代理商什么地产

① 开发商和代理商有什么区别

一、房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规内划、土地出让或转让容、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。
二、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、地块研究、广告推广、营销策划等。
三、代理商主要有以下公司分类：
1、代理销售
策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；
2、策划代理
策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作
3、营销策划
中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理
中介代理公司主要负责销售二手房。

② 开发商和代理商有什么关系

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地专产开发商、软件开发属商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是：厂家——（代理商）——消费者，当然这种代理商所谓的促成交易，也包括的代理商对产品进行销售，但代理商的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。

③ 什么是房地产代理公司主要做什么

1、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理专的服务机构。

2、业务属：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

(3)代理商什么地产扩展阅读：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。

3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。

5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

④ 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别

房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.

代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用最后当然转嫁到消费者身上,但是代理过程因为有代理商的运作,会比自建自销的开发商在操作上更专业.对消费者而言更是专业的购房顾问.

自建自销一般来说,好处是能为消费者节省约1%的代理费用(还须看开发商是否愿意降低售价,有的开发商虽自建自销但也不一定会将费用回馈给消费者),但是因为自建自销的一些广告代理业务不够专业,往往销售速度不够快,专业度不够,也会还会产生更大的成本.消费者也不一定能占到好处.

总而言之,无论是代理销售还是自建自售都存在一定的差距,消费者不一定都能知道,找专业代理公司也好,标榜自建自销也罢,消费者唯有多做功课,努力分析,比较才能不吃亏.

至於工作方面; 代理公司就是专业的代理房产销售的公司,自建自销就是开发商自己建立的营销团队进行销售,二者工作内容大同小异,只是一个是甲方一个是乙方的角色罢了.

自建自销的房地产开发商，书面意思就能看出是自己建自己销售，而代理商，只是负责项目的销售工作这一环节，跟前者比起来，类似于其中一个部门而已，如果你要是想进入房地产销售这一行，可以给你诚恳的建议。

代理商，是最能锻炼人的地方，要求严格，规矩多，如果你什么都不懂，进去之后在出来，会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦，多下功夫。

开发商，相比较而言，就自由的多，同样能学到东西，但是压力方面就小点，我的建议是，如果你不怕吃苦，刚开始进入这一行，先去代理公司，如果不想过多的磨炼自己，去开发商最好，相对轻松。

⑤ 全国有哪些比较好的房地产经销商

全国，有很多，要全部一一列数真是挺有难度不过就帮你列出头六个了望你专采纳
1.
同策—领先的房地属产服务企业之一上海市著名商标中国地产服务行业影响力企业同策房产咨询股份有限公司
2. 易居中国—中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司行业著名品牌易居(中国)控股有限公司

3. 美地行—中国房地产十强综合服务商，国内精英型专业地产服务机构，上海美地行营销策划有限公司
4. 世联地产—中国住宅策划代理机构百强中国房地产策划代理品牌价值TOP10,深圳世联地产顾问股份有限公司
5. 合富辉煌—最早从事房地产顾问服务的企业之一上市企业，地产服务行业著名品牌,合富辉煌(
中国)房地产顾问有限公司
6. 思源经纪—苏州房产最具竞争力代理之一,中国房地产策划代理品牌价值TOP10,北京思源兴业房地产经纪有限公司

⑥ 房地产中的开发商,发展商,经销商,代理商,承包商有什么区别

开发商是土地的卖家可以开发房产。承包商就是建设房子的。经销商是开发商指定可是售房的。

⑦ 房地产分销商是什么意思

分销商(distributor) 是指贸易中获得商品所有权的中间商。他们通过购买取得商品所有权并转售出去，所以要承担各种风险。分销商拥有价格决定权。他们只对利润感兴趣，并不忠实于哪个生产厂商和出口商。常见的分销方式有:经销、批发和零售等。

特点：

分销商与制造商（manufacturer）之间的关系是买者和卖者的关系，分销商是完全独立的商人。与代理商不同，分销商的经营并不受分销企业和个人约束，他可以为许多制造商分销产品。他的业务是他自己的业务，因此在他是否接受分销合同的限制时，他所考虑的是自己的商业利益。

(7)代理商什么地产扩展阅读：

分销商管理：

1、总部与经销商、加盟店之间建立一个覆盖全面的交流体系平台，保持两者之间的及时联系，方便双方业务交流。比如任我行内部的天通系统，能够及时、准确的发布产品业务信息，及时与50万家代理商共享。

2、公司总部要保持自己的强势地位，不能使下面的经销商、加盟店轻易脱离或自立门户。始终确立公司总部才是该经营模式的合法拥有者、拥有品牌知识产权，比如商标、专利、包装设计等全归属于公司总部。

3、经销商及加盟店与总部签定责任书，规定两者间的责任与义务，两者按规定行使责权及义务。

4、经销商、加盟店必须按照总部规章制度行事，不能另行一套自己的规章制度。总部与其应及时沟通交流，使经销商、加盟店保持和总部一致的服务标准及价格体系。

5、经销商、加盟店的店内外要求装修一致、标志统一，不允许随意更换。

⑧ 房地产代理是什么意思啊

房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

(8)代理商什么地产扩展阅读：

房地产代理业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

房地产代理公司分为以下四类：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

3、营销策划：中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房

参考资料来源：网络-房地产代理

⑨ 全国十大房地产代理公司有哪些

1. 易居（中国）控股有限公司

2. 合富辉煌集团控股有限公司

3. 华夏伟业（版中国）控权股集团有限公司

4. 灵锐(中国)控股集团有限公司

5. 富阳(中国)控股集团有限公司

6. 中原集团有限公司

7. 北京金网络置业投资顾问（集团）有限公司

8. 上海华燕置业策划（集团）有限公司

9. 香港太平洋国际集团

10. 21世纪不动产代理

估计这是都是比较知名，权威的了。