Ⅰ 当前中国的经济是否过渡依赖于房地产业
中国政府过度依赖房产业，因为只有中国特色的土地出让金是中国政府版的主要财政收入，如果权房价降下去，开发商不再开发，不再购买中国政府土地，那么政府财政收入就会严重减少，影响三公经费支出，影响公务员工资，总之政府就没钱挥霍了。但是问题是难不倒我们伟大的中国政府的，盐税有可能从封建时代回到现代，那时候中国政府就又有钱了。官员又可以做皇帝般的日子了。
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Ⅱ 为什么中国前10年的经济是靠房地产。什么意思啊
因为90年代，人民币汇率低，对外贸易出口有利，拉动经济。21世纪初，人民币增值，版全球经济低迷，为拉动经权济增长，银行业对房地产贷款放宽，国家启动农村城市化，以房地产拉动经济，扩大内需，所以前10年经济靠房地产
Ⅲ 过度依赖房地产业拉动经济，这样真的好么
房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥了重要的作用，使我国的经济在过去的几年时间内能够保持持续的增长态势。房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，同时对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的，本文就我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响进行探讨。关键词：房地产业国民经济影响中国放开房地产市场以来，房地产业逐渐崛起并成为中国经济的一个重要现象，并且在国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。近些年，我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件，改善了人们的居住和生活条件和投资环境更极大地影响着我国产业结构的调整，触及到整个国民经济的方方面面。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用。房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。一、房地产业在我国国民经济中的地位首先，房地产业的发展在我国的经济发展中占有主导地位，房地产经济的发展促使了经济发展的快速进步。房地产是我国经济发展的基础性产业，人们的生活离不开房产，社会的生产活动也离不开房产，它既是生产要素，也是生产的动力。房地产业的发展会带动其他许多行业的发展，比如说家居市场，建材市场和装修装饰行业等，都是在房地产业的带动下发展起来的，这些产业的发展都会促使我国经济的发展，所以说房地产业的发展是我国经济发展中的先导性产业。其次，房地产业应成为国民经济的主导产业。主导产业是指在国民经济的某个阶段能对产业结构和经济发展起着导向性和带动性作用，并具有广阔的市场前景和技术创新能力的产业，往往这些产业都会成为国民经济的龙头产业。最后．房地产业还应成为国民经济的支柱产业。支柱产业和主导产业是不相同的，支柱产业是指少数在国民经济中处于举足轻重的地位。其产值在国民生产总值中占有较大比重的产业，主导产业着重强调的是产业的带动作用和扩散作用．而支柱产业强调的是产业在国民经济中比重和份额。房地产业链长、关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。房地产业的感应系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平以上。房地产业增加值占全国GDP的比重成此案加速上升的态势；房地产税收在我国财政收人中的比重，也随着我国税制调整而逐步增大；房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业的就业人口也处在一种不断扩大的过程中；产业溢出的社会效益十分明显，正改变着我国国民的生存环境和生存方式。房地产业作为支柱产业，对国民经济有着举足轻重的作用和影响。二、房地产业对国民经济建设各个领域的影响（一）房地产业是拉动内需的强劲动力1.房地产业的投资通过国内基本建设投资加大，在国内资金充分的前提下，优先加强基础设施的建设，并利用基本建设投资，提高GDP增长。房地产业的公共建筑建设是投资行为，要通过经营收人逐步回收房地产的投资，其形成的工程产值，既对拉动内需，推动国民经济持续、稳定增长具有重要作用，又对改善投资硬件环境，吸引新技术和国际资本具有重要作用。无论是什么类型的建筑工程，拉动内需持续增长，保证国民经济能够抵御国际市场形势变化的不利影响，都保持着较高增长速度。2.房地产业是拉动消费的上行力量家庭购房是消费行为，都会在扩大和培育内需上发挥积极的作用。这些年来，房地产业持续快速发展，为改善人民生活和发展国民经济作出了巨大贡献，在推动房地产业发展时，持续不断地带动经济健康发展。在我国国民经济现阶段发展中，房地产业将会继续重要的发挥消费热点作用。房地产之所以成为消费热点，住房占据着主体和带动全盘的地位。据市场调查显示，在房地产的总投资中，住宅量占大部分比例，在广大居民的消费中，住房消费也占据绝对比重。目前我国城镇居民人均住房面积仍然处于比较低的水平，再加上城市化逐步发展对住房的要求，以及必不可少的房屋折旧和拆迁对住房的要求，今后相当长的一定时期内仍会保持巨大的住房建设量，并会带动整个房地产业较长时期地发挥消费热点作用。（二）房地产业带动相关行业的发展1.房地产业为相关行业发展创造了市场空间随着房地产业的开发，建筑装饰行业自身不仅得到发展，而且为相关行业发展创造了空间。建筑工程量的增长，直接带动建筑材料流通的繁荣，目前建材市场也是最火暴的市场之一。每年建筑装饰直接提供的市场容量就多带动了商业、建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，为其提供了产品销售的巨大市场。据统计数据显示，建材在建筑工程中占有的比重有40%以上，特别是由于装饰装修的持续高速发展，使得建材行业较长时期内保持了较高的增长速度。建筑装饰行业的发展为林工产品也提供了巨大的市场，国家林业年鉴统计资料表明，我国木材销量中的相当部分用于建筑业。2.房地产业对金融业的影响房地产开发是资金密集型行业，房地产业的投资额度大，对资金的要求周期长，相应它的发展离不开金融业的支持，必须依靠金融业的带动。但房地产因预期投资收益率高，居民贷款风险小等特点，最是吸引金融业投资的亮点，所以说房地产业又是金融业借贷资本的最大出路。据了解，目前各城市房地产消费贷款占据个人消费贷款总量的绝大部分，是金融业的发展支撑了我国老百姓的购房能力，而且每个房地产的开发都离不开金融业的投资。3.房地产业推动服务行业的发展随着城市建设的迅速发展，住房体系的完善，人们生活水平的提高，住房条件的改善，加强了对服务水平的需求，物业管理、家政这个新出的服务行业近几年也在渐渐兴起快速发展。物业管理将分散的社会分工汇集起来统一，例如：养护、修缮、清洁、保安、绿化等，大大减轻了业主的负担，使住宅或公区域有个很好的环境。因为现在的生活节奏加快，家务对于上班族来说是件很烦琐的事情，但家政就可以轻轻松松解决此问题，满足了现代人生活的需求。由此看来，房地产业在自身发展的同时也带动了一系列行业的发展，促进经济的快速发展。（三）房地产是扩大就业的重要途径在国民经济建设中，城市的现代化建设首当其冲。近年来，城市建设总的工作量增幅较大，住宅、厂房、公共建筑等都在紧锣密鼓的进行中，这为建筑工人提供了的就业岗位，解决了农民工的就业问题。另外，房地产业带动商业、建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，这些行业产品的生产都离不开人工的操作，行业的迅速发展会需求的劳动力资源，这就为剩余的劳动力创造了就业机会。三、消极影响1.产生泡沫经济在我国房地产经济的发展中，由于房地产经济的过快发展，以及在发展过程中没有进行有利的监控，我国的房地产经济在快速发展中出现虚假现象，以致出现泡沫经济现象。泡沫经济导致我国市场经济的紊乱，房地产价格严重的脱离了市场的正常走势，严重影响着我国居民的正常生活。这种现象导致我国经济的虚假发展，造成我国国民收入的缩水，也造成了许多经济犯罪现象的产生，影响着我国经济的健康发展。2.带来社会危机房地产经济的虚假发展，不仅导致市场经济的泡沫发展，而且也容易诱导经济危机的发生。一旦经济危机产生，就会导致部分工厂倒闭，造成人员失业，甚至会造成社会动乱，影响社会秩序。3.容易引起金融风险房地产经济的发展融入了大量的资金，一旦出现泡沫，就会导致资金链的断裂，而房地产行业的资金断裂直接会影响到金融行业的正常运行，从而会导致整个国家金融业的动荡。四、房地产业良性发展控制措施1、严格控制开发用地的供应总量。政府必须根据商品房的市场需求量，来确定土地的供应总量，避免盲目扩大商品房开发规模，要强化地方政府的职责，通过土地的垂直管理抑制其过分投资的冲动，应当根据产业特征因地制宜的发展经济，避免不顾当地实际情况，争相构建以房地产业为支柱产业的产业发展结构，应该从区域产业结构合理化布局着眼，把房地产业放到适当位置上加以发展。唯有如此，才能从根本上稳定地价、房价，开发商、投资者和消费者等市场主体才会有投资信心。2、针对我国区域经济发展的不均衡性，应通过政策缩小东西差距、南北差距、城乡差距，要鼓励东部较发达地区的各类房地产企业积极参与西部相对落后地区房地产的开发建设，同时还要为培育这些相对落后地区的房地产市场创造更加宽松的投资环境。3、是要保持房地产业投资的合理规模，从根本上切断房地产业引发经济泡沫的途径。近年来，我国部分地区的房地产开发企业和地方政府的固定资产投资规模增长过快，引发了投资过热。当前，特别要注意防止房地产经济过热，避免其影响到我国经济的持续健康发展。4、要加强金融体系的监管。由于我国房地产开发企业的资金主要来源于银行贷款，房地产经济过热将会增大银行体系的金融风险。为此要加强金融体系的监管，逐步规范房地产业贷款在银行贷款总额中的比例，积极拓宽房地产开发企业的融资渠道，并加快发展金融衍生产品，以化解房地产投资所带来的系统性风险。5、加快推进相关体制和制度方面的改革。房地产业关联性、综合性很强，导致房地产业的独立性差，依附性高。政府部门有必要对现行的体制和制度进行合理的改革。政府主要做好三件事：首先是建“运动场”，建立有利于房地产业发展的市场机制；其次是当“裁判员”，加强对房地产市场的监督和管制；再次是当“教练员”，以超前的意识，做房地产业发展的向导。五、结束语在过去的一段时间内，我国房地产经济的发展对我国国民经济建设起到了很大的推动作用，但是由于发展速度过快，出现了一些问题。房地产价格在房地产市场中已经偏离了正常的轨道，很多的城市中已经出现了泡沫现象，这些影响到了我国经济的发展。房地产市场秩序的混乱，使得我国政府必须通过宏观调控和经济干预的手段对其进行调整，在建设保障性住房的基础上，控制利用房产的投机行为。通过国家的有效干预，我国的房地产市场必将会回归到正常的轨道建设中，为我国国民经济发展创造更大的经济效益，并在经济发展中发挥更重要的作用一个健康稳定的房地产市场，它的发展可直接拉动整个国民经济的可持续发展，它的波动涉及到建材、工程机械、家电等数十个行业的稳定发展，从而影响到整个国民经济的可持续发展。房地产业在国民经济发展中都具有极为重要的地位和作用，已经成为国民经济的支柱产业
Ⅳ 中国经济除了依赖房地产,没有别的出路了吗
中国可依靠房地产业发展，任何国家想复制这样的强国之路都是行不通的？原因专有如下三点：
1、中国属是世界上的土地全国有化国家，国家就可计划性的供给土地，做到土地利润最大化，也不会出现大的泡沫。别的国家不可能做到这一点。
2、中国是一党制国的国家，只要定的强国之路经济政策，都会最后通过。多党制的国家不可能做到这一点。
3、世界最大人口国。人口这么多，就只依靠高涨的房地产业就可给国家带来强国经济支柱。都在说依靠科技产业才能真的强国，科技产业最终还是国家得到了高额的税收而强大。从而得出税收高的产业都是强国之路。
中国现在走的是依靠房地产业强国，最终会带来泡沫，泡沫还没破裂辶前，中国就会走控制房地产在经济中的占有比例，向实体经济过渡，可是在这之前，国家已通过房地产业进入了强国。
中国经济发展依靠三架马车，即基本建设，进出口和消费。其中最能起直接效果的是房地产业，如果房地产发展好了，可以带动建筑材料，钢铁，水泥，家电等70多个行业，所以中国还是离不开房地产业的发展。
Ⅳ 中国经济需要依靠房地产多少年啊
其实可参考美国。中国现在走的路，美国都走过。以前美国也有一段时间的经济是依靠房地产，后果相当严重。美国现在主要是靠服务业的。估计中国还要在这条路上徘徊10年。
Ⅵ 中国经济真的和房地产套牢了吗
不同意，房地产和gdp呈正相关，可以解释百分之三十的gdp增长，但是这些增长是没有任何现实意义内的，因为output没有改容变，而国家不打压房价，资产泡沫破灭，楼市会跌破均衡价格，那个时候才是中国经济真正陷入衰退，看97年亚太金融危机就知道了，楼市跌股市就一定跌吗，未必，如果股票跌到一定程度，市盈率回归理性，房价再跌股票都没有理由跌，当然除非国家为了打压楼市提高利率，但是当楼市控制在一定范围，国家还会冒险提高利率吗？不会的楼市和股市是没有必然关联的，现在的问题是楼市已经有泡沫了，国家想慢慢把它打下来，至于可以打多少大家都不知道，而中国的经济还有一块是靠对外出口的，这一块疲软才是这两年经济泡沫的根源，而国家想战略转型，靠内需来拉动经济，这个就很难说了，楼市跌，中国经济未必真的会跌，适当减速是很正常，而且国家的战略已经开始转变了，GDp不在是唯一追求了。
Ⅶ 为什么中国经济增长过度依赖投资建设，会造成产能过剩用易懂的语言吧~~~
我知道宏观经济学里有一个 挤出效应 的概念，即政府购买的增加会减少私人投资和消专费的减少属，产能过剩就是指总供给大于总需求。中国的投资就是指政府购买。中国的产出效率又比较低，投入的资本不能及时转化成产品，反而只会增加产品的成本，升高产品的价格，减少了个人的消费，减少了社会总需求。
Ⅷ 中国经济为什么要依靠房地产
一、如果房地产崩盘，一个表现就是相关产业萎缩，这一点倒反而是最不坏的后果，如果是专业人员，是否可以做些重新的规划，往更优质的平台集中，往更核心的环节集中，往更个性化的产品服务集中。不一定要转行，房地产崩盘并不代表建筑业崩盘，甚至只是某种房地产组织模式的崩盘，而且经济是有周期的，只是现金流影响比较急促，多少需要扛一扛！
二、还有两个比较坏的表现，一个是固定资产贬值。你如果有大量房地产资产，肯定是要大幅度缩水的。如果没有贷款债务问题还不大，只是账面资产贬值了。如果有大量未清贷款，那么将会面临巨大的风险，因为下一个表现可能会影响到你的收入，同时偿付现金流并没有降低，进而很可能降低你的相对偿付能力。不可避免的，银行会逐渐对于你的抵押固定资产失去信心，对债务人提出苛刻要求。如果这样，只有看市场情况，选择扛还是跑了。
三、还有一个最坏的表现，也是很多人在谈房地产崩盘的时候说得比较少的，就是债务危机，这一点是最可怕的。信贷是经济增长的助推器，如果没有信贷只有货币，经济是很难持续快速增长的，但信贷结合人性，就注定了债务规模会不断增大，而且无一例外地，在这个过程中，会出现利用信贷杠杆来购买信贷资产的行为，这就是作死的节奏，经济危机本质是大规模债务危机。
Ⅸ 中国经济依赖房地产的负面影响是什么
经济泡沫来的，没有实质意义，房地产不能出口，只是增加了国内的人民的消费能力，崩盘也是快速的！