『壹』 开发商不给购房合同备案登记怎么办
本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型专，签了购房合同,我当时只拿属到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗?如果开发商迟迟不备案该怎么办? 淘房专家 ：武汉市的相关政策规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。也就是说，开发商必须将购房合同备案登记。 登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
『贰』 房地产开发商未在房管局备案无法办理房产证怎么办
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合内法所有权,可依法对所购容房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
『叁』 房地产经纪公司不备案怎么处理
不知道你说的是租赁还是买卖，如果是买卖不备案的话是不可以正常办理签约交易的，如果是租赁的话不备案也就意味着承租方拿不到租赁发票，对出租方来说没有任何损失。
『肆』 买房合同签了7个月,而且款全部付清的,但开发商迟迟不去房管局备案,我该怎么办
看了楼主的问题 我心里很凌乱。 要分析是什么原因造成的，是开发商手续不全没有拿下大产权还是消防什么质量类的验收没通过，也就是看看 是原则性问题 影响你的住的问题，还是开发商跟银行之间的问题，还是时间性问题 迟早都会拿到 只是时间问题...
你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些...
合同是要拿到房管局去备案，之后你在网上可以查到你的购房信息，也便于以后办两证。你手上有交款的收据或发票作为凭证，再说开发商的房子在那里也跑步了，尽管放心啦！
本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我...
您好 您这个房屋买卖合同是跟开发商签订的 签了之后是可以马上拿到合同的 拿不到也要一份复印件不能复印就要拍照 要交钱的收据 一定要签完合同有个凭证 一般跟开发商签订买卖合同后 客户交完一部分或者全部房款时 开发商必须在15个工作日左右去...
这个很正常的,你交了首付,签订了商品房购销合同,去银行办了贷款,等银行资料审核没有问题,开发商备案,银行放款了,你就可以拿购销合同和借款合同了.没有网上备案,你拿合同也没有用啊.半个月时间短的,有的需要3个月或者是半年,银行不放款,开发商比...
一般都是集体办理
楼主您好，您的担心是有道理的。 1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开，影响销售，这个理由很勉强，现在的房屋涨价这么厉害，以前价格低 这也是公认的，大家也都认可的，另外市...
正式合同是开发商与购楼者签字盖章，不需要去房管局签字盖章，应当在建委网上备案。
1、合同在一定条件下有效， 不过你要是和开发商签的，你可以自动视为无效，直到开发商去备案为止。 2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。 正常程序：开发商要先去备案，然后才能有预售许可证，才能和你签预售房合同，然后房屋建成，换购房合...
『伍』 买了一栋房子，但是房地产开发商被抓了，当时签订了合同，但是没有去房管局备案，请问现在该怎么办呢
这事有些麻烦了，没有到房管局备案，你买的这个房子说白了就不受法律的保护，合同也只是你和开发商之间的合同，你先到有些私法部门咨询一下，或报警看看有没有解决的方案。
『陆』 想咨询一下，房地产开发商开发的房子没有在所辖派出所备案跟没有跟业主提供房产证是不是一个意思！
一.不是一个意思.
二.在派出所没有备案:是开发商或物业管理公司没有将这些物业版结构资料报给派出所.派出所不权知道有多少房,房号是什么,就没有办法给业主们入户口.
三.没有跟业主提供房产证是:开发商还没有给业主办好<房产证>.没办好当然有好多原因.没有房产证也可以用合同和按揭合同入户口.但一定要开发商在派出所备案.
『柒』 开发商不肯到房产局备案,怎么办
我想应该首先确定你亲人是否想要那个大盘的房子。 如果的确想要的专话，就积极的和他们属联系，按照口头协议，让他们积极处理问题！
如果已经不想要房子了， 问题就比较棘手了！ 我估计JS销售拟定的合同，肯定是不公平的。
而且估计有欺骗，也有违约，甲方肯定也有违反程序的事情。如果起诉他们，肯定在法律上能找到胜诉的凭据， 建议咨询下律师。。。
不过房地产发展商一般都和政府保持着密切关系， 现在这个社会嘛， 有时候有法未必可依
『捌』 找开发商维权怎么提前给公安局报备
『玖』 新成立房地产公司不去备案或者不去申请暂定资质会被处罚吗
不会，但是没资质你什么都干不了