房地产销售应收账款包括哪些

⑴ 主营业务收入和应收账款有什么区别呢

应收账款与主营业务收入的区别主要有三方面：会计要素、核算内容、资金来源，具体如下：

1、两者是不同的会计要素：

（1）应收账款科目属于资产类科目。期末余额在借方，反映企业尚未收回的应收账款;如果期末余额在贷方，反映企业预收的账款。

（2）主营业务收入属于损益类科目。发生时是在贷方，每到月末要在从借方转入本年利润的贷方，结转后，主营业务收入在月末没有余额。

2、两者的核算内容不同：

（1）应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等

（2）主营业务收入指的是企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入；商品流通企业的销售商品收入；旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。

3、两者资金流来源不同：

（1）应收账款是客户发生了赊销环节，才会计入应收账款这个科目，应收账款也可能是发生采购而产生的赊销，与收入没有直接关联。

（2）主营业收入因为卖出东西，所以才计入主营业收入这个科目。与客户是否付款无关，发生销售就要结转成本，计入收入科目。

(1)房地产销售应收账款包括哪些扩展阅读：

主营业务收入指企业从事某种主要生产、经营活动所取得的营业收入。本项指标在各行业会计制度中的名称叫法不同，但一律按各行业会计制度或报表定义的口径进行填报，其中农业企业是指“主营业务收入”；工业企业是指“产品销售收入”；交通运输企业指“主营业务收入”；建筑企业指“工程结算收入”；批发及零售贸易企业指“商品销售收入”；房地产企业指“房地产经营收入”；其他企业指“经营（营业）收入”。本项指标应按企业集团各成员企业相加汇总的数据填报简单的说，就是企业工商营业执照中注册的主营和兼营的项目内容．主营的业务内容就是主营业务收入，兼营的业务内容就是其他业务收入。

营业外收入指企业发生的与生产经营无直接关系的各项收入。它主要包括下列内容：⑴固定资产盘盈⑵处置固定资产净收益⑶非货币性交易收益⑷出售无形资产收益⑸罚款净收入⑹因债权人原因确实无法支付的账款⑺教育费附加返还款。

其他业务收入是指企业除商品销售以外的其他销售及其他业务所取得的收入。它包括材料销售、技术转让、代购代销、固定资产出租、包装物出租、运输等非工业性劳务收入。

营业外支出是指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产损失、债务重组。

应收账款（Receivables）应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

应收账款表示企业在销售过程中被购买单位所占用的资金。企业应及时收回应收账款以弥补企业在生产经营过程中的各种耗费，保证企业持续经营；对于被拖欠的应收账款应采取措施，组织催收；对于确实无法收回的应收账款，凡符合坏账条件的，应在取得有关证明并按规定程序报批后，作坏账损失处理。

参考资料：主营业务收入应收账款

⑵ 房地产企业应收账款比率在多少之间适合是的

如果能抄找到同行业的数据跟同行袭业比比看，这一般很难说准确。
应收账款周转率=销售收入
应收账款
一般来说，应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高，表明公司收帐速度快，平均收账期短，坏帐损失少，资产流动快，偿债能力强。与之相对应，应收帐款周转天数则是越短越好。如果公司实际收回帐款的天数越过了公司规定的应收帐款天数，则说明债务人施欠时间长，资信度低，增大了发生坏帐损失的风险；同时也说明公司催收帐款不力，使资产形成了呆帐甚至坏帐，造成了流动资产不流动，这对公司正常的生产经营是很不利的。但从另一方面说，如果公司的应收帐款周转天数太短，则表明公司奉行较紧的信用政策，付款条件过于苛刻，这样会限制企业销售量的扩大，特别是当这种限制的代价（机会收益）大于赊销成本时，会影响企业的盈利水平。

⑶ 房地产公司应收账款的账务处理流程

应收账款的账务处理流程，与其他公司企业一样啊，收入没有收但已开票交税作为收入了，借：应收账款 贷：营业收入 回款借：银行存款贷：应收账款。

求采纳

⑷ 中小房地产企业的应收账款具体的种类

中小房地产企业的应收账款可以按照单位和个人来设置。

⑸ 房产开发企业销售开发的商品房收到的款项是记入预收账款还是应收账款，有何区别

一般是预收账款，因为收到定金或者部分购房款未满足收入确认条件，风险和收益未完全转移不能作为收入，所以计入预收，而且收入确认了要交税，所以计入预收符合企业利益

⑹ 房地产中介公司哪些可以计入应收账款

房地产中介公司，已确定但还未收到款的中介费及相关服务费，可以计入“版应收账款”。
应收权账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。

⑺ 房地产资产负债表中应收账款、应付账款、预收账款、预付账款，哪些款项计入相应科目

您好，1.应付账款、预付账款(预付账款是资产类科目他的明细有贷回方余额转到应付账款的贷答方；应付账款是负债类科目他的借方的明细科目余额转到预付账款的借方)会计分录：借：预付账款 贷：应付账款2.应收账款、预收账款（应收账款是资产类科目他的明细有贷方余额转到预收账款的贷方；预收账款是负债类科目他的借方的明细科目余额转到应收账款的借方）就这样，在审计中常见！！望采纳谢谢

⑻ 房地产企业"应收账款"是指什么

应收账款，是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。

⑼ 请教一下房地产行业的其他应收款来源是什么为什么比应收帐款高那么多

房地产企业的其他应收款项的主要来源一般是：

1、存出的保证金、押金，如某些企业对项目投标，存出的投标保证金通过其他应收款科目核算。

2、房产建设业务中的应收账款：

企业支付了预付账款时，合作业务处于尚未完结阶段，并未形成采购业务的应付事项的确认，因而不产生应付挂账的确认；而该合作业务事实上是属于货物或劳务的采购项目，并非销售货物或劳务的应收账款事项，因而也不构成应收账款项目的情形，而是作为其他应收款项。

3、固定资产资产清理产生的应收款项。

如果一家企业的其他应收款数额过大，那么也存在如下舞弊的可能：

1、利用其他应收款科目隐藏短期投资，截留投资收益。

2、利用其他应收款隐藏利润，偷逃税款。

(9)房地产销售应收账款包括哪些扩展阅读

其他应收款的来源有如下种类：

1、应收的各种赔款、罚款。如因企业财产等遭受意外损失而应向有关保险公司收取的赔款等；

2、应收出租包装物租金；

3、应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费、房租费等；

4、存出保证金，如租入包装物支付的押金；

5、其他各种应收、暂付款项、坏账。

6、备用金（向企业各职能科室、车间、个人周转使用等拨出的备用金）

7、预付账款转入

⑽ 房地产销售所涉及的会计科目及会计分录

1）主营业抄务收入：包括土袭地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入
借：银行存款
或应收账款
贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额
转让或是销售开发产品成本的结转
借：主营业务成本
贷：开发产品
如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品