Ⅰ 现在去做美国房地产投资是否合适
现在美国房子卖不出去，他们很希望你去买，只是10年后涨价的话，这10年的房产税还不够涨出来的价格呢。
Ⅱ 美国大学房地产专业硕士怎么样
美国大学房地产专业介绍
美国大学的房地产专业有一年制和两年制两种：一年制的专业主要针对有同行业工作经验的申请人;两年制的课程主要针对的是没有工作经验或者没有同行业工作经验的申请人。
按照学位的不同，一般可以分为MBA的方向下的房地产专业和MS in Real Estate， MBA方向是结合了房地产专业知识和相关企业管理知识，适合将来想从事管理类工作的申请人;MS in Real Estate更专注于专业知识，例如房地产管理，房地产开发，房地产金融等，适合想要做专业从事人员的申请人。但美国大学中有MS in Real Estate的院校很少，一部分归在商学院里面的，也有一些是在建筑学院里面。该专业分支包括金融(房地产金融)、经济(房产经济)、定价、投资、制度研究、城市规划等方向。大学更注重申请者背景的多样性，当然，如果学生有很好的数学和理工科基础会更具有竞争力。
院系设置方面，房地产管理类一般会设在商学院;房地产开发多数会设在建筑学院，还有一些学校房地产专业相对多一些繁杂一些，也可以独立开设自己的学院。
美国大学房地产专业申请特点
1)硬件背景
开设房地产硕士的学校对申请者的背景分为3类：建筑工程背景;商科背景;数学背景。
实际上，没有学校的房地产硕士项目要求学生本科是建筑专业，但有些开设在建筑学院下的房地产硕士项目则比较倾向于录取有建筑、工程、风景园林、城市规划、土地资源管理背景的学生。
商学院下的房地产硕士项目则希望学生有学过一些基础的商科和数学类课程，部分学校会把商业的基础课程和数学课作为申请该项目的前提课程。
2)软件背景
如果申请者有房地产相关领域的工作和实习经验，则非常有利于申请，除此之外工程管理;涉及到房地产市场、开发、设计的科研项目也会给学生申请增色不少。
另外，美国大学的房地产硕士专业有两种不同学制，一年制和两年制。一般来说一年制的更适合有同行从业经验的人士申请。两年制的课程主要针对没有同行工作经验的申请人。
美国大学房地产专业就业领域
从毕业后就业方向来看，房地产专业还是比较好找工作的，以Texas A&M为例，多数人去了房地产经纪公司(CommercialBrokerage)这部分毕业生占到了23%左右，其次就是 Consulting行业，占18%左右，像国内熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有专门的房地产咨询项目，也有一些去了评估或者 投资管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);毕业生的第一年薪金也还可以，当然与学校以及个人能力有关，多半是四万到十多万左右。
学生毕业之后可以从事房地产开发经营以及物业管理、销售企业、房地产中介机构、房地产行业管理部门等，从事房地产企业会计核算业务、房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理以及房地产行政管理等工作。
Ⅲ 去美国读房地产专业硕士有何优势
美国房地产专业和保险管理专业一样, 都是应业界要求应运而生的学科。而且在美国学习版MSRE(Master of Science in Real Estate)不仅可以学到完善的权房地产专业课程还涉及到经济类、金融类等通用课程，另外，赴美读MSRE另一个优势便是有很多机会可以和业界接触，并有 参加实际项目操作的机会，这给学生无疑积累了宝贵的经验。
从毕业后就业方向来看，房地产专业还是比较好找工作的，以Texas A&M为例，多数人去了房地产经纪公司(CommercialBrokerage)这部分毕业生占到了23%左右，其次就是 Consulting行业，占18%左右，像国内熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有专门的房地产咨询项目，也有一些去了评估或者 投资管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);毕业生的第一年薪金也还可以，当然与学校以及个人能力有关，多半是四万到十多万左右。
Ⅳ 美国房地产经营管理专业怎么样
房地产经营管理专业怎么样呢?房地产经营管理专业最近几年比较火爆，房地产经营管理专业就业的形式和方向是很多同学非常关心的问题，下面就给大家解读一下。 房地产经营管理专业就业方向： 房地产开发企业、房地产中介行业、房地产物业管理企业。要求学生直接与现场接触，并且必须掌握一定的实际操作知识与技能才能胜任工作。 房地产经营管理专业作为一个跨学科的综合性、特殊性专业，不仅需要建筑知识、城市规划知识，还需要经济学、管理学、房地产政策法规等方面的知识。 要掌握相应的工程制图与识图、房屋建筑学、建筑施工、建筑工程概预算、工程结构、房地产金融、物业管理、房地产政策与法规等必须的专业基础课和专业课知识。 房地产经营管理师(REMA)： REMA是房地产经营管理师(Real Estate Management Administrator)的简称。随着中国房地产业日趋成熟，对于地产商的知识水平和综合素质的要求越来越高。新形势下，地产商如何运筹帷幄、如何把握市场商机，并于强势竞争下，如何提高自己的经营技能和市场判断力，都是目前地产商急于需求的。在此一背景下，房地产经营管理师应运而生，致力于为房地产高管系统全面解析房地产开发、销售、管理方方面面，全面提升经理人专业能力。 房地产经营管理专业就业前景分析： 1、 房地产业的发展客观上需要房地产经营管理专业人才随着我国经济体制改革、住房分配货币化改革的不断深入和城市化进程的快速推进，房地产业快速发展。国家发展和改革委员会的资料显示，2007年全国房地产开发投资25280亿元，较2006年增长30.2%，房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为21.5%，占全社会固定资产投资的比重为18.42%。从事房地产业的人员数量巨大，2004年第一次全国经济普查数据显示，房地产业法人单位就业人数395.72万人，占全国法人单位就业人员总数的1.86%，在全部19个产业中排名第11位。房地产业的产业活动单位就业人数381.64万人，占全国产业活动单位就业人员总数的1.78%，在全部19个产业中排名第12位。房产业对专业人才的需求异常强烈。 2、 世界众多发达国家和地区高等院校均设有房地产经营管理专业在香港、新加波、英、美等均保有房地产经营管理专业。剑桥大学、牛津布鲁克斯大学、里丁大学、利物浦约翰摩尔大学、香港大学等高校均设有房地产专业，只是具体的设置情况有所差别。就整体而言，英国高校偏重房地产经济、金融和法律，我国香港高校偏重建筑、工程，重点培养测量师。同在英国，各高校的情况也不尽相同：剑桥大学的房地产专业设于费茨威廉姆学院土地经济系下，里丁大学设于商学院房地产规划系，牛津布鲁克斯大学设于建筑环境学院房地产及建设系，利物浦约翰摩尔大学设于技术及环境学院建设环境系。 房地产经营管理专业毕业去向： 房地产开发经营以及物业管理、销售企业、房地产中介机构、房地产行业管理部门等，从事房地产企业会计核算业务、房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理以及房地产行政管理等工作。 通过上面对房地产经营管理专业就业方向的解读，相信对于很多计划申请房地产经营管理专业的学生可以参考上面的信息来提前做好申请美国研究生的准备和规划。
Ⅳ 美国房地产的薪水和待遇大概是什么情况，有前途吗
什么房地产？ 盖房子的还是买卖房子的？
居民的还是商用的。 执照完全不一样。 请补充.
哦。 美国很多华人都考了realtor license. 赚点小钱还可以，做职业要建立广泛的人脉。而且要能很快知道好房子（就是和卖方agent也要人脉）。而且你最好要懂房子，比如这层差个full bath, 你要能很准确估算加一个要多少钱。 看地势你要基本能判断比如地基有没有裂缝什么的。（中国人我觉得懂房子的不多）。尤其是你这样dry wall 怎么补个洞都没有做过。
另外一个很关键的技术在于和卖方 agent 套磁， 这样钩出对方的底线，为你的client要好价钱。Well. 如果你只会写写合同， 那你还要准备返还用户1% - 1.5%的commision.
现在房市不景气。 不是很活跃。 你可以看看forclosure和 short sale的。如果你自己都没有拥有过房产走过各种手续，人又比较善于社交的话，还是比较麻烦。 我们一般作 agent 自己也已经有几栋房子了。
年份好的全职还是能赚钱的。 现在能不赔不赚就好。 BTW 和中国的售楼没有任何关系。 美国的卖房出6%, 由双方 agent 对半分的。
Ⅵ 美国留学房地产专业怎么样
由于近几年国内房价一路飙升，很多人看中了国内房地产专业的良好势头，想要学习房地产开发，美国作为当今世界经济最发达的国家，其房地产专业一直都是稳健又良好的发展，因此得到了很多留学生的青睐。
但是学习房地产专业并不是很容易，很多学生过把它想象的太过简单，以为仅仅是销售或者是建筑，在美国，房地产专业是交叉学科，涉及的学科也是非常多，如建筑、常识规划、经济、管理、投资、房地产政策法规、市场营销等等。
因此将来想去大型的地产公司任职，你的综合能力一定要十分过硬，毕竟一个房地产经营管理师赚钱容易，但是想要长久的被人认可，却不是非常容易的，这就需要学生具备扎实的专业知识，灵活的头脑和智慧，以及点滴经验的累积。
学生毕业之后可以从事房地产开发经营以及物业管理、房地产中介机构、房地产行业管理、房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价等工作。
那么学生申请美国房地产专业有何要求呢?
如果想申请优秀的大学，一般需要达到托福90分以上，GPA3.5分以上，GRE/GMAT才需要看学校的具体要求。通常来说不要求学生有相关专业教育背景，但是小编建议申请房地产专业的学生最好学过商科或者建筑等相关的专业，未来的学习才能相对容易些。
Ⅶ 美国房地产行业现在怎么样谢谢．
一 二手房的统计数字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是国内有些网站直译的Second House。
到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
美国人的人均居住面积(Living Space)是全世界最高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(Single Family Residence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定
请参照高云堂的博客:
Ⅷ 美国房产的发展趋势是怎样的
美国当选总统川普是以房地产业起家的，上任后在此领域可能会有一些动作。川普致力提升美国本土利益，包括增加就业机会等之面向，大家对他的期待是整体全面的，2017-2020年房地产市场应该是实际的走强。
据美房吧统计：
2017-2020年房地产市场实际走强
现阶段包括联准会的升息及小额贷款额度提升，会增加消费者的信心。同时，原来依赖海外或大陆买者的市场观念已经改变，很多内需的增长还会让美国房地产市场及消费者信心逐渐增加。
据分析，川普就任对美国房地产不会是负面影响，可预期未来驻外工厂慢慢移回美国后增加就业机会。这种预期心理会促使大家购屋，而回流产业人士也会置产，如此可能造成房屋供不应求，加上联准会升息，因此2017-2020年房市走强。
2017年上半年，成交量应该会增加
预期本地买主会有购买力，甚至可以取代部分来自海外的买主。由于医保制度即将革新，因而对于中产阶级而言，可以减少负担，房地产将是他们的重要投资标的。
虽然目前房价往上，但已经走强到稍有反压的地步。然而，过去很多的溺水屋已获得接手，可预见未来房地产市场健全化，升值潜力还是存在的。
如此，购屋者还是会考虑学区、周边环境、居住者教育程度及消费能力年收入等方面；同时考虑升值的预期。
现在许多负面因素几乎完全烟消云散，未来购屋潮将不只来自华人；同时，选择地区除上述因素外，人们将乐于购买具有美国本土元素的区块。
中国人素来就有“有土斯有财”的观念，因而对EB5投资移民项目趋之若鹜。成功留在美国后，又成为美国新的投资者、消费者和纳税人，这些人都具有购买房地产的潜力。
Ⅸ 美国房地产专业硕士在美国好找工作吗
那我就从几个专业的就业背景谈一下，希望能帮助到你。
美国研究生留学医师助理专 调查结果显示，尽管美国的医属生数量太少，医学院的席位太少，而这些稀缺对有一部分人却非常有利，那就是取得医师助理硕士学位的人。 医师助理是在医生监督下提供疾病
Ⅹ 在美国做房地产好吗
房地产是高利润、高风险行业。入行要慎重，另外，你确信在目前土地冻结的情况下，能拿到土地，谈何容易？！我们还是眼光放低一些，从小事做起。从大事做起，我们会消化不良的。