公司房地产费用如何提折旧

㈠ 房地产年末计提折旧

房地产年末计提来折旧自???无论是何种企业，都有这种情况：
这个问题是这种情况，年末12月份的会计成本核算是在12月份的次月，也就是下年度的1月份，
从时间上来解释，每年1月份计算的是上年12月的企业财务成果，因此，12月成本核算计提的固定资产折旧，当然是指12月份的折旧费。

㈡ 公司购入房产如何记账，如何提折旧

公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金；计提折旧应记：借：管理费用，贷：累计折旧；折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
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㈢ 我公司购入房屋一栋，金额为6139237.07，请问如何计提折旧啊

房屋复建筑物的折旧年制限，一般为20年，预计净残值，一般为3-5%。
残值为5%，净值为6139237.07X（1-5%）=5832275.22
月折旧额：5832275.22/20年/12月=24301.15
购入当月：
借：固定资产 6139237.07
贷：银行存款 6139237.07
次月计提折旧：
借：管理费用（或其他，根据使用用途确定）24301.15
贷：累计折旧 24301.15

㈣ 企业房产怎么提折旧

参考：根据《来中华人民共和国企业源所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；……”
第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ”
根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

㈤ 房地产企业资产计提折旧

房地产企业资产折抵期折旧我会选择B，我觉得这个方法不错。

㈥ 房地产开发企业现在转入固定资产可以提取以前年度折旧吗

可以补提，但是注意几个问题

第一，如果只是本年度忘记计提折旧，自发现之日起补提即可；

第二，如果涉及以前年度或以前几个年度都未计提折旧，那么如果现在补提，则需要和税务沟通，避免因为以前年度折旧计入当年成本费用，造成本年利润大幅降低而带来的税务检查风险，因为企业是持续经营，以前年度所得税率与本年相同的话，补提并不影响累计缴纳给税务的所得税，所以要提前和税务说明情况，本年补提

第三，不论什么时候补提，如果会计和税法有差异的资产折旧，需按照税法差异进行调整
扩展阅读：
房地产企业固定资产的折旧核算：
1.账户设置
为了反映企业固定资产折旧情况，企业应设置“累计折旧”账户。该账户是固定资产的调整账户(抵减账户)，反映的是固定资产的累计折旧情况，也就是反映固定资产因磨损而造成的价值减少情况。
该账户贷方登记每期计提的固定资产折旧额，借方登记固定资产因出售、报废等而转销的折旧额。期末贷方余额反映的是企业固定资产的累计折旧情况。
该账户只需进行总分类核算，如果需要了解某项资产的已提折旧情况，可从固定资产卡片中的原值、净残值，预计使用年限和已使用年限等数据中计算求得。
2.计提折旧的会计处理
房地产开发企业每月计提的固定资产折旧额，要计入相关的成本费用账户。其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户，企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户，专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下：
借：开发间接费用
借：销售费用
借：管理费用
贷：累计折旧
按“平均年限法”计提折旧，如果固定资产不发生增减变化，即如果固定资产的原值不变，每月的折旧额也是固定不变的。所以，一般情况下，并不需要每月计算固定资产的月折旧额，每月只要按上月的固定数提取折旧就可以了。
只有在固定资产总额发生增减变化的时候，才需要按现行制度的规定对月折旧额进行调整。
按现行会计制度的规定，本月增加的固定资产，本月不提折旧，本月减少的固定资产，本月照提折旧。这样，在本月提取折旧的时候，只需要按照上月增加或减少的固定资产来调整本月的折旧额便可。具体可按以下公式计算：
本月折旧额=上月折旧额+上月增加的固定资产应提的折旧额-上月减少的固定资产应提的折旧额

㈦ 房地产开发公司固定资产折旧分录怎么做

房地产开发企业每月计提的固定资产折旧额，要计入相关的成本费用账户。其中开发版现权场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户，企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户，专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下：
借：开发间接费用
销售费用
管理费用
贷：累计折旧

㈧ 房地产公司的固定资产计提折旧怎样计提

如果是属于商品的房产不提折旧，如果属于固定资产的房产比如说办公楼则需要提折旧：借：管理费用 贷：累计折旧

㈨ 房产如何计提折旧

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67

2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。

月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。

(9)公司房地产费用如何提折旧扩展阅读：

房产计提折旧：

1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

㈩ 房产折旧怎么计提

房产一般采用平均年限法:
建筑折旧的计算公式是每年的折旧金额=（原值回-净残值答）/使用年限
净残值=原值*5%
每月折旧金额=每年折旧金额/12
新企业所得税法 第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年。