1. 在土地部门获取土地使用权;
2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的)
3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5万包干;
4. 规划方案通过后,建筑方案再报规划业务会审批,然后进行施工图设计,同时办理用地许可证(规划办理);
5. 在进行施工图设计的同时(或之前)到计委、综合办、建委办理立项、报建手续,如:定点通知单、立项批复、工程建设手册、项目咨询意见书等;
6. 施工图设计完毕后(地质勘探、建筑、结构、水电),报施工图审查,其中包括防雷检测(1.1元/m2)、综合办办理项目押金1%、消防审查等;
7. 凭审查后的施工图到规划部门办理规划定点图,同时开出各项缴费通知单,交纳费用,申请规划许可证;
包括:人防费:普通住宅30/ m2,办公商业36/ m2,高层1800/底层面积;
城市建设大配套费:大于2万平方的40/ m2,小于2万平方的60/ m2;
墙改费:8/ m2
发展散装水泥专项资金:1.5/ m2
规划综合技术服务费1.4 m2
白蚁防治费:2/ m2
城建押金:2%;
档案押金:现免
市容:3‰,环卫:3/ m2
8. 办理招投标,发中表通知,签施工合同;( 3.4%的劳保统筹、2%的招投标费用);
9. 施工场地的三通一平同时进行;
10. 商品房预售许可证,办前期产权证3/ m2,物价局核定物价1.5/ m2单户面积测定费80/ m2
11. 税费、营业税5.54%
各地有差异,仅供参考
㈡ 宁夏亘元房地产公司
宁夏路桥集团房地产开发公司
比较好
㈢ 房地产开发商都有哪些项目
此问题提的好像不明确,是指房地产开发商开发的项目种类还是房地产开发商开发的项目数量?分民用、商业和工业厂房房地产开发。要是数量就无法回答了。
㈣ 恒大地产的54个项目都有哪些呢急急急。。。谢谢啊
目前,恒大地产集团已进入全国各大重点辖市、省会城市,在天津、重庆、沈阳专、成都、武汉、属南京、西安、长沙、太原、昆明等地,大规模开发精品产品,成功实现规模与品质的同步跨越。
这些精品项目有位于繁华都市中心区域的顶级豪宅项目——恒大华府,设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品;有位于城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区——恒大城;有坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目——恒大绿洲、恒大名都项目;还有城市外围的超级万亩大盘,综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目——恒大金碧天下。
具体项目可以参见http://www.gzhengda.com.cn/proct/Default.aspx
小区内的湖是人工湖,是经过处理的,水质很好,环境优美
㈤ 蓝光这个地产公司在昆明都有什么项目
今年要买蓝光的房子就是去花田国际了,在滇池边哦,二期的小高层正在卖。
㈥ 国锐地产目前旗下都有什么类型的项目
国锐地产是专抄业从事袭房地产投资、开发、经营及其相关产业的集团公司。目前,国锐地产旗下项目涵盖住宅、公寓、别墅、写字楼和商业中心,宜居宜商,其中既有公开销售的单元,也有自持经营的项目,突显了国锐集团踏实、稳健,多元发展的战略方针。
㈦ 电建地产都有哪些项目
电建地产在全国项目很多,业务范围涉及:土地开发、房地产开发、物业管理,产品覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、天津、成都、贵阳、绵阳、都江堰、昆明、长沙、武汉、唐山、抚顺、郑州、三亚、林芝、南京等15个城市进行房地产开发。
㈧ 房地产工程都有那些项目做哪些项目赚钱
做装修吧,装修很来钱。凭借你们的关系可以多得点。