的风险搞经济。山西煤炭收回国有就是先例，时机到了，放倒几个商人不是大问题。第二：银行是最大的受害者（所谓跌了不还贷怎么）。持这种观点的人士无非是寄望于，银行提供了个人支付首付外的其他房屋价款。这完全是种误区。除了那些零首付的人士，基本可以放弃这个愚蠢的想法。因为不论多少，30%也好，40%也好，个人是支付了自己的钞票在先才有可能从银行贷到差额款项，但是银行和房屋销售方之间是100%支付吗？回答是否定的，只是“转账”，钱款还控制在银行手中，销售方不可能扛着100%的钞票满街跑，被放倒抛弃的那天，银行非但一分钱不会损失，作为第一债权人，不但可以控制这个风险，还可以从拒绝还贷的人士手里收回房屋第二，第三次出售，账面亏空总是可以补足的。抵押贷款这个事物到今天已经700多年的历史了，并没有任何一家银行因为不还贷而倒闭，美国那些因为贷款出了问题的银行是信用贷款，给融资造成了杠杆泡沫，跟抵押贷款2回事哦。同时，也正因为这30%或者N%,证明了另外一个问题，实际安全房价就是现在的30%，只要收回30%，银行是保本不亏的。第三，购房人不接受，闹事。怎么可能，误区太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多数，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是变卖了前者加了很少的钱转换的商品房。真正亏损的只是很少一部分人，兴不起风浪，反而在“民意”的借口下很容易沦为穷人的斗争目标，被再利用一把。现在分房，集资建房并没有停止，你买比如1万一米，很多人买几千块而已，不会有损失。只是名义价格下降而已。第四,官员的利益受损。更是无稽之谈，上千万的别墅你买那是上千万一分钱不能少，很多官员，红顶商人，相关利益人购买几十万足矣，跌去一半又如何，钱财无损，还能骗个好名声，何乐不为。第五，地方政府土地财政，这是真正的和中央在博弈，不过好在中央集权的国家，真动起手来，换人就是了。反正那些钱又不能直接揣到任何一个地方官的口袋里，想别的法子就是了。第六，造成经济连锁反应。那你可以反过来想想，没有货币化房屋的时候，经济有没有崩溃，只要工农业没有收到本质的打击，经济维持向好是没有问题的，而继续维持房屋业的价格，正是摧毁这些国本的做法。没有任何一个国家肯长期这么干下去。第七，城市化进程的误区。认为城市化是把中国建设成北京，上海，广州几个城市，把人都弄来。恰恰相反，政府说的城市化是把现在落后的地区建设成新兴村镇，或许存在短期的房屋炒作抬价行为，但是长期看来，这张饼摊薄后，缓跌的趋势非常明显。第八，地王频出，怎么可能崩盘。正是因为这个“频出”，才预示了政府的英明，先看看地王都是什么企业拿到吧，国企吧，那就是建立了所谓的安全缓冲带。跌与涨的主动权被收到政府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴涨的前兆。政府这么做2手准备，如果可以继续高价卖，就高价出售，何乐不为，如果不可以延续或者找到了新出路，就打压，国企的后门反正通着银行的前门，无所谓债务问题的。这倒是只有我国可以使用的利器。做平帐目就是了，不会少什么，两边的利益都占尽了。其他比如游资，外资什么的都不值一哂，扔在中国经济这条大船里，一个角落而已。另外，中国人的收入储蓄比较高，虽然钱不多，抗风险能力还是不差的，这点比美国，欧洲人强一些，只是后续保障差一些，自己给自己保障就是了。说了很多，是作为有房者的看法而已，其实对于每个个人，实际对于任何经济事务的态度，建议你都应该持有多少钱多少事的态度，不要把所有的财富放倒一个篮子里，你可以考虑多种方式减少经济变化对自己生活的影响，比如增加储蓄，余钱才拿出来买房，买股票，卖古董什么的。而且，储蓄外第一理财方式是投资实业，绝不是投资砖头瓦块。希望你多考虑这方面。
㈧ 房地产泡沫何时破裂
不会破灭的，只有跌，按如今的形式来看，房地产已经走到了尽头，按照成本来算一般城市建筑一平方2000----3000来算加上各类税收，所以房地产再差它宁愿跑路乜不会跌破成本的，
㈨ 房地产泡沫何时会破裂！破裂了是否会通货膨胀！
要看房地产泡沫的抄破裂，只要袭政府没有很好介入这个被严重开放的产业就不可能有良好发展的一天，这个市场永远都是供不应求，这个国家还在快速发展，还会有更多的人口流向城市，特别是今后户口制度放宽以后，就现在的价格我没想过会下滑，政府下决心要干预的话会有所缓解。
㈩ 为什么房地产泡沫破裂会影响全国的经济，甚至会引发金融危机，这是怎么回事
房地产泡沫破裂，就一定会拖累经济的。
地产市场会崩溃，房价下跌，因为很难判回断底部，没答人接盘，首先影响的就是房地产经济。
其次破裂会危及的是金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，处理不好可能就是金融危机，进而会导致经济危机。
其三，因房地产的产业关联度高而非常广泛。与房地产相关的钢铁、水泥建材业可能大批工厂倒闭、失业人数剧增，随时可能会引发社会危机...........