怎么办越南外资房地产公司

⑴ 在越南投资注册企业要办哪些手续

首先需要明确注册企业的类型。在越南投资设立企业的形式包括：贸易公司、有限责任公司、股份公司等。然后根据类型，找到相对应的受理机构。
越南政府已将几乎所有外资项目审批权下放至省级部门，仅维持对少数行业的审批。其中，计划投资部负责审批跨省的BOT项目；工贸部审批石油和天然气项目；国家银行审批银行等金融机构项目；财政部审批保险项目。对于国家重大项目，由国会决定项目的投资立项和项目标准，政府负责制定项目审批程序和颁发投资许可证。
根据2006年9月22日越南政府第108号议定书，外资项目的审批分为登记和审批两种情况：

情况一

总投资3000t/越南盾（约合1500万美元）以下的项目

外商只需向审批部提供相关资料进行登记即可

情况二

总投资3000亿越南盾以上的项目

审批部门须征求相关部委意见并对项目进行审查

越南政府为企业从事经营创造宽松环境，在建立国家企业注册信息系统的同时，缩短核发营商许可证时间使企业更加顺利进入市场以及获取充分明确的信息，也为在越经营的企业创造了透明的环境。自2015年7月1日起，《企业法》（修正案）正式生效。据此，核发经营许可证时间由原来的5到10天缩短为现在的3天。具体来说，在越南注册企业的主要程序如下：
(1)申请书：成立公司之前，创办者须向省、中央直辖市人民委员会或相当于公司设立办公地点所在地一级行政单位递交成立公司申请书。
(2)经营登记：公司必须在省、中央直辖市经济伸裁组织或同级的行政单位进行经营登记。
(3)成立公告：根据相关法律法规，在越南投资的外资企业成立后，必须在中央或地方报纸连登三期公告。
【代表处】按照越南法律规定，企业只要根据中国法律规定已登记进行合法经营，即可获得在越南成立代表处的许可证。需要注意的是，外国企业在越南成立的分公司不能再设立代表处。
【分公司】成立分公司要把材料寄到越南工贸部。企业申请获得成立分公司许可证所需的文件包括：
(1)企业申请成立分公司的申请表（按越南工贸部统一规定的格式）；
(2)营业执照副本；
(3)相关文件须经中国公证机关公证，然后由中国外交部领事局（或省级外事办公室领事处）认证，之后由越南驻华使馆、领事馆进行领事认证。所有经过认证后的材料需在越有资质的认证翻译中介机构进行翻译，这样文件才有法律效力。
最后，企业服务平台亿蜂提醒广大投资者，谨慎选择企业注册代理机构以免后续经营中出现不必要的麻烦。

⑵ 外国人怎么注册越南公司

1，越南公司注册条件
没有实际越南公司注册经验的服务机构，很多政策都没有把握准确。越南每个省市的发展程度不一样，相应的越南公司如何注册这个问题的答案都会有不一样的地方。有的地方需要成立越南公司的外资公司需要实缴一笔费用，并且在公司注销之前是不能动用的，有的是十万美金，有的是十五万美金，这些都是要参考当地政策的。还有，公司的注册地址的选址也非常重要，如果越南公司注册在了工业园区，那么税收上的优惠政策也会有所不同。因此，在正式注册越南公司之前，一定要把政策了解清楚，否则贸贸然注册很有可能会吃亏。
以下我们着重说一下现在大体的越南公司注册条件的主要要求，越南政府要求成立的外商投资的越南公司只能以以下几种形式成立，分别是贸易公司，有限责任公司和股份公司，注意了，合伙性质的公司是不允许的。成立注册越南公司一般只需要向当地的审批部门提出申请，而特殊的项目则需要向更高以及的政府部门提出申请。
2，越南公司注册流程
首先，申请注册的企业需要向省，中央直辖市人民委员会提交公司成立的申请书。其次，需要到同一级的行政单位进行经营登记。最后需要获得越南成立代表处许可证。这里需要注意的一点是如果是中国的大型企业在越南成立分公司，则不需要设立代表处。
以上是关于越南公司如何注册的部分事宜，当然，上面只是比较理论的，实际操作过程中，越南公司注册条件及流程会根据注册成立的企业类型的不同而有所差异。汇域国际。

⑶ 外国人如何与越南人共同在越南搞房地产开发

每个当地都有招商引资的部门的，至于手续就简单了，你投钱就好办多了！

⑷ 中国人可以在越南买房产吗

中国人可以在越南买房。

新华网2019-04-15以《大量中国买家涌入越南楼市 “地铁房”“学区房”受青睐》为题报道：

和中国类似，境外人士在越南可以通过合法渠道买房。

越南对于外国人开放购买不动产是从2015年的7月1号开始的，它开放了外籍的个人或者是公司拥有越南的不动产。只需要有护照以及合法进入越南的签证，外国人就可以购买公寓、办公楼，以及店面别墅等各种类型的不动产。

(4)怎么办越南外资房地产公司扩展阅读：

在越南买房需要注意的问题：

1、产权年限：外国人在产权50年到期前3个月可发起申请延期；同时，如果在不到50年把房子卖给了越南人，产权又变回永久的。”

2、可以按揭。在越南买房，外国人普遍不可以办理按揭，须按照合同付款节点支付。期房一般可以在2年左右的时间里，分7~11次付款，并在没有领取房产证之前一共交付95%。

3、越南规定外国人的贷款期限和在越南的滞留时间一致。比如，一些韩国人可以在韩国银行按揭，是因为大量韩国人在越南工作，可能有3~5年的工作签证，因此银行可以做一笔3~5年的贷款。

4、在交易税费方面，购买的时候需要交房屋的保固费，有点类似于国内的维修基金，是房价的2%；另外在办理房产证的时候，需要支付0.5%的印花税；另外一个牵涉到的税项是增值税，这个是房价的10%，一般直接计入楼价。

⑸ 中国人怎么在越南注册公司

亚新越南市场部

根据越南投资法规定：外国投资商是指拥有外国国籍的个人、按国外法律 成立的在越南进行投资活动的组织。因此，有两种主体可以在越南投资:

1、有外国国籍的个人。

2、按国外法律 成立的在越南进行投资活动的组织。

所以中国人怎么在越南注册公司呢，下文详细介绍：

一. 中国投资者注册越南公司可以用哪种财产来越南出资

根据越南投资法规定，投资财产形式包括：越南盾，市场自由兑换外币，比如美金， 黄金，土地使用权，技术以及其他可估价为越盾的资产。

二. 中国投资者注册越南公司可以成立哪些经济主体形式：

根据越南投资法， 中国投资者注册越南公司可以成立股份有限公司、有限公司、合伙企业、个体户等经济组织进行投资。

三. 注册越南公司投资设立经济组织的的手续：

按照外国投资者的出资比例和投资行业分成两种情况：

1. 外国投资者持股比例 超过 51%的或者外国投资商投资于对外国投资设有条件的行业、领域中的经济组织，程序如下：

- 第一步： 办理出资登记手续

投资者把出资登记文件发给公司注册地的投资登记局，十五天之内，投资登记局决定是否批准。需要提供的材料包括：

（1） 出资、购买股份和入股的文件，包括外国投资商的信息，外国投资商在出资、购买股份和入股后持有股份的比例。

（2） 投资商为个人时，须提供身份证或者护照 的复印件；投资商为组织时，须提供成立证书或其他同等法律效力 的材料。

投资商向经济组织总部所在地的计划投资厅提供以上材料。

外国投资商出资、购买股份和入股出资额满足上面的条件时，计划投资厅从 接受完备材料之日起 15 天内以书面形式告知，以便投资商按法律 规定办理股东成员变动手续。对于不满足条件的情况，计划投资 厅以书面形式告知投资商并说明理由。

-第二步： 办理股东变动手续

收到计划投资厅的告知后，办理股东、成员变动手续，投资商准备股东成员变动手续的文件包括：

(1) 股东和成员变动通知

(2) 中国投资者的身份证，身份卡或护照 （ 复印件）

(3) 确认中国投资者出资的文件

(4) 公司决定投资的会议纪要副本 （合伙公司， 有限责任公司）；股东大会的会议纪要副本 （ 股份公司）

(5) 营业执照或者其他同等法律效力 材料的复印件。

如果中国投资者是组织，还需要授权代表人的 身份证，身份卡，护照 复印件和 授权书。

如果投资商为个人时，须提供身份证、身份卡或者护照 的复印件(6) 计划投资厅 同意让中国投资者出资、购买股份和入股文件

计划投资厅从 接受完备材料之日起 3天内发企业注册内容变动的证书或者通知文件。

第二种情况： 如果外国经济组织持股比例不到51%的，或者投资于越南对外国投资商投资行业、领域没有限制的，手续办理跟上面第一种情况的第二步一样，只是不需要经过计划投资厅的 同意。

四. 中国投资者注册越南公司需要注意什么？

1、 选择合适的解决争端的方式， 这个问题必须书面形式写清楚；

2、 近年来，越南政府出台了许多优惠政策吸引外资，因此，中国投资者可以仔细考虑所投资的行业，领域，享受最好的优惠。

3、有些行业有出资比例 限制，所以外国投资者要注意。

⑹ 大陆人怎么注册越南公司

一、注册越南公司有三种形式：

1、越南有限责任公司（外商独资有版限责任公司）；权

Vietnam limited liability company (wholly foreign-owned LLC)

2、The Vietnam branch（分公司）；

3、The Vietnam representative office （代表处）。

二、注册越南公司程序：

1、设立境外控股公司；

2、收集控股公司文件；

3、公司文件经越语翻译及大使馆公证；

4、公司名称预查；

5、公司章程及申请书；

6、审批机关审批；

7、投资许可证颁发；

8、报刊登载公告；

9、董事会议、公安登记、公章、银行开户；

10、税务登记、海关编码登记、消费/环保登记。

三、注册越南公司需要提供资料：

1、注册资本；

2、注册地址；

3、营业范围；

4、法人名单 ；

5、董事名单；

6、股东名单、股份金额及股东财务证明；

7、所有股东、董事及法人护照扫描件/ 地址证明；

8、股东身份证明及财务证明需国内公证及越南驻中国使领馆认证。

以上内容供您参考，希望对您有所帮助~

⑺ 外商如何在越南开办工厂或设立公司之：外汇使用

越南外资企业可拥有交易和其它合法取得的外汇，可在获许的越南银行开立和维持外汇账户。专在越南属居住12个月以上的外商个人也可拥有从国外汇入，或入境时携入经海关确认的外汇，及在越南合法取得的外汇；可在获许的越南银行开立和维持外汇账户；可存入外汇，享有外汇存款利息，并有权提取全部外汇存款本息。其中外资企业和外商个人可使用外汇于以下目的：
1. 支付国外货款和服务费用；
2. 支付国内获许收取外汇的机构和个人的货款及服务的费用；
3. 偿还国内和国外的外汇借款；
4. 卖给许可从事外汇活动的金融机构；
5. 对外汇有价证券进行投资；
6. 用于项目投资或将外汇汇出国外；
7. 提取外汇现金和转帐，以支付公司成员出国工作之用，支付外籍员工的薪金、奖金、津贴。

⑻ 越南有哪些关于房地产的政策

政府对房地产市场的态度
政府的态度对房地产市场有很大的影响，目前越南政府对房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。
越南对外开放政策
2015年越南新法律规定，越南房地产市场开放外国人购买权利，也就意味着2015年开始越南房地产市场才加入房地产市场大军。

⑼ 怎样注册越南公司作为海外投资呢

这个的话你可以找一些中介帮你办理，而且这个并没有多大的难度，相对来讲还是比较简单的

⑽ 现在去越南投资房地产有机会吗

可以，放个几十年可以升值