① 房地产开发公司对商品房、廉租房和经济适用房的会计处理
建议分开核算，来根据企业所得税规源定，1.开发项目位于省自治区直辖市和计划单列式人民政府所在的城市城区和郊区的，计税毛利率不得低于15%；2开发项目位于地级市城区及郊区的计税毛利率不得低于10%；3开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5%；4属于经济适用房限价房和危改房的计税毛利率不得低于3%。
② 济南公租房15平米拆迁安置面积如何计算
拆迁时房子的拆迁面积怎么计算
1、若有产权证，以产权证件登记面积为准
2、若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准
3、若无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
一、房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算?
1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。
2、城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
3、用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。
二、城市房屋拆迁补偿计算范围
1、夫妻一方户口在本市市区以外的，按两人安置;
2、原属被拆除房屋使用人，因服兵役、劳教、服刑(被注销城市户口的除外)、入学、入托已迁出拆迁范围的;
3、独生子女并领取独生子女证的，按两人安置;
4、孤寡老人，按两人安置;
5、公告发布后，因出生、死亡、婚姻和按政策规定需入户、分户和注销户口的，按实际增减人数安置。
③ 廉租房属于收益性房地产吗
不属于。
廉租房是政府向城镇低收入并住房困难提供的社会保障性往房，不是收益性房地产。
所以不是。
④ 我申请了一套廉租房 请问 算我房产吗
廉租房只是租用,按时交房租。
公租房和廉租房：
1、公租房即公共租赁房，是解决新版就业职工等夹心层权群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
⑤ 交了住房公积金的人廉租房交费怎么算
拿到房产证了，说明房屋已经过户了，房屋产权已经发生变化了，已经是购房人房产了。版 房产证过权户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
⑥ 新建廉租房在建工程的账务处理，会计分录，资产负债表
目的用于出租，借：投资性房地产-在建
贷：相关料工费成本资产费用账户
⑦ 请教老师：我是房地产公司，政府下拨的”配建廉租房的资金“入财务什么科目
专项资金或挂其他往来，明细科目就是配建廉租房的资金