房地产企业收到定金怎么做账

A. 收到定金怎么做账

借：库存现金（或银行存款）
贷：其他应付款--定金
9月底收到客户定金，货未出，未开票。在三季度的所得税申报时不要将它计入“营业收入”的。

B. 我公司是房地产企业，在收到预收房款时该如何做账务处理呢

简单一点是借银行存款，贷预收账款。同时在月底根据预收账款提取营业税及附加，土地增值税，季度预交所得税。

C. 企业收到订金和定金的账务处理分别是怎样．

两者的帐务处理是不一样的。这由两者的不同性质决定。 收到订金在预收账款账版户中核权算， 借：银行存款（或现金） 贷：预收账款 收到定金通过其他应付款账户进行核算。 借:银行存款（或现金） 贷：其他应付款 定金是规范的法律概念,是一种担保形式.是合同当事人一方于合同履行前，为证明合同的成立和确保合同的履行，在应支付的规定数额内预先支付一定金额的款项作为债权的担保。经济合同履行后，定金应当收回或抵作价金。如果给付定金一方违约，无权请求返还定金;接受定金一方违约，应当双倍返还定金。 而"订金"并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。

D. 房地产公司收的排号定金怎么做帐

借：现金
贷：其他应付款--暂收房款定金 张三 （存在退房问题）

在签定正式内认筹合同时：容
借：其他应付款- 暂收房款定金 张三
贷：预收账款-张三
签定正式合同时：
借：预收账款-张三
贷：经营收入
这是内账上要做的

外账：
这个月交多少的税，做多少的预收账款，根据税款单上做

E. 收定金怎么做账

收取定抄金
借：银行存款
贷：应收账款
确认收入应该是收到订单的月份，就是5月收到订单，当月确认收入，做应收账款。成本和收入是匹配的，5月份确认收入5月份确认成本。如果不能确定成本是多少，那就把收入和成本都放在6月份确认。
借：应收账款
贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本
贷：库存商品

F. 收到定金怎么做会计分录

收到定金会计抄分录
预收定袭金时，会计分录为：
借：银行存款
贷：预收账款
收到余款，并且货款全部结清时：
借：银行存款
预收账款
贷：主营业务收入/其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

G. 收到定金时会计分录应该怎么做

收到定金会计分录

预收定金时，会计分录为：

借：银行存款

贷：预收账款

收到余款，并专且货款全部结清属时：

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入/其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

H. 房地产公司收到的定金---预收账款----以什么凭据入账

如果是现金收款，公司自己开具收据加盖财务章入账
如果是银行收款，以银行回单为凭据入账

I. 房地产企业，收取客户的诚意金（定金）是应该计入“预收账款”呢，还是计入“其他应付款”呢

“定金”与“订金”，两者的帐务处理是不一样的。这由两者的不同性质决定。回
“定金”是规范的答法律概念,是一种担保形式.是合同当事人一方于合同履行前，为证明合同的成立和确保合同的履行，在应支付的规定数额内预先支付一定金额的款项作为债权的担保。经济合同履行后，定金应当收回或抵作价金。如果给付定金一方违约，无权请求返还定金;接受定金一方违约，应当双倍返还定金。

而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

在账务处理上
1、收到订金在“预收账款”账户中核算，
借：银行存款（或库存现金）
贷：预收账款

2、收到定金通过“其他应付款”账户进行核算。
借:银行存款（或库存现金）
贷：其他应付款

J. 房地产企业出租自建房屋时收到定金如何入账，收到全部租金如何下账有产权与无产权的会计处理有什么区别

假如全部抄租金3万，袭定金1万
收到定金时：
借：现金/银行存款
1
贷：预收账款
1
取得出租金收入时，
借记：现金/银行存款/应收账款
2
预收账款
1
贷记：主营业务收入/其他业务收入——出租产品租金
3
收入摊销成本时，按月摊销率计算，或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。