房地产开发和房地产有什么区别

1. 房地产和房地产开发有区别吗

房地产是房产与地产的总和，包括土地和土地上永久建筑及其所衍生的权利。房地产总是固定回在一个地答域之内，不经破坏变更不能移动其位置，因而又得名不动产。法律意义上房地产本质上是一种财产权利。
房地产开发是房地产开发企业按照城市规划的要求，通过投资，建设适应城市社会的经济发展需要，满足用户要求的房屋建筑、配套设施及空间环境，并以此实现企业经营目标和提高土地使用的社会经济效益的活动，具有投资需求大、来发建设期长、投资周转慢、市场具有地区性和分散性、需求具有稳定性等特点。

2. 房地产与地产的区别是什么

1、内容不同

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

2、特点不同

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

3、交易形式不同

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

3. 房地产开发商与房屋开发商有什么区别

签订合同的应该是看你的房产的开发单位，看看你所在楼盘的开回发五证土地证、规划证、用答地许可证、施工许可证、预售许可证书。这五证上面的那个单位名字应该就是你要签订合同的房地产商。如果看证比较困难，你就查查看当地的土地或房产销售备案的网站进行查询 有的项目很复杂，多个开发商共同开发的，就一定要注意看好这几个证上面的名字，不要其他的销售公司欺骗了

4. 房地产开发公司和房地产公司和房地产经纪公司有什么区别

一般来说房地产开发公司和房地产公司是一回事，都是开发商
经纪公司基本上是代理销售、承揽居间业务
不过现在的公司光从公司名上已经看不出主营业务了，最准确的还是要看营业执照的经营范围，范围内的都可以开展业务

5. 房产开发和房地产开发有什么区别

目前没有严格区分，只是房地产开发更精确一些，都是在土地上开发建设。

6. 地产和房地产有什么不同

地产和房地产两者是有很大的不同，地产的话是你土地拥有着。可以拥有这款土地，而房地产的话相当于你要把这块地买下来，然后在地上房地产这个地方盖房子。

7. 房产和房地产的区别是什么

你问题下面的是最佳回答
直白说，房地产，是靠房屋和土地创造金钱！
房产就是固定资产！

8. 房地产和房产有什么区别

首先明确房地产的概念： 房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。 房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。 现在来说房产，房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地，就等于空中楼阁，无源之水，这是不现实的，所以现在抵押贷款时，只要房屋抵押，则其对应的土地也要随之抵押，无法分割的

9. 请解释一下房地产业和房地产开发业的区别

房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、内经营、管理以及容维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
房地产开发：是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。

10. 地产公司和房地产开发公司有什么区别呢

地产公司是做土地开发工作的，房地产公司是做土地建房卖房工作的。