投资性房地产累计摊销贷方表示什么

❶ 为什么累计摊销的期末余额在贷方

累计折旧科来目是资产类科目
累计折源旧科目是固定资产的备抵科目。
累计折旧科目余额一般在贷方。累计折旧科目不会出现借方余额。

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。该指标按会计“资产负债表”中“累计折旧”项的期末数填列。

固定资产折旧费用根据固定资产的原值和规定的折旧率计算确定，按照一定的标准分摊记入各期的间接费用和期间费用。生产车间用房屋建筑物、机器设备的折旧，作为间接费用，计入制造费用帐户，厂部行政用办公房屋的，计入管理费用帐户，由当期收入负担。折旧合计数计入“累计折旧”帐户的贷方。

❷ 投资性房地产累计折旧是什么科目

投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其版折旧计入“投资性房地产权累计折旧（摊销）”科目。

拓展资料：

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理：

1. 计提折旧或摊销

   借：其他业务成本

   贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2. 计提减值准备

   借：资产减值损失

   贷：投资性房地产减值准备

3. 取得租金收入

   借：银行存款

   贷：其他业务收入

   应交税费-应交增值税（进行税额)
   

❸ 会计科目，累计摊销是什么科目在贷方还是借方

累计摊销是用于摊销无形资产的，属于资产类科目，其余额一般在贷版方，贷方登记已计提的累计摊销权。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。

在计提摊销时，会记入到累计摊销贷方的，表示无形资产的价值的减少额，而并不是支出额（因为摊销时并没有发生现实资金的流出，所以这样的理解不正确），所以在持有或拥有资产期间，所发生的摊销都是从货方记入的。

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注意事项：

本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

本科目应按无形资产项目进行明细核算。

累计摊销的主要账务处理，企业按月计提无形资产摊销，借记管理费用，其他业务成本等科目，贷记本科目，处置无形资产时，还应同时结转累计摊销，借记本科目，贷记相关科目。

❹ 累计摊销的意思是什么

累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。

累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。

累计摊销类似固定资产中的累计折旧科目。是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。

如同固定资产要单独核算累计折旧一样，新制度对无形资产新增加了一个一级科目“累计摊销”。

一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。

二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。

三、企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额。

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无形资产的累计摊销核算方法

无形资产摊销是对无形资产原价在其有效期限内摊销的方法。无形资产摊销一般采用直线法，摊销时直接计入“无形资产”科目的借方，无需另设摊销科目。

无形资产原价减去无形资产的余额即为无形资产的累计摊销数 额。为了提供企业无形资产计提摊销额的有关数据，企业更换旧帐时，要注明每项无形资产的原价。

企业按期（月）计提无形资产的摊销，借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目，贷记“累计摊销”科目。处置无形资产还应同时结转累计摊销。

例：甲企业于2007年6月购买了一项专利权，其入账价值为360000元，有效使用年限为10年，按直线摊销：

根据专利权的有效期限计算每月摊销额：

年摊销额=购入专利权的全部价款÷有效使用年限=360000÷10 =36000（元/年）

月摊销额=36000÷12=3000（元/月）

每月摊销时，账务处理为：

借：管理费用

贷：累计摊销

❺ 投资性房地产累计折旧与累计摊销

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：当月增加，内当容月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

❻ 投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系

一、区别

1、使用的情况不同

投资性房地产累计折旧主要以固定资产形式存在的内房屋和建筑物容，其本质和固定资产累计折旧一样。而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。

2、科目设置不同

按月计提时，按照计算建筑物月折旧额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目；按月摊销成本时，按照计算的土地使用权月摊销额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计摊销”科目。

3、会计处理不同

当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧。而当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。

二、联系

两者都是投资性房地产后续计量在采用成本模式情况下的的核算方式，成本模式下计提折旧、摊销的会计处理如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

❼ 累计摊销的借贷方怎么看 都什么意思

累计摊销是无形资产的备抵账户，借方反映是已经摊销的，在处理资产时，贷方一次结转

❽ 投资性房地产累积折旧和投资性房地产累计摊销有什么区别吗

本质上是没多大区别的，都是用成本模式计量时候对投资性房地产进行折旧的说法，稍微有点区别。

但是因为投资性房地产可能是固定资产（房子等），也可能是无形资产（土地使用权）。
因为固定资产折旧是累计折旧，所以固定资产类的投资性房地产折旧就是要计入投资性房地产累计折旧。
而无形资产是计入累计摊销，所以无形资产类的投资性房地产就是要计入投资性房地产累计摊销。

区别就在这里而已。

❾ 投资性房地产累计摊销问题

无形资产的摊销是有单独科目入账的。
借：费用
回贷：累计摊销
而不是直接冲减无答形资产。
所以在这笔业务发生的时候，
“无形资产——土地使用权”和“累计摊销”都分别有余额，所以要一起结转掉。
《企业会计准则讲解——投资性房地产》：企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入”投资性房地产”、”投资性房地产累计折旧(摊销)”、”投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记”投资性房地产”科目，贷记”固定资产”或”无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记”累计折旧”或”累计摊销”科目，贷记”投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记”固定资产减值准备”或”无形资产减值准备”科目，贷记”投资性房地产减值准备”科目。

❿ 坏账准备，累计折旧，累计摊销期初余额在贷方表示什么在借方又表示什么

坏账准备、累计复折制旧、累计摊销等，借方代表减少，贷方表示增加。

累计摊销余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。累计摊销是用于摊销无形资产的，属于资产类科目，其余额一般在贷方。累计折旧、累计摊销分别核算固定资产、无形资产的损耗、磨损情况，也就是表示资产价值的减少，所以其期末余额不可能在借方。

(10)投资性房地产累计摊销贷方表示什么扩展阅读

从借贷记帐法的帐户结构看，借贷帐户的基本结构是：左方为借方，右方为贷方，但哪一方登记增加，哪一方登记减少，则要根据帐户反映的经济内容决定。可以分为四类：

（1）资产类帐户：增加额记借方，减少额记贷方，期末如有余额在借方。

（2）权益（负债及所有者权益）类帐户：增加额记贷方，减少额记借方，期末如有余额在贷方。

（3）成本费用类帐户：增加额记借方，减少或转销额记贷方，费用结转后一般无余额，如有余额在借方。

（4）收入、利润类帐户：增加额记贷方，减少或转销额记借方，收入、利润结转后期末应无余额。