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包河区,安徽省合肥市辖区,位于巢湖北岸,合肥市区东南部;地势兼有平原和低山丘陵,属北亚热带季风气候;总面积340平方千米,其中巢湖水域面积70平方千米。
包河区因辖区内的包河景区而得名,因北宋名臣包公故里而闻名,是全国唯一濒临五大淡水湖(巢湖)的省会城区。
截至2019年,包河区下辖11个街道、2个镇 ,户籍人口68.49万人,常住人口98.26万人,占全市常住人口的12.00%。
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包河区中心位于北纬32度、东经117度,长江淮河之间、巢湖之滨,通过南淝河通江达海,襟五河而带一湖——包河、南淝河、十五里河、塘西河、派河川流其间,区南紧临巢湖,区西紧临国家级合肥经济技术开发区。
包河区地处江淮丘陵地带,地势较平坦,北高南低。从地质构造来看,合肥地区处于燕山期断陷盆地之中,所见地层以中生代侏罗纪以来地层为主。由于远古时代河流下切缓和,侧移活动加强.河床附近和湖滨地带有堆积的松散的土层,形成平原.境内无山。
地貌呈现出砾长石石英砂岩等质地。该区最具特点的地形地貌是大片的圩区,其中东大圩最有代表性。东大圩是沿南淝河右岸筑堤与西侧岗地之间形成广阔的圩区。
圩区总面积约20平方千米,大堤长约13千米,圩内地面标高比南淝河和巢湖水平低2—3米。圩堤始建于清朝乾隆年间,距2005年有近300年历史。
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合同约定在交房后一年内办理完毕。
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参考资料 2010年1月南宁楼市预告新增供应3400套 房价还要往上涨经历了2009年楼市的价涨量增之后,2010年的第一个月,开发商纷纷放慢了推盘节奏,南宁楼市新增供应量普遍减少。据统计,大概共有3400套新增供应量。其中凤岭南片区的楼盘供应最多,预计有700多套货量上市,主要集中在汇东郦城和梦之岛花园。首次开盘的有泰国城和天域香格里拉两个项目。价格方面,预计仍有小幅上涨,其中江南片区由于诞生了新的地王,价格上涨幅度比较大。凤岭北3个楼盘 供应房子300套片区概述:1月凤岭北楼市只有3个楼盘有新货上市,片区总供应量预计只有300多套房。其中,位于埌东高速公路收费站附近的润华·尚城街区计划发售100多套房;蓝山上城也计划发售12栋2单元大户型新品;塞纳维拉花园6号楼多层电梯洋房还在继续预约中;而财富国际广场多个单元的外立面装修接近尾声,但还没有确定发售计划。此外,荣和大地、中铁·凤岭山语城、凤岭·新新家园和凤岭春天等大体量楼盘的新品还在继续施工中,1月份没有发售计划。泽峰花园和枫林蓝岸等楼盘则在销售尾房。价格走势:目前凤翔路和佛子岭路一带楼盘的房价已达7500~8000元/平方米,蓝山上城的新品由于是现房交付,价格预计达到8500元/平方米。润华·尚城街区还没有确定价格,但附近的东方华府均价已达5300元/平方米,预计该楼盘均价会在此基础上有小幅提升。塞纳维拉花园的价格预计达8000元/平方米。凤岭北楼盘新品供应一览表楼盘名称 预计开盘时间 户型 套数润华·尚城街区 1月下旬 86~120平方米的2+1房和3+1房 100多套蓝山上城 1月上旬 170~220平方米的四房、五房 65套塞纳维拉花园 1月 90~140平方米的三房、四房 70多套商务区投资热点 预计价格还要涨片区概述:1月商务区楼市供应保持稳定,预计总量近300套。其中泰国城将首次开盘发售;保利东盟国际第一街将有新货量推出;盛天华府、德利凤岭世家和耀凯凤岭1号等楼盘将以持续消化存货为主。商务区1月份最大的看点楼盘在首次开盘的泰国城。该楼盘将于1月9日推出“香堤雅境”组团。保利东盟国际第一街也将在1月发售最新一期商铺,但最终推货的数量尚未最后确定。价格走势:目前预约中的泰国城预计价格在8000~1万元/平方米左右;而耀凯·凤岭1号、五洲国际等楼盘的均价也在9000~1万元/平方米的之间;盛天华府3期开盘后的均价已经涨至1.3万元/平方米。由于目前商务区仍然是外地投资客最热衷的区域之一,预计1月该片区价格依然有所上涨。商务区楼盘新品供应一览表楼盘名称 预计开盘时间 户型 套数泰国城 1月9日 50~93平方米的商铺、96~154平方米的花园洋房、298~307平方米的皇家别墅 洋房88套别墅24套商铺72套保利东盟国际第一街 1月中下旬 15~100平方米商铺 约100套凤岭南供应充足 新增供应700套片区概述:新年伊始,凤岭南青环路、越秀路一带的部分楼盘,有3个楼盘推出新产品,新增供应量大约有700多套。其中汇东郦城将推出3期G栋单位;梦之岛花园3期一品江山组团也计划在1月底预约;蓝宝国际推出的具体时间未确定。其他楼盘恒大·苹果园、远辰山水1号、凯悦国际、金盛时代等则正在消化存货,除苹果园之外,其余楼盘仅有少量货量供应。价格走势:与2009年12月份相比,2010年1月各楼盘的价格均有所上升,远辰山水1号从7000元/平方米的均价升至为9200元/平方米。恒大苹果园,正在销售的17号楼的均价为6000元/平方米,比之前的15号楼的均价上涨800元/平方米。各楼盘价格相继上涨的主要原因是有的楼盘为新推产品,有的是楼中楼,还有的是位置景观较好,楼层较高。 凤岭南楼盘新品供应一览表楼盘名称 预计开盘时间 户型 套数蓝宝国际 未定 40~115平方米的一房、两房和三房 170套汇东郦城 1月中下旬 65~120平方米N+1房 约200套梦之岛花园 1月底预约 90~120平方米的两房和三房 400多套仙葫冷淡开局 多数楼盘无房卖片区概述:经过2009年的快速销售,仙葫片区楼盘新增供应量剧减,除两个楼盘推出新品之外,其它楼盘基本处于无房销售状态。1月份仙葫将有230多套新品推出,联发尚品3期,计划推出1、3号楼;天池山的24~26号楼预计也在1月中旬推出。其余在售楼盘中总的
G. 顺德蓝山花园,交楼了,开发商无三证一书一表,我们怎么讨回合法权益
不知道你合同是来签了什么自附件。你在《商品房买卖合同》的第十一条交接须提供《住宅质量保证书》、《商品房使用说明书》;第十四条关于基础配套、公共配套建筑正常运行的承诺找到依据,然后根据合同的第八条交付期限找到依据,如果不达到承诺可拒不收房。且根据第九条按日收取违约金。但是要看你们的附件是怎么签的。祝好运!!!
H. 万科蓝山的小区简介
广州万科蓝山 位于桐林美墅馆北面,两项目仅是一墙之隔。项目占地万平方米,规划建筑面积约15万平米,容积率不足2。在地块东面,紧挨着几座连绵的山峰,或远或近,形成立体的山景;南面能看到桐林美墅馆的别墅群,高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林;地块北面,隔着一些低矮的村屋,也能望山景;西面,隔着同和路也能远眺山景,而南湖也在该项目的西南面,该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。
项目西北面将建高层楼宇,东面挨着山的区域则建低层楼宇,这样高层楼宇既能两面望山,又能望别墅群景观和湖景,而低层楼宇则能享受近距离的山景。
主要产品有五大类:一是小高层平层单位,面积在90-110平方米之间;二是位于小高层的LOFT公寓,面积约80平方米;三是叠加式Townhouse,为两层一户的单元,面积在200平方米左右;四是Townhouse,面积在200平方米以上;五是情景洋房,面积在120-170平方米之间。
“蓝山”位于同和路的东侧,地块呈梯形形状。从现场规划图上看到,地块由北向南共有5排楼宇,背面第一排为9栋18层小高层,第二排为3-5层叠加式Townhouse,第三排和第五排为情景洋房,第四排则是Townhouse,另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。
在第三、四排楼宇之间,是整个楼盘的东西走向的景观轴,也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道,但两排楼宇并不是截然分开的,而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中,除了平层设计外,还抽出部分面积设计了loft公寓,面积约80平方米,层高达到两层楼高,可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入,与小高层楼宇的标准层单位区别开来。
景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划,刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间,形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计,加上被称作“合理”的街庭设计,形成独特的“合情”“合理”规划。
情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园,使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间,又能享用情趣盎然的户外花园。
楼宇的二层利用首层延伸出来的平台,构建出大景观露台和阳光房,包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯,可上到平台,让人有住在一层的感觉。
三层、四层则采用退缩建筑主体,形成复式住宅,底层客厅可以无遮挡地与自然沟通,顶层房间退台形成大露台,增加阳光到达率。
公车:南湖游乐园站、黄庄站、同和路(蓝山花园)总站、南湖游乐园总站,途经线路:560路 862B路 296路 502路
地铁:三号线