房地产公司预收账款包括哪些

A. 预收账款这个科目在房地产开发企业重要性是什么

这个科目在房地产企业的重要程序仅次于货币资金。

因为在预售许可证下来以后，房地产企业的预售款均需要计入预收账款科目核算。

B. 房地产行业预收账款主要由哪些组成

一、调增：将当年新增预收账款按预计利润率（20%、15%等各地不一样，以当地税务局规定版为准）扣除当年权实际缴纳的营业税等流转税后的余额，填到附表三第五大项房地产企业预售收入计算的预计利润栏（调增列）二、调减：如当年有结转以前年度的预收账款进收入，则按上面调增的方法计算出对应的金额，填到附表三第五大项房地产企业预售收入计算的预计利润栏（调减列），就ok了。

C. 1、房地产企业收入确认的标志是什么，在作账时将预收账款结转主营业务收入的时间点是什么，取得什么样的票

在收到预收款时，即产生纳税义务。符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。

收到房屋销售款，只有销售出去，才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。

会计上收入的确认条件：销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；

2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；

3、收入的金额能够可靠地计量；

4、相关的经济利益很可能流入企业；

5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

房地产企业的纳税义务与收入确认时间不一致，注意税收风险。

(3)房地产公司预收账款包括哪些扩展阅读：

预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。

1、“预收账款”的双重性。

企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方，其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。

在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。

2、“预收账款”的列报方法

根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项，而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。

在预收款项业务不多的企业可以将预收的款项直接记入“应收账款”的贷方，不单独设置本科目，在使用本科目时，要注意与“应收账款”科目的关系，预收账款与应收账款的共同点是：

两者都是企业因销售商品、产品、提供劳务等，应向购物单位或接受劳务单位收取的款项，不同点预收账款是收款在先，出货或提供劳务在后，而应收账款是出货或提供劳务在先，收款在后，预收账款是负债性质，应收账款是债权类资产性质。

D. 房地产公司有很多的预收账款，怎么处理，急，谢谢

按照会计的规定，楼上回答正确。
我想，你问这个问题，其实是担心税务来查吧？
只要你按税法规定将预收款申报，并缴纳了营业税，没事儿。

E. 房产开发企业销售开发的商品房收到的款项是记入预收账款还是应收账款，有何区别

一般是预收账款，因为收到定金或者部分购房款未满足收入确认条件，风险和收益未完全转移不能作为收入，所以计入预收，而且收入确认了要交税，所以计入预收符合企业利益

F. 房地产企业的预收账款按楼主姓名设明细帐太多工作量太大，有什么好的方法设明细账吗

如果你用的电算化的话，可以设置预收账款科目的核算项目，通过核算项专目来记账，属比直接作为明细科目要方便（核算项目实质上也是明细科目，只不过在电算化里的用法不一样）
如果是手工帐，其实不一定非的要在账上分开列示清楚每个人的姓名的，可以就设一个总的明细，然后搞个备查账，登记具体的人的明细，作为附件归档