房地产开放参观一般需要什么

㈠ 房地产参观项目主要记什么内容如下

周边规划、周边配套、物业绿化率、项目交付时间、项目类型、单价总价、涉及费用

㈡ 组织对外开放参观时注意哪些问题

（1）有明确的目的
（2）围绕目的确定主题
（3）成立专门机构
（4）确定、了解邀请对象
（5）选定参观时机、项目和路线
（6）确定参观程序

㈢ 考察项目应注意什么（请教房地产高手）

哇，这么重大和专业的问题，楼主才给5分……
首先，你们先看文件，回认真看地块信息和区域市场答调研报告。
其次，你要去现场看地，然后到方圆1-5公里都看一遍，主要是看地段、环境、竞争对手、人流量、交通等等。检验对方报告信息的真实性。
最后，你要有针对性的写一个自己的调研报告，也叫可行性研究（这个可以到处下载，看别人怎么写的），就是觉得这块地适合做什么？商业还是住宅？竞争对手们卖（租）什么价？如果没有一手竞争对手，二手是什么价？我们买来以后做，有没有风险？利润大不大？等等。
当然，涉及到的面太广，我估计你们老板让你去看，顶多是验证对方信息的真实性，同时也有考研你的意思在里面吧？

㈣ 开放参观应注意的问题有哪些

（1）有明确的目的
（2）围绕目的确定主题
（3）成立专门机构
（4）确定、了解邀请对象
（5）选定参观时机、项目和路线
（6）确定参观程序

㈤ 中国房地产市场什么时候对外开放

目前没有消息。
金融市场目前准备开放的行业只有银行业，
今年11月份即解除一切对内保护政策，
允许外资银行进入，增设支行。
房地产市场目前国内仅在政策层面进行调整，
例如：限制炒房行为、规范房地产经营、拆迁规范化等等。

希望帮到你，祝你好运~~

㈥ 房地产置业顾问接待客户流程

首先要明确来访的每位客户

1、他是否对这个项目(楼盘)感兴趣的。

2、他可能是公司花了大量的广告费去宣传而被广告吸引来的。

3、也许他是路过这里顺便近来的, 当客户进入销售现场起，就应该马上迎过去向他问好，作简单的自我介绍。然后将他领至沙盘处，向他大概介绍小区的基本情况，然后很自然的询问客户的家庭基本情况（如：几口人居住，需要多大面积，自己感觉能承受的最理想价位等）。

其次，当了解完客户的相关情况后，请他到休息区入坐，并给他倒杯水，递上一份楼盘相关资料，在客户阅读资料的同时向客户推荐适合客户的户型，并征求客户意见与客户做更深层次的交谈。

4、主动提出邀请客户一起去所推荐单位（房源）的现场参观（置业顾问应事先安排好参观的路线，期间也可向客户介绍小区内部规划）。

5、当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价。与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有最任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户（并告诉客户该单位（房源）很好如不及时决定可能就无法够买该单位了，如客户意向较强可为客户办理预留登记）

最后待客户走后及时收拾打扫接待现场，作好等待工作。整过接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送，并把握好与客户谈话的技巧，尽可能的营造一种好的交谈氛围。

(6)房地产开放参观一般需要什么扩展阅读

主要职责

1、必须了解扬州所有现售楼盘的名、地理位置、档次定位、价格水平、销售情况等，并能分析出它们有哪些优势和弱势，和给楼盘置业顾问所代表的楼盘带来的影响。

2、必须精通你所代表楼盘的一切特点。如它的品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等，这是售楼的基础，也是楼盘置业顾问所能如数家珍的。

3、 必须掌握一些相关的房产知识以及它的专有名词。如房屋的面积如何测量、房屋的层高、楼间距的计算、阁楼最低处、土地使用年限、容积率、七通一平、房价的组成等。

4、 必须了解一些家装方面的知识。甚至培养自己一点美学、人文历史方面的爱好。这些对楼盘置业顾问的美感和给客户介绍房屋时弥补户型方面的缺憾是很有帮助的。

5、 必须对最后所要和客户签订的合同一切相关事宜（如贷款按揭、分期付款等）了如指掌。这是最后一步，也是最关键的一步，千万要把握好，不要前功尽弃哦。

6、 必须要有良好的外交礼仪和销售技巧。在知识相等的情况下，楼盘置业顾问的素质、销售水平高低直接决定了业绩。

㈦ 开放与开盘有啥区别房地产开发商的具体流程是啥

要看建的速度了，但是开盘的时候我们去买房子一般都会约定什么时候交房，会先签署商品房预售合同，上面都有写，

㈧ 组织对外开放参观时应注意哪些问题

（1）有明确的目的（2）围绕目的确定主题 （3）成立专门机构（4）确定、了解邀请对象 （5）选定参观时机、项目和路线 （6）确定参观程序

㈨ 贵公司是否有对外开放参观的活动

这个公司目前不对外开放，参观的有因为涉及隐私，所以不对外的人。