1. 房地产代理公司如何接项目
建议先从代理小产权的房开始，他们一般都会对外放分销，比较容易谈判，押金内也要少很多。至容少可以维持收支，做的好还能小有赢利。大产权的也不是完全没有希望接，只不过都是不太好卖的剩余的尾房。如果想全盘接新盘，确如楼上两位朋友说的，没有关系没戏。
2. 房地产行业项目拓展立项是什么意思
第一部分
一般大中型房地产企业都有投资拓展部或投资部，专门负责房地产项目的前期开发投资调研，其中包括投资机会研究、地方政策研究、拿地、项目地块研究（区位、交通、价格、规模、形状、平整情况、建筑物情况、设计要点、周边建筑、业态、配套情况等等很多）。
房地产行业项目拓展立项：其实是企业对拟开发的项目及地块在完成项目区域初步研究，根据所获取的项目资料进行研究审核做出的内部投资立项备案和上报的程序。
其中包括：合作项目开发、购地开发项目等；
1）进行项目所在地的政策、行业发展、市场信息的研究及报告完善；
2）土地资料性质、土价情况、出让方式及其合法性的初步研究报告；
3）合作项目土地在2）项目及合作公司财务、人事、投资、法律、地方知名度、诚信度、法人及股东情况的了解，合作方式、投资比例、投资合作风险的等研究和资料收集报告。
4）根所收集的资料进行立项，报告公司决策。
立项的下一步是双企业高管的正式业务对接、确认，开始合作意向，并进行项目地块或合作公司的全面尽职调查，进行项目投资测算。
第二部
项目在洽谈过程中，如果是购地，初期主要通过土地相关资料了解以下的内容：
1）土地的区位、规模、用地功能、土地使用年限、设计要点、现场情况、是否闲置；
2）原地价交付情况、原有发票数额、现行出让方式、价格、卖方企业股东决议及合同要求；
如是项目合作，要求项目方提供企业六证一卡资料、企业财务报表、股东结构及股东决议、公司章程、企业验资报告、原纳税情况、项目的相关证件和批复等，合作条件：项目合作估值、合作比例、投入方式、分配方式或未来资产处置等。
尽职调查主要
对公司及项目土地进行土地获取方式的政府土地部门调查、规划调查、闲置否调查、报批调查；法律调查包括公司及个人可能涉及的法律诉讼和纠纷、工商查册、纳税查册、银行借贷款情况调查、公司报表及审计报告查读、负债情况当事人面议等等。
以及合作人未来开发、销售的想法、可再投的资金量，建设目标、销售价格等思路。
在这部分谈的要点很多。
祝您工作顺利！
3. 如何才能联系上房地产项目经理
途径：
1、到工地现场，一般有项目办公室的……
2、到房地产公司了解情况……
3、到房地产公司的销售部了解……
4、通过朋友关系打听…………
5、其他，比如政府部门…………
4. #房地产/建筑/建材/工程#如何做好投资拓展方向的工作，有资源，但是不会测算。
房地产建设项目的投资测算吗？先算总投资，包括土地成本、前期费用、政府规费回、答建安费用、专业费用、财务费用、管理费用、租售费用、其他费用和预备费。然后根据项目工期和租售计划，画工程进度图，制定资金筹措方案，还有还本付息计划，营业收入和成本，利润，现金流量表等，最后就算出投资回收期和回报率了。 来自职Q用户：张先生
5. 房地产的投资拓展是做什么的，职业发展好不好，晋升方向如何
投资拓展一般就是指市场拓展，主要职能为通过一、二级市场获取土地项目，为专公司的发展大战略属提供土地储备，未来的职业发展看好，但对任职者的职业素养要求较高，需要较清楚地知道房地产项目中的风控、融资、负债、股权收购、开发成本、税费缴纳、配套方案、设计理念、销售市场等等多方面的知识，未来的晋升空间非常有潜力。看在打了这么多字的辛苦上，望采纳！
6. 有个房地产项目，老板让我负责找家星级酒店入住，怎样才能联系到酒店总公司的拓展部门，望大家支支招
1、把目标酒店列表，通过网络方式搜联系电话，通过总机转接。
2、可以到以下专业性网站，如赢商网招商频道、最佳东方（专业酒店网站）的专业部门联系，也可以发帖子求助。
3、就是酒店人QQ群，可以直接搜索联系