房地产台账什么格式

『壹』 房地产开发要开什么台帐

要做的有很多，销售部有销售台账。财务部有拆迁台账、固定资产登记台账、支票使用台账、发票开具台账、工程款支付台账。工程部有预算台账。

『贰』 房地产开发公司资料台账怎么做

正常的账务处理即可。

需要固定资产卡片账，固定资产类别明细账，固定资产管理台账。
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『叁』 什么是固定资产台账格式什么样

台帐是通俗的说法，以固定资产来说，一般在物资盘存记录中使用，物品的购入时间,价格,经办人,用途等等，不过比会计的明细帐更全面，记录了每种物资以及它们流转的每一个细节，从台帐上直接可以看出每种物资收、付、存情况，是仓库保管员、生产统计员等进行记录、核算与管理的主要手段。台帐可以根据实际需要设计，没有固定格式。因为平常业务中没有经常涉及固定资产，一般没有必要设立台帐，如果公司需要，你就设吧。
给你一个固定资产的模板，日常办公用品可以采用入库单，你只需要登记项目及领用明细（也就是建立台帐）即可。
附件：http://iask.sina.com.cn/browse/download.php?path=/14/26/81/1415142681.2214874.doc&filename=固定资产登记模板.doc
参考资料：www.tax51.com

『肆』 “台帐”与“台账”的区别和用法

区别一：定义不同

台帐：台帐，不属于会计核算中的账簿系统，不是会计核算时所记的账簿，它是企业为了加强某方面的管理、更加详细地了解某方面的信息而设置的一种辅助帐簿，没有固定的格式，没有固定的帐页。

台账：台账，原指摆放在台上供人翻阅的账簿，故名台账。久而久之，这个名词就固定下来，实际上就是流水账。它包括文件、工作计划、工作汇报。

区别二：特点不同

台帐：企业可根据实际需要自行设计，以求尽量详细、全面地反映某方面的信息；不必按凭证号记帐，但能反映出记帐号更好。具体在仓库管理中，台帐详细记录了什么时间，什么仓库，什么货架由谁入库了什么货物，共多少数量。同样，出库也要对应出库台帐。再说的明白一点，台帐就是流水帐。

台账：生产安全管理方面的台账 安全生产台账是反映一个单位安全生产管理的整体情况的资料记录 。

1、在台账资料的记录、整理和积累过程中起到自我督促、强化安全生产管理的作用。

2、是企业规范管理上档次，提高企业管理水平的需要。

3、对单位和安全管理人员起到了自我保护的作用。

区别三：应用不同

台帐：对不涉及到金钱财务的记录，类似政府部门的一些工作记录，应该使用台账。

台账：一些与金钱财务有关的会计记录，应该使用台账。

『伍』 房地产行业台帐怎么做报表

9月30日，央行、银监会联合发布消息表示，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于25%。同一天，住建部等部门发文称，将全面推行公积金异地贷款。业界认为，两项新政都是为了在经济下行时期，继续刺激楼市，“因为经济下行，短期内对经济有促进作用的就是基建投资和房地产投资。”
受此影响，不实施“限购”的三四线城市房地产市场有望被激活。一方面，首套房首付比例降低后，消费者购房意愿增加;另一方面，公积金异地贷款实行后，在一二线城市工作并缴存公积金的职工，买不起当地的住宅，则可以转往三四线城市购房。而对于一二线城市而言，随着拿地的热度提高，房价也随之上涨，下半年房企提价追逐利润或为常态。

房地产市场政策环境正日益宽松，无论是降息还是降低首付门槛，目的都是为了刺激房地产投资，从而利好国内经济发展。不过，这样的政策利好也将导致房地产市场消费需求提前透支，虽然短期来看，这对于下半年房地产市场是巨大的发展机遇，但是从长期来看，房市消费需求的提前透支，将影响明年以及以后的房地产市场发展。
前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》显示，2015 年上半年我国商品房销售面积累计同比增长3.9%，而6 月单月成交同比增长16.3%，成交放量明显。政策环境尤其是信贷环境的持续宽松，促使房地产复苏态势加强。今年上半年，15家国内大型房企合计销售额为4791.33亿元，同比上涨幅度达到9.2%，其中有12家房企业绩同比上涨。
不过，上半年利好的局面并未让房企轻松，当前，中国宏观经济已经进入新常态，经济增速还在持续探底。今年上半年全国宏观经济增速为7.0%，经济下行的压力依然存在。在此背景下，房地产市场供过于求现象并未缓解。数据显示，8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米，未来去库存依旧是房企工作重点。

『陆』 房地产公司的成本台账怎么做

成本台帐是对项目成本目标的完成情况做的过程记录。
在做台帐之前，应先搞清楚投标预算价和合同价之间的差距，然后测算出该工程的优惠比例，以后每月的施工产值可按此比例上报或按标价上报，并且要按合同条款搞清楚材料价格是否按市场信息价，还是按投标预算的价格，若有不同，应按合同条款执行，防止虚报工作量。
1、实物量台帐
实物量台帐应有预算收入、上年结转、当月消耗、当年累计、剩余工作量等内容，且每一分部项应有合计。 实物量台帐应与当月的施工产值对应，下月的计划产值也要有详细的人、材、机分析，并据此做下月的各项目费用的计划。
2、人工费台帐
每月月底应计算当月人工工资，计算人工费时应分合同计算并注明劳务分包合同编号，因工作量过细不宜划分的，可合理暂估，并在次月结算后注明充帐；暂估要有依据。[如当月工作量完成柱、梁、板浇筑总体积300M3，则砼人工费为300M3*14元/M3=4200元，木工工资（以立方计算）为300M3*95元/M3=28500元。（人工费单价要以劳务合同为依据）]
3、材料费台帐
材料员、库工的工资应计入材料费，施工用水费应计入材料费。 材料费台帐由材料员登记，技术员应对当月消耗的主要材料进行量和价的对比。 材料台帐要记录完整，收入要有入库单，发出要有限额领料单，收入与支出加现场库存的数字要相符，并注明材料采购合同编号。
4、机械费台帐
包括施工机械使用费及机械安拆和进出场费，施工用电费应计入机械费。
5、其它直接费台帐
内容包括：冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。
6、现场经费台帐（与其他直接费合并记录）
包括临时设施费和现场管理费，临时设施费可按月折旧或按产值比例折旧计入成本，现场管理费包括了现场管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费等。
7、预算收入与实际消耗对比台帐
预算收入应先按所执行定额正确分析人工费、材料费、机械费、分包、现场经费及间接费、利润、税金，然后对照实际消耗进行对比，并做好详细的成本分析。 分包工程内容有土方、基坑支护、防水、门窗、室外工程以及后期装饰中栏杆、网架等，钢筋电渣压力焊、植筋计入人工费，模板、外架若包工包料应分别计入人工、材料费中。
8、经济签证及变更台帐
经济签证和变更应及时登记，并应详细注明量与价的增减。其增减的工作量，应挤出水分，在留有余地的基础上，按实际完成逐月上报。
9、合同台帐
合同台帐可分类汇总，如劳务合同、材料合同、分包合同等，所有结算单价要严格按合同为依据，合同应及时收集并与工程同步。
10、成本分析台帐
要有详细的数据来支撑文字说明，要有量与价的对比，不能笼统概括

『柒』 房地产开发企业统计台账如何登记

在做台帐之前，应先搞清楚投标预算价和合同价之间的差距，然后测算出该工程的优惠比回例，以后每月的答施工产值可按此比例上报或按标价上报，并且要按合同条款搞清楚材料价格是否按市场信息价，还是按投标预算的价格，若有不同，应按合同条款执行，防止虚报工作量。
1、实物量台帐
实物量台帐应有预算收入、上年结转、当月消耗、当年累计、剩余工作量等内容，且每一分部项应有合计。 实物量台帐应与当月的施工产值对应，下月的计划产值也要有详细的人、材、机分析，并据此做下月的各项目费用的计划。
2、人工费台帐
每月月底应计算当月人工工资，计算人工费时应分合同计算并注明劳务分包合同编号，因工作量过细不宜划分的，可合理暂估，并在次月结算后注明充帐；暂估要有依据。[如当月工作量完成柱、梁、板浇筑总体积300M3，则砼人工费为300M3*14元/M3=4200元，木工工资（以立方计算）为300M3*95元/M3=28500元。（人工费单价要以劳务合同为依据）]

『捌』 合同台帐的格式是怎么样的一般里面需要填什么内容

(1)合同台帐包括合同登记台帐、合同检查台帐、合同统计台帐、．合同法律法规版学习与培训台帐、合同专权用章使用登记台帐、合同文本领用登记台帐、《授权委托书》使用登记台帐。 (2)建立合同台帐，旨在通过合同管理，管理本单位的生产经营行为，使决策者了解本企业的生产、销售情况。 (3)合同综合管理部门按合同类别建立健全合同汇总台帐，分管单位（部门）应建立健全分类台帐。 (4）合同台帐要及时登记，全面填写。 (5)合同台帐须装订成册，按档案卷宗标准加封面。 合同台账都是自己设计的，主要目的是更好地管理合同。 主要栏目有： 合同的编号 合同名称（合同性质） 合同的对方单位 合同的标的 合同的金额 合同的有效期 合同的责任部门及经办人 合同实施的情况 合同的过期 合同台账都是自己设计的，主要目的是更好地管理合同。 主要栏目有： 合同的编号 合同名称（合同性质） 合同的对方单位 合同的标的 合同的金额 合同的有效期 合同的责任部门及经办人 合同实施的情况 合同的过期

『玖』 什么叫台账都什么地方使用台账台账的具体格式是什么

把发出去的东西记录下来，数量多少，什么时间发的，如果有可能让领用人签名。
没有固定格式的，把所要管理的项目列个表格，就是台帐了。