房地产锁筹什么意思

❶ 房地产认筹是什么意思

一般情况下，购房者售楼处买房时，都需要排号认筹。

买房认筹是指开发商在销售内楼盘的过程中，运容用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时，让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，开发商与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是，不要被开发商的虚张声势所迷惑。

❷ 什么是锁筹

庄家把股票都吃进！

一般具备了下述特征之一就可初步判断庄家筹码锁定，建仓已进入尾声：

其一，放很小的量就能拉出长阳或封死涨停。相中新股的庄家进场吸货，经过一段时间收集，如果庄家用很少的资金就能轻松地拉出涨停，那就说明庄家筹码收集工作已近尾声，具备了控盘能力，可以随心所欲地控制盘面。

其二，K线走势我行我素，不理会大盘而走出独立行情。有的股票，大盘涨它不涨，大盘跌它不跌。这种情况通常表明大部分筹码已落入庄家囊中：当大势向下，有浮筹砸盘，庄家便把筹码托住，封死下跌空间，以防廉价筹码被人抢了去；大势向上或企稳，有游资抢盘，但庄家由于种种原因此时仍不想发动行情，于是便有凶狠的砸盘出现，封住股价的上涨空间，不让短线热钱打乱炒作计划。股票的K线形态就横向盘整，或沿均线小幅震荡盘升。

其三，K线走势起伏不定，而分时走势图剧烈震荡，成交量极度萎缩。庄家到了收集末期，为了洗掉短线获利盘，消磨散户持股信心，便用少量筹码做图。从日K线上看，股价起伏不定，一会儿到了浪尖，一会儿到了谷底，但股价总是冲不破箱顶也跌不破箱底。而当日分时走势图上更是大幅震荡。委买、委卖之间价格差距也非常大，有时相差几分，有时相差几毛，给人一种莫名其妙、飘忽不定的感觉。成交量也极不规则，有时几分钟才成交一笔，有时十几分钟才成交一笔，分时走势图画出横线或竖线，形成矩形，成交量也极度萎缩。上档抛压极轻，下档支撑有力，浮动筹码极少。

其四，遇利空打击股价不跌反涨，或当天虽有小幅无量回调但第二天便收出大阳，股价迅速恢复到原来的价位。突发性利空袭来，庄家措手不及，散户筹码可以抛了就跑，而庄家却只能兜着。于是盘面可以看到利空袭来当日，开盘后抛盘很多而接盘更多，不久抛盘减少，股价企稳。由于害怕散户捡到便宜筹码，第二日股价又被庄家早早地拉升到原位.

❸ 房地产解筹是什么意思

消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫vip卡、vip护照、vip消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。

但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商或代理公司在取得预售资格后才开始“解筹”）。

在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商或代理公司一般采取“抽签”或者“摇号”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”或“摇”出可以选房者。

之后，被选中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再签订《房地产买卖合同》。

(3)房地产锁筹什么意思扩展阅读：

直接开盘解筹是最原始的解筹方式，出现在房地产发展的初期，属于行业发展不成熟时的自然产物，且只适用于买方市场的年代。在卖方市场的年代，产品供不应求，直接开盘容易造成混乱，不利于开发商对现场的把控。

优势：操作简单，一次性通知客户到场，可营造销售火爆场面。

劣势：

1、难以了解客户真实需求，不利于后期制定销售策略、推广计划、合理定价；

2、客户自行排队购房，效率相对较低，且容易出现混乱；

3、现场难以形成一对一的销售模式，过程中容易损失一部分诚意客户；

4、在排队购房过程中，排队靠后的客户容易产生“是否能买得到”的心理疑虑，从而选择放弃购买；

❹ 房地产锁盘什么意思

简单的说就是，暂时不卖，要么有人定了，要么开发商嫌价格低了，等等涨价再卖，或者就是炒作。

❺ 购房认筹是什么意思

一般情况下，购房者售楼处买房时，都需要排号认筹。

买房认筹是指开发商在专销售楼属盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时，让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，开发商与购房者直接签购房合同。

所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是，不要被开发商的虚张声势所迷惑。

❻ 什么是锁筹现象

锁筹就是买入股票以复后锁定制筹码，一般是作为中长线投资的一种方式，称为锁筹。 大家不知道注意到这样一种现象没有，越是通胀时期管理层对股市和房地产泡沫的容忍度越大。管理层通过股市的上涨可以减轻通胀压力，想一想在通胀期间如果让流入股市的钱直接去冲击商品市场那后果是什么。管理层可以通过调节股市的涨跌锁住进入股市的资金进而达到减轻通胀和流动性过剩的压力，这就是中国股市的“锁筹”功能。