投资性房地产其他综合收益怎么算

『壹』 投资性房地产年度损益的计算

分录如下：
借 投资性房地产-成本 8000
贷 固定资产 2500
其他综合收益 5500 （自用转版公允，公允价大于权账面价的差额计入其他综合收益，等到处置时候再转到损益）
借投资性房地产-公允价值变动 1000
贷公允价值变动损益 1000

借 银行存款 100
贷其他业务收入 100
借 银行存款 9500
贷 其他 业务收入 9500
借 其他业务成本 9000
投资性房地产-成本 8000
投资性房地产-公允价值变动 1000
借公允价值变动损益 1000
贷 其他业务成本 1000
借其他综合收益 5500
贷其他业务成本 5500

07年的年度损益=100+9500-9000+1000-1000+5500=6100

『贰』 处置投资性房地产，其他综合收益为什么转入损益

处置时的分录：
1.
借：银行存款
贷：其它业务收入
2.借:其它业务成本
贷:
投资性房地产-成本
-公允价值变动（也可能在借方）
-其它综合收益（也可能在借方）
3.同时把原记入公允价值变动及其它综合收益的科目转入到其它业务成本中
原来做过的分录：借：投资性房地产-公允价值变动
贷：公允价值变动损益（原来影响损益）
借：投资性房地产-其它综合收益
贷：其它综合收益（原来不影响损益）
所以现在做：
借：公允价值变动损益（现在不影响损益，因为是损益类科目内部结转）
借:其它综合收益（现在影响损益，因为转到成本中了）
贷：其它业务成本
总结:
反正，这两科目只会影响一次损益，原来不影响的，后来影响，原来影响的，后来不影响。
公允价值影响的是当期损益，其他综合收益是在处置的时候转到其他业务成本中才影响的损益，处置时公允价值变动损益也要结转到其他业务成本，但是一借一贷不影响损益。
也就是说，公允价值损益的影响在当期，而其他综合收益的影响在未来处置时。
那么请问现在的公允模式计量下，处置投资性房地产最后一步，
借：其他综合收益
公允价值变动损益
贷：其他业务成本
这个其他综合收益核算的是什么？（因为现在不是没有投资性房地产——其他综合收益科目了吗）
答：核算的是成本模式转公允模式时，账面价值和公允价值的差额

『叁』 自有房地产转投资性房地产其他综合收益

自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时，公允价值大约账面价值的差计入版其他综合收益。因权为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多，不应该让其影响当期的损益。其他综合收益应该是属于所有者权益类。处置时冲减其他业务成本，因为已经处置了，就要冲销当时的其他综合收益，影响损益。

『肆』 会计实务上其他综合收益如何理解在投资性房地产上存货转为投资房产

其他综合收来益是所有者权源益类科目。主要记录以下内容：
1、可供出售金融资产公允价值变动；
2、权益法核算的长期权投资中被投资方实现的其他综合收益变动；
3、自用房、存量房转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的贷方差额；
4、计入其他资本公积的现金流量套期工具利得或损失中属于有效套期的部分，以及其后续的转出。
5、外币报表折算差额；
6、所得税中与其他综合收益相关的影响。
在2014年修订会计准则前，上述内容计入资本公积——其他资本公积。修订后直接计入其他综合收益。目前其他资本公积只记载权益法核算的长期股权投资被投资方其他权益变动、权益结算的股份支付行权日前对所有者权益的影响、可转债转换前对所有者权益的影响。
你说的长期股权投资“但是在长期股权投资时，股票收益却在借方表示（贷方用投资收益损益类）”股票收益在借方是什么意思？

『伍』 投资房地产的账务处理中什么情况下计入其他综合收益什么情况下计入留存收益

投资性房地产来的账务处理中，在投资性自房地产的成本模式转换为公允价值模式时将投资性房地产的账面价值转出，投资性房地产-成本的公允价值与投资性房地产成本模式的账面价值之差计入留存收益；在非投资性房地产转换为投资性房地房地产公允价值模式下，非投资性房地产的账面价值与投资性房地产-成本的公允价值之差计入产生贷方差计入其他综合收益。

『陆』 投资性房地产处置时 将之前转换时计入其他综合收益的金额转入 其他业务成本

在转换日产生的允价值变动损益，以后处置时候，不再处理。

但是转换日之后，采用公允模式计量，往后而产生的允价值变动损益，这个在处置的时候，需要计入其他业务成本。

『柒』 投资性房地产涉及其他综合收益的账务处理

那就是按照公允价值模式进行的计量
在转换日确认的会计分录

借：投资性房地产-成本
累计折旧
贷：固定资产
其他综合收益

『捌』 什么是其他综合收益其他综合收益都包括哪些

其他综合收益包括哪些？我所知的是 可供公允价值变动，外币报表折算差额，...其他综合收益”项目和“综合收益总额”项目。“其他综合收益”项目，反映企业...

『玖』 投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益

处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。版
举个简单权的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。

『拾』 请问其他综合收益属于什么科目，怎么记借贷方向

其他综合收益属于所有者权益类的科目，贷方表示增加，借方表示减少。

其他综合收益核算的内容：

（1）权益法下，被投资单位属于以后期间可以计入损益的其他综合收益变动对应的份额（按相同基础）

（2）可供出售金融资产公允价值的变动；持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时的账面价值与公允价值的差额

（3）现金流量套期工具中有效套期部分的利得或损失

（4）外币报表折算差额

（5）其他，如自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

(10)投资性房地产其他综合收益怎么算扩展阅读

资本公积核算的内容

1、资本（股本）溢价

（1）投资者投入资本的溢（折）价部分

（2）可转债、债转股形成的资本溢（折）价部分

（3）发行权益性证券的佣金、手续费等

（4）同一控制下企业合并的相关处理

（5）回购本企业股票（库存股）的相关处理

2、其他资本公积

（1）以权益结算的股份支付

（2）企业与股东之间的资本性交易（即“权益性交易”），如股东对企业的捐赠、债务豁免、代为偿债等

（2）权益法下，被投资单位发生的不属于其他综合收益的权益变动份额，如被投资单位其他股东的资本性投入；其他股东增减资因素导致对被投资单位股权比例变动等。