『壹』 房地产开发有哪些关键的时间节点
取得土地的第一环节就占得先机的标准。详细、全面、真实的市场调查标准。招投标选择适合的专合作属伙伴的标准。选择适合的营销策划公司标准。准确的项目定位标准。选择适合的规划方案设计单位标准。通过方案设计来表达、升华定位标准。景观设计标准。施工图设计标准。挑选适合的供应商进行材料采购标准。土建施工管理标准，设计体验区示范标准。掌控营销节点及策略标准。
『贰』 房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系是什么
房地产开发涵盖了工程进度及营销。
项目在进行开发商，会制定一个开版发计划。
在开权发计划中，会涉及到以下几个方面：
前期工作：相关证件手续的办理。（项目前期部）
设计工作：项目的产品设计。（设计部）
工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）
营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。（营销部）
另外还有成本及财务等工作。
一般开发商都希望尽快开发回款，这种情况下，有两种做法：
一是确定一个开盘时间，也就是营销的重要节点，一切其它工作，例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作计划；
二是排一个最快的工程完工计划。例如有的城市规定，别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证（也就是允许销售），这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工计划，而营销节点，例如开盘时间，就按这个工程完工计划和取证时间来排自己的工作节点。
所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的，营销节点受限于工程进度，而工程进度服务于营销节点。
房地产开发的关键，就是盈利，而盈利的前提是营销。所以，对于房地产开发中的各个环节，一切都是为了营销服务，以实现公司的开发利润。
『叁』 房地产建设从项目提出到最后完工有哪些流程
多了抄去了
（一）开发商提出开袭发设想是整个房地产项目开发的起点。
（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步。
（三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步。
（四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步。
（五）征地及拆迁安置是房地产开发的第五步，也是取得土地使用权后的第一步。
（六）筹措房地产开发资金是房地产开发的第六步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作。
（七）建设工程招标是房地产开发的第七步，是选择合适的承包商和监理单位的有效方法。
（八）施工是房地产开发的第八步，也是项目能否及时优质完成的关键一步。
（九）市场营销与策划是房地产开发的第九步，是实现经济效益的关键一步。
（十）物业管理是房地产开发的最后一步，是房地产开发的售后服务。
『肆』 房地产工程的工期节点有哪些
开工、地基及基础完工、地下主体完工、地上每三到六层主体作为一个节点（多层内一般按三层，小高层四容层，高层六层）、主体封顶、粗装修（包含屋面及外墙门窗、涂料、面砖、石材等）及机电安装完成50%、粗装修及及机电安装完工、（精装房的精装修工程完工）、室外管网完工、室外景观及道路围墙完工、竣工验收
『伍』 什么叫房地产项目开发节点为什么会对房地产企业会计核算结果产生直接的影响。
我个人认为就是这个工程还没有全部完工，但是年末我们要算工程成本，究竟按照回那种方式去算成答本？可以按照工程进度来算成本，也可以按照销售的比例来计算，只要你能说出合理的理由就可以了。节点取的多了，成本就大了，利润就小了；反之亦然。我觉得最合理的节点应该按照销售收入比例来结转成本，这样收入和成本是相对应的关系，反映的利润也就更加合理一点，不知道能不能帮上你。
『陆』 房地产营销节点有哪些
房地产开发涵复盖了工程进度及营销。制项目在进行开发商，会制定一个开发计划。在开发计划中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件手续的办理。
（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。（营销部）另外还有成本及财务等工作。