房地产增容批不了怎么办

① 供电增容需要那些手续

居民申请新装（增容）用电需提供：
1.户主身份证明（身份证、户口本等任一）；
2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一）；
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
4.如办理银行划扣电费需提交相关缴费资料。
公司或企业申请新装（增容）用电需提供：
1.客户身份证明（营业执照、法人身份证明等）；
2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、国有土地使用证、集体土地使用证等任一）；
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
4.如办理银行划扣电费需提交相关缴费资料。办理新装（增容）可通过“南方电网95598”公众服务平台、95598供电服务热线、“中国南方电网统一服务平台”网上营业厅等渠道申请办理，完成报装申请后，我公司会安排工作人员与您预约上门服务时间，完成现场勘查并收集办理资料后就可为您装表送电。
微 信办理新装（增容）的流程：
1.关注并绑定“南方电网95598”公众服务平台
2.点击“我的用电”，进入“业务办理”
3.点击“用电申请”选择相应的业务类型，查看业务描述与办理流程
4.点击“办理”,填写基本信息后提交即可办理新装（增容）业务。
网厅办理新装（增容）的流程：
1.注册并登录“南方电网网上统一服务平台”
2.点击“我的业务”进入“业务办理”
3.点击相应客户对应的“业扩新装”按钮
4.点击阅读办理须知，勾选“我已阅读”
5.点击“开始办理”输入“用户名称、用电地址、报装容量”等基本信息
6.填写“经办人姓名、经办人手机、短信验证码”等经办人联系信息
7.点击提交按钮完成业扩新装预约。

② 买房付完首付后贷款没有批下来怎么办

1、用户在支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，通常是要现金补足的。

2、用户如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给别人。

3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时可以和房主协商解除合同，由房主返还已付的首付款。

(2)房地产增容批不了怎么办扩展阅读：

用户在办理房贷按揭注意事项：

买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。

参考资料来源：网络-按揭贷款

③ 房地产开发中，土地增容是什么意思

鼓励纵容，我的理解是增加容积率的意思，容积率是房地产开发中一专个指标，简单来讲就是同属样的面积能够建的居住面积的大小。
增加容积率就是单位增加单位面积上所建筑物的一个面积的一个比例。
希望我的回答能够帮到你，望采纳，谢谢。

④ 签完购房合同但银行却批不了贷款怎么办

来1、可以起诉要求解除合同，源请求返还收受的购房款或者定金。因政策变化贷不到款属于“不可归责于当事人双方的事由”，具体方面有法律依据，请联系律师办理。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

⑤ 现在想增容380也不行，没房产证的永远只能用220伏

没有房抄产证的房子袭，官方不承认是你的，那么供电局怎么能给不知道是谁房子的房子电力增容呢？出了问题谁负责，你都不能证明房子是你的，供电局怎么敢给你增容呢！不是钱的事，是增容房子的归属业主。道理很简单，你拿到该房产的房产证，提出申请要求，供电局审核通过后就会给你增容，前题是房子是你的，用什么证明是你的，房产证。所以没房产证的房子供电局不给你增容，就是这个道理。

⑥ 买房首付款已经交了，现在贷款批不下来怎么办

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业回用房时，自己支付一定比答例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑦ 房地产开发中土地增容费是什么性质的费用

你好，在原有的土地上增加建筑面积所缴纳的费用就是土地增容费。
望采纳

⑧ 什么是建筑增容面积

在基来地面积不变的源情况下,通过增加容积率使之建筑面积增加叫增容面积;各地政府对容积率都有规定。
增容地价是指建设用地经批准增加容积率或建成后实测建筑面积超出缴交地价建筑面积，经批准补办增容手续的，应向土地管理部门缴纳相应的土地出让金或配套费。
增容后地上建筑面积的确认
1、在项目建设过程中经规划管理部门批准增容的，地上建筑面积以规划管理部门有效批准文件（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、其他规划批准文件等）为准。
2、在项目竣工后申请房产测绘审核时发现增容的，地上建筑面积以厦门市测绘与基础地理信息中心实测建筑面积确认通知书为准。

⑨ 关于不同意楼前装变压器为其它楼幢增容的诉求怎么写

电力增容指的是用电方在进行生产经营的过程中，因为生产能力需求的扩大，原申请使用的用电容量(通常按照变压器的容量来计算，单位为KVA)已经不能满足目前的生产经营需要，必须在原有的基础上申请增加容量。本文是学习啦小编为大家整理的增容用电申请报告范文，仅供参考。
增容用电申请报告范文篇一：
广州海珠供电局：
兹有我司位于 广州市海珠区广州大道以西、康乐西围新村以南地段 自编广州纺织博览中心一期
D-3、E-2栋，因该商业办公大楼工程即将完成，现向贵局申请永久用电，永久用电容量为5000KVA。特此说明!望贵局给予办理相关手续为盼。
此致!
广东合生泰景房地产有限公司
年 月 日
增容用电申请报告范文篇二：
尊敬的镇雄县电力公司领导：
我管理中心所属新村小区2栋2-1、2栋3-1两楼由云南和泰公司所购。因用电负荷为265kw(其中：电地暖180kw，电器60kw，照明等25kw)，则需要另行安装315kvA变压器，现特提出用电增容申请，以保证小区日后正常生活所需。请贵局领导批准为谢!
敬 礼
镇雄县物业管理中心
20xx年x月x日
增容用电申请报告范文篇三：变压器增容申请书
尊敬的环江县供电公司领导：
驯乐苗族乡长北小学是一所公办的学校，坐落在风景秀美的“长北梯田”风景区腹地，距乡人民政府所在地8公里处。现有在校学生137人(其中，在校苗族生占全校学生的80%)，走读学生126人，教师9人，学校服务全村10个自然村屯。目前我校与学校所在地的长北村必旁屯(18户80人口)群众共用一个容量为10千伏安的变压器。
由于群众的生活水平不断提高，用电量急增，而目前我校正在建设学生食堂，解决126名走读学生早餐和午饭问题，食堂将用到12千瓦的蒸饭柜以及其他电器(冰柜、保温式分餐桌)，预计必旁村民生活用电、我校单位生活和食堂等用电量将达 千瓦。而现在用的变压器容量为10千伏安，已不能承担目前的需要
鉴于变压器目前已不能满足我校及必旁屯群众用电需求，故向贵公司申请将该变压器增容，扩大到千伏安，
以便使我校食堂能正常如期在开学时投入使用，走读学生能吃上可口的饭菜， 望贵公司尽快审批解决为盼。
特此申请
驯乐苗族乡长北小学
20xx年x月x日
增容用电申请报告范文篇四：中学用电增容申请书
县供电局：
我校根据县委县政府关于《县推进教育现代化先进县实施方案》(宁办〔2014〕24号)的要求，积极开展“创现”工作。其中，改善住宿生在校生活学习条件一项，就会让学校大大增加用电量，考虑到现有电力设施不能满足用电
中学
20xx年x月x日

⑩ 贷款批不下来，房地产有责任全额退款吗

交定金了吧？现在房地产公司卖房都是忽悠客户的，说贷款多容易多容易，真贷不下来，他们内也不给退钱。因为贷容款贷不下来确实是客户自己的问题，资质可能稍差，贷款买房一定要先向银行咨询贷款，再交定金，如果流程反了很容易出现贷款下不来，定金首付不退的现象，如果客户长时间不补足余款，房地产公司会起诉客户，扣掉定金和首付，房子卖给其他买家。所以买房子的朋友一定先咨询贷款，再交定金首付，不然真的很麻烦。