房地产地税价都包含什么

Ⅰ 房地产企业税收哪些属国税哪些属地税

目前房地产没有归国税管理的税种，全部税种归地税管理，主要包括：营业税，
城建税
，
教育费附加
，
土地增值税
，
企业所得税
，
土地使用税
，
印花税
，本企业使用的
房产税
。

Ⅱ 房地产税是何种税是否包含土地税应包括哪些方面

税款=占地面积*单位税额（单位税额视情况而变，我们这里是1确切的说应该是房专产税，缴纳分属两种一种为从价计征，一种为丛租计征，从价计征税款=房产原值*70%*1.2%。丛租计征税款=年租金*12%。土地税是另外一种

Ⅲ 房产地税具体指什么 应由谁交

二手房交易涉及的税种，通常有营业税及附加、契税、印花税、个人所得税等等，这些税种基本上在地税局缴纳。你说的什么缴纳地税啊房地产税啊不动产税啊，这些都不是规范的说法。
根据《营业税暂行条例》和《个人所得税法》等的相关规定，对出售房屋获取收入所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税义务人是卖方。契税、印花税则是该你缴的。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2．征收范围限于城镇的经营性房屋；
3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

Ⅳ 请问房地产要交哪些国税地税

一、房地产要交的国税有：
1、增值税按营业收入的11%缴纳；
2、企业所得税按计算内依据的25%缴纳；
二、房容地产要交的地税有：
1、城建税按缴纳的增值税7%缴纳；
2、教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；
3、地方教育费附加按缴纳的增值税2%缴纳；
4、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
5、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）。

Ⅳ 房地产行业国地税有哪些要交,税率多少有哪些注意事项

房地抄产行业，主要的税收是：
1、国税
所得税，查账征收和核定征收两种，一般是查账征收，税率根据地市要求不同有差别，一般是15%为预缴查账率，在乘以所得税25%的税率就是所得税。
2、地税
营业税：5%
城建：7%
教育费附加：3%
土地增值税：现在都是查账方式，预缴率为
(一)普通标准住宅1.5%；
(二)除普通标准住宅以外的其他住宅3.5%；
(三)除上述(一)、(二)项以外的其他房土地使用税每平方米年税额如下：

（地产项目4.5%。
土地使用税：按照土地的归属，各有不同，一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

Ⅵ 房产税都有哪些

房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的专城市是指经国务院批属准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。

Ⅶ 地税包含了什么行业

凡是从事交通运输业、邮电通信业、文化体育业、建筑业、金融保险业、服务业 、装潢业、娱乐业等行业的都归地税管辖。
地方税务局简称地税，其性质是行政单位，地方税务局实行中央、省、市、县的垂直领导体制。1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局合署办公，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。
地税的职能是：

主要负责征收地方税(营业税、城建税、契税、地方教育费附加，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税(2002年1月1日以前设立的内资企业)、代收社会保险(基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费)、残疾人就业保障金、文化事业建设费、价格调节金、工会经费等。
具体职责包括:
(一)贯彻执行国家税收工作的方针、政策和各项税收法律、法规和规章，研究制订地方各税、费征收管理实施办法、细则和规定。
(二)检查监督各部门、各单位和全省各级地方税务机关贯彻执行税收法律、法规和规章的情况。
(三)负责全省地方税务局征收的税种和地方国有企业所得税及基金的征收管理工作，负责集体企业所得税汇算清缴和集体企业、私营企业的财务管理工作。
(四)负责汇总编报全省地税系统税收计划以及税收会计、统计报表工作。
北京地税税收征管信息系统(五)组织实施税收征收管理体制改革，制定征收和票证管理制度并检查监督制度的落实。
(六)管理地方税务系统的人事、劳动工资、机构编制和经费;按干部管理权限负责系统内干部的考核、任免工作。
(七)负责地方税务系统干部队伍的思想政治工作和精神文明建设以及教育培训工作。
(八)组织税收理论研究和税收政策、法规宣传。
(九)办理省委、省政府和国家税务总局交办的其他事项。

Ⅷ 地税包括哪些

地税征收的税费包括：

营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，专水利建设专项基金，印花税属、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、烟叶税、个人所得税、企业所得税(2002年1月1日以前设立的内资企业)、社会保险(基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费)残疾人就业保障金、文化事业建设费。

(8)房地产地税价都包含什么扩展阅读：

地税，全称地方税，中央税的对称，此种税收是由国家地方政府依据税收征收管理权以及收入支配权进行分类管理和支配进行征收的一类税收，地税属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。简单来说，就是由该地区的税务机构征收在地区经营企业的税款。比如：深圳地税局，就是征收在深圳经营的一些企业的地方税。

地税的3大性质

1、立法权属于国家中央，地方政府有管理权有较大的机动权限；

2、由地方政府决定课征地方税收，其立法权与管理权完全由地方政府决定；

3、地方政府只负责征收管理，立法权和基本管理权均属于中央。

Ⅸ 地税都包括哪些哪些项目

地税局系统复：营业税、城市维护制建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。

为了加强税收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，简化征收手续，方便纳税人，在某些情况下，国家税务局和地方税务局可以相互委托对方代收某些税收。另外，对于特殊情况，国家税务总局会对某些税种的征收系统，做出特别的安排和调整。

因此，纳税人涉及具体税种应当向哪个税务系统缴纳问题时，还是应当以当地主管国家税务机关和地方税务机关的实际分工及其具体要求为准。

Ⅹ 房地产税费包括哪些

房地产税是一个综合性概念，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人版所得税、房产税、权城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。