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影响房地产营销渠道选择的因素有哪些

发布时间:2021-03-01 13:02:40

❶ 影响企业分销渠道的因素有哪些

竞争力. 太大
万事开头难. 会慢慢好起来的

❷ 影响营销分销渠道设计的因素是什么

1、根据产品特性。

鲜活易腐的产品为避免拖延时间通常采取直接的渠道;而体积大、技术性强的专用产品适于尽可能短的渠道;新产品通常由企业自己派人直接从事推销;单价高、需较多附加服务的产品亦多由生产企业直接销售而不通过中间商。

2、根据中间商特性。

设计渠道时,还必须考虑执行不同任务的市场营销中间商的优缺点。例如,由制造商代表与顾客接触,由于总成本由各个顾客共同分摊,花在每一顾客身上的成本较低。但制造商代表对顾客所付出的努力则不如中间商的推销员。一般来讲,中间商在执行运输、广告、储存及接纳顾客等职能方面,以及在信用条件、退货特权、人员训练和送货频率方面,都有不同的特点和要求。

3、根据需求特性。

渠道设计受顾客人数、地理分布、购买模式以及对不同促销方式的敏感性等因素的影响。当顾客人数多。而市场又比较分散时,企业倾向于利用有许多中间商的长渠道;高技术产品的用户需要复杂、系列化的服务,这是许多商业企业难以承担的,故渠道较短。

4、根据环境特性。

从竞争环境来看,某些行业的企业希望在与同行竞争者相同或相近的经销处相抗衡,而有的企业则避免使用竞争者使用的分销渠道。从宏观经济环境来看,经济形势也会对渠道的选择产生较大的制约作用,如当经济萧条时,企业都希望采用降低最终价格的方式,将产品送到市场,从而尽量减少流通环节。

5、根据企业特性。

如果企业的声誉高,财力雄厚,具备经营管理销售业务的经验和能力,在选择中间商方面就有更大的主动性,甚至有可能建立自己的销售力量,这时分销渠道会"短而窄"。此外,企业的产品组合也会影响渠道类型,如产品组合的宽度越大,则与顾客直接交易的能力越大,渠道可"短而宽";组合深度越大,则使用独家专售或选择性代理商越有利,适于窄渠道。企业过去的渠道经营也会影响渠道的设计。

❸ 影响企业选择销售渠道的因素有哪些

1。购买批量的大小
2。消费者的分布
3。顾客的数量
4。消费内者的购买习惯
二。产容品因素
1。产品单价
2。时尚性
3。体积和重量
4。易损易腐性
5。技术性
6。产品市场寿命周期
三。生产企业本身的因素
1。资金能力
2。销售能力
3。可能提供的服务水平
4。发货限额
四。政府政策因素
五。中间商因素
六。经济效益因素
1。销售费用
2。价格分析

❹ 影响分销渠道目标选择的因素有哪些

主要影响因素与市场、政策、资金、发展、服务水平有关:
1、资金是否充足的问题版
2、决策的正确与否权问题
3、政策导向问题
4、风险承担责任问题
5、领导人决策问题
6、所在区域的发展形式与局势
7、与融资者和投资者、决策者的关系等

❺ 影响分销渠道 的选择因素有哪些

  1. 市场因素,包括目标市场范围、顾客的集中程度、顾客的购买量、购买频率、消费的季节内性、竞争容状况。

  2. 产品因素,包括物理化学性质、价格、时尚性、标准化程度、技术复杂程度。

  3. 企业自身因素,包括财务能力、渠道的管理能力、控制渠道的愿望。

  4. 中间商因素,包括合作的可能性、服务。

  5. 环境因素,包括经济形势、有关法规,如专卖制度、进出口规定、反垄断法、税法等。

❻ 影响分销渠道选择的因素有哪些

影响分销渠道选择的因素有:
1、市场因素
包括目标市场范围——市场范围宽广,适用长、宽渠道;反之,适用短、窄渠道。顾客的集中程度——顾客集中,适用短、窄渠道;顾客分散,适用长、宽渠道。顾客的购买量、购买频率——购买量小,购买频率高,适用长、宽渠道;相反,购买量大,购买频率低,适用短、窄渠道。消费的季节性——没有季节性的产品一般都均衡生产,多采用长渠道;反之,多采用短渠道。竞争状况——除非竞争特别激烈,通常,同类产品应与竞争者采取相同或相似的销售渠道。
2、产品因素
包括物理化学性质——体积大、较重、易腐烂、易损耗的产品适用短渠道或采用直接渠道、专用渠道;反之,适用长、宽渠道。价格——一般地,价格高的工业品、耐用消费品适用短、窄渠道;价格低的日用消费品适用长、宽渠道。时尚性——时尚性程度高的产品适宜短渠道;款式不易变化的产品,适宜长渠道。标准化程度——标准化程度高、通用性强的产品适宜长、宽渠道;非标准化产品适宜短、窄渠道。技术复杂程度——产品技术越复杂,需要的售后服务要求越高,适宜直接渠道或短渠道。
3、企业自身因素
包括财务能力——财力雄厚的企业有能力选择短渠道;财力薄弱的企业只能依赖中间商。渠道的管理能力——渠道管理能力和经验丰富,适宜短渠道;管理能力较低的企业适宜长渠道。控制渠道的愿望——愿望强烈,往往选择短而窄的渠道;愿望不强烈,则选择长而宽的渠道。
4、中间商因素
包括合作的可能性——如果中间商不愿意合作,只能选择短、窄的渠道。费用——利用中间商分销的费用很高,只能采用短、窄的渠道。服务——中间商提供的服务优质,企业采用长、宽渠道;反之,只有选择短、窄渠道。
5、环境因素,包括经济形势——经济萧条、衰退时,企业往往采用短渠道;经济形势好,可以考虑长渠道。有关法规——如专卖制度、进出口规定、反垄断法、税法等。

温馨提示:以上解释仅供参考。
应答时间:2020-12-21,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❼ 影响企业营销渠道选择的主要因素有哪些

既要考虑微观因素也要考虑宏观因素,其中微观包括企业内部、市场营销渠道机构、购买者市场、竞争者和社会公众;宏观环境包括人口、经济、政治与法律、社会文化、科学技术和自然资源等

❽ 影响分销渠道的因素主要有哪些 ps(不是影响分销渠道设计或选择的因素)

首先要明白什么是分销渠道
分销渠道是指"当产品从生产者向最后消内费者或产业用户移动容时,直接或间接转移所有权所经过的途径。"来自肯迪夫和斯蒂尔的定义。
分销渠道则包括食品加工商、各种批发商、代理商、零售商、消费者等。
直接分销渠道是指生产者将产品直接供应给消费者或用户,没有中间商介入。
直接分销渠道的形式是:生产者——用户。直接渠道是工业品分销的主要类型。例如大型设备、专用工具及技术复杂等需要提供专门服务的产品,都采用直接分销,消费品中有部分也采用直接分销类型,诸如鲜活商品等。近几年来,尤其是1988年以来,企业自销的比重明显增加。如1990年,我国由钢厂自销的钢材,占全国钢材总产量的38%;汽车以指令性计划供销的仅占20.20%。
间接分销渠道的典型形式是:生产者——批发商——零售商——个人消费者(少数为团体用户)? 现阶段,我国消费品需求总量和市场潜力很大,且多数商品的市场正逐渐由卖方市场向买方市场转化。与此同时,对于生活资料商品的销售,市场调节的比重已显著增加,工商企业之间的协作已日趋广泛、密切。因此,如何利用间接渠道使自己的产品广泛分销,已成为现代企业进行市场营销时所研究的重要课题之一。

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