1. 房地产风波会直接影响到哪些行业又有哪些行业能从中得到好处呢
1、风波会直接影响地产建材行业,波及装修、家电等。
2、得到最大好处的应回该是其他答可投资行业包括(文化、农业、租赁)等很多行业,主要是大量资金不会再盲目的倾向于房地产方向,更加理性的流入一些基础民生方面。
3、风波与买不买有很大关系,这次政府调整是让老百姓能冷静的回归刚需购买,压缩泡沫,减少房地产行业的暴利。买房需要冷静了,让大部分老百姓能买的起,而用来投资的,将逐渐压缩齐利润,国家不允许极度暴力的存在。这次调控会让之前爆发的地产商自然死亡一大批。当你认为基本房价已经与开发商投入成本差不多时,有购房条件及能力的我建议还是可以考虑。
4、目前房价应该还会下降,政策属于初见成效,还没有真正达到控制通货膨胀的目的。中央政策暂不会放宽,否则立刻会激起民愤,毕竟有钱人占少数。
2. 房价下跌,什么行业影响最大.当然除了,房地产及建筑行业。人们会关心什么样的需求。
房价下跌很多的话,首先水泥、运输、沙土、机械等十多个行业会收到影响。人们会关心其他的需求,比如旅游啊,坐车啊,别墅啊,私人游泳池啊,反正欲望是无尽的。
钱会拿来炒股,炒农产品,炒矿场等。
3. 房地产行业对一个地区的经济影响有多大
就像外国的零售巨头到中国来挤压国内的零售业一样,外省的房地产商去你们那也是同样的效果。
4. 报告:地产泡沫破灭后会怎样 哪些行业影响最大
参考《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示,泡沫的破灭回,首先发生答的是私人住宅投资暴跌。日本私人住宅投资增速在1988年曾高达22%,而后逐年大幅下降,到92年降至-4.5%。美国房地产市场06年中开始下跌,但私人住宅投资增速05年就已开始趋缓,到06年私人住宅投资开始负增长,至09年降至-24%左右。
信贷市场作为宏观经济的“水龙头”和“放大器”,是房地产危机传导的核心环节。危机来临时,信贷无一例外地大幅缩水,并形成反馈机制,进一步压制资产价格和实体经济。
5. 全国房价涨势迅猛会对哪些行业有较大的影响
以下,仅供参考:
深圳房价上涨有何影响?后果很严重!
今年春节过后,深圳房价上涨的新闻不断。尤其近两个月,深圳房价加速上涨,部分热点地区房价已较去年三季度上涨三成左右,已经到了全国业界共知、当地购房者紧张、政府担心的程度。
于是乎,近日深圳市规划和国土资源委员会发布消息称:近期出现“6月17日我市将取消住房限购政策”的传言,此为不实谣传,深圳市将继续执行现有住房限购政策。将严格依法查处那些通过故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为。将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展,包括加快商品住房预售审批,加快新增住宅用地供应等。
深圳官方的这一表态,主要传递出一个信号:官方对于当地房价快速上涨,深感压力和担忧,所以抛出一套调控市场的组合拳:一、辟谣,稳定市场情绪;二、严查供应端的违规行为,打击部分开发商;三、增加市场供应,缓解市场饥渴。
对于此三招的效果,笔者并不乐观,反而认为:未来半年至一年,深圳官方的压力还将继续增加,成为“热锅上的蚂蚁”,势不可免。原因可归结为三条。
首先,全国房价上涨是基调。资产市场和资本市场的一个鲜明特征是,一旦开始发生方向性变化,不管是上涨还是下跌,都会持续数月、甚至数年。房地产市场同样如此。过去十年,我国房地产市场经历了三轮房地产短周期,每个轮回包括上行和下行,时长为三年左右。
当前刚步入第四轮短周期的上行通道,一二线城市住宅成交量从去年10月开始反弹,一线城市房价从今年一季度开始反弹,其中深圳房价是本轮全国房价领涨城市。从70个大中城市房价指数看,平均涨幅于今年5月止跌,而深圳于去年11月已经止跌,且当前涨幅最大。未来一年,全国房价上涨是大势所趋,在此背景下,深圳不可能单独下跌或降温。
其次,市场需求旺盛还将持续。中国购房者在决策之前,一般看两点,一是当前市场现况及预期走势,二是政策。当前深圳市场已经热了起来,正在形成资产市场中常见的“羊群效应”,很多人因为看到别人蜂涌购房,且担心房价还将大涨而出手购房。
另外,除了自住需求,投资需求也在逐渐入场。过去十多年,深圳和杭州是全国楼市的风向标,原因之一是投资需求弹性大,杭州是浙江省会,深圳近邻香港。此两市一旦房价大涨,投资需求很快现身。据深圳二手中介反映,部分热点板块投资性需求占比,已由去年的一成升至当前的三成左右。
至于房地产政策,全国总体来看,今年货币政策和房地产政策都将维持宽松。经济比较低迷,稳增长压力依然较大,所以货币政策稳中有松,降息降准还将继续。全国房地产市场尚未全面回暖,尤其是广大三四五线城市住宅库存大,开发投资活动远未恢复元气,所以全国房地产政策继续从宽。在这样的宏观背景下,深圳很难单独出台抑制房价的强力政策。
一方面,税收和信贷政策多是全国性的,地方调整空间不大。另一方面,深圳原本就没取消限购。至于严查“捂盘惜售”,这种市场监督手段,过去十年中已被证明效果很小。
最后,市场供应不给力。抑制房价,最符合市场机制的调控手段就是增加供应。但深圳存在三个难题。其一,房地产生产周期长,即便当前大量供地,形成新盘预售也要等到明后年了。其二,深圳原本就土地稀缺,政府难为“无米之炊”。
比如,按深圳近三年商品住房用地供地计划,2013年和2014年皆为90公顷,今年85公顷,反倒比前两年少了5公顷!其三,深圳多城中村,城市更新地块开发流程复杂,而今年“招拍挂”的住宅用地指标仅占总指标的12%,必将引发开发商争抢,地价必然大涨,“面粉”(土地)贵了,“面包”(房子)能不涨吗?
综上所述,深圳房价领涨全国,还将持续多个月份。北京、上海、广州的房价也会跟着深圳明显上涨。后面还将跟着更多的二三线城市。而深圳官方,未来一年,注定将为高房价而纠结和忧虑。
6. 房地产对我国经济的影响有哪些 目前房产又和趋势
房地产被称为人们的基本需求物品,也是国家的根本和基本,同时它也涉及了众多的行业,例如:钢铁,混凝土,家具,家电等等重要的行业。因此它对国家经济起着非常重要的影响。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱,又处于后发劣势的发展中国家,需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业,在这一点上不能盲目与发达国家相比。
房地产行业对国民经济的影响,主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先,从拉动经济方面来看,房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展,据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动,当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次,从稳定经济方面来看,由于产业关联度高,房地产开发投资的大幅波动,可以带动其它相关产业也出现波动,最终必然会引起经济的波动。同时,由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款,所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款,因此保持房地产开发投资的平稳增长,对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。
2012年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策,以确保公民福利政治,以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变,保障性住房回暖,政策性商品房成为市场新的垄断,商品房在困难中向前。
个人观点,当然要实现满足需求的短时间内是不可能的,也是不现实的,因此房地产的情景依然广阔!!降价也降不到哪去,房价增长的趋势还是很明显的,该出手时就出手吧。
房产和通货膨胀的关系是什么?
房地产牵动着许多工业原料的神经,据我了解一幢大楼的建设囊括了钢筋、水泥、混凝土、砖块、玻璃等等多样的原材料。若房地产价格上涨,必定拉动原料的需求从而相对来说原来的供应会减少。也就是说,原材料的价格会上涨。比方说市场的钢铁价格因为钢筋的需求上涨(来自房地产)而上涨10%,那么全国的所有于钢铁有关的商品价格就会趋向上涨。结果是,消费者购买的物品价格也会偏高些。钢铁的价格上涨10%,其连锁反应可以导致同类金属商品价格也跟着上涨。比如:铜、铝、锌。而且,当钢铁的供应上涨时,炼钢的原材料——铁矿石和焦炭的价格也会上涨。那么与煤炭有关的产业比如火力发电的成本就会提高,那么消费者就可能支付更多的电费。由于国内的原材料市场大多处于垄断状态,价格可能被几个巨头炒得更高。这就是为什么原油价格无论再怎么跌,国内的汽柴油价格依旧坚挺。
这种结果就可以导致输入型通货膨胀和需求型通货膨胀。
另外,政府对于高房价采取的手段之一也包括提高工人工资。但实际上这不是治本的方法。因为当平均工资提高10%,企业的平均生产成本也会相对提高(比如3%)。那么商品的平均出厂价格就会比之前至少高出3%。这3%的成本毫无疑问是由消费者承担的。打个不科学的比方,若全国的平均工资提高10%,从而导致平均商品价格上涨3%,那么通货膨胀率(CPI)就是3%。不难看出,这3%是由那10%引起的。
这也就是第三种通货膨胀,是由工资上涨而拉动的。
总的来说,房地产价格的上涨和通货膨胀率是有类似正比关系的,但影响通货膨胀的因素错综复杂。虽然房地产价格会带动通货膨胀,但毕竟它只是一种因素。我们不能说房地产导致了通货膨胀。
这也是为什么国家要紧急采取房地产宏观调控的重要原因。
7. 房地产不景气,会对那些行业有影响
房地产业关联产业有50多个,房地产业不景气直接影响关联产的发展。如水泥、建材、装饰装修、家具、房产中介、建筑设计、钢材、银行等
8. 房地产行业景气时,带动哪些行业发展
房地产被称为人们的基本需求物品,也是国家的根本和基本,同时它专也涉及了众多的属行业,例如:钢铁,混凝土,家具,家电等等重要的行业。因此它对国家经济起着非常重要的影响。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱,又处于后发劣势的发展中国家,需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业,在这一点上不能盲目与发达国家相比。
房地产行业对国民经济的影响,主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。首先,从拉动经济方面来看,房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展,据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动,当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。其次,从稳定经济方面来看,由于产业关联度高,房地产开发投资的大幅波动,可以带动其它相关产业也出现波动,最终必然会引起经济的波动。同时,由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款,所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款,因此保持房地产开发投资的平稳增长,对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。
9. 受房地产影响的行业有哪些
钢铁、水泥、玻璃、建筑公司、建材、家居、家装、银行,如果房地产出现跌势,这些行业影响最大,其它的行业也会或多或少地受到牵连,总之后果很严重!
10. 房地产与哪些产业关系较大
房地产业与建筑业、化工业、机械制造业、交通运输及仓储业等多个行业有密切的关系,回同时还直答接影响到家用电器业、家具制造业、建筑装饰业。
事实上,楼市步入低迷后,与房地产相关的建材、家具、家电等上下游企业已经受到了较大影响。
来自国家统计局的数据显示,2008年前3季度房屋建筑新开工面积同比增长仅为7.41%,处于近年来的低点。同时国信证券经济研究所的数据显示,从建材行业来看,房屋建设占到了水泥消费的40%,而各类建筑合计更占到了玻璃消费的50%。从历史数据来看,多年来水泥产量增速、平板玻璃产量增速与房地产投资增速的波动基本同步。也就是说,房地产投资增速的变化将直接影响建筑、建材产品的需求。