非居住地房地产租赁指什么

㈠ 上海市公有非居住租赁房产可以交易吗

上海市公有非居住租赁房产，你是肯定不可以交易的，因为房产就是你的，你能交易吗：：
因为版只有房权产权人才能有权交易，你如果是不租了，只是可以转租给另外的人。
但你肯定是不能交易房产权的。并且你也无法交易，因为你没有房产本。
除非公有商铺产权单位，需要出售变卖，你是可以卖的。

㈡ 住非住宅是什么房产证

非住宅是指抄指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。

㈢ 房屋租赁是什么意思

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者回使用，房屋消费者通过定期交答付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

㈣ 营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊！！！

1、缴纳税款的区别：

自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。

根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

(4)非居住地房地产租赁指什么扩展阅读：

私营企业的设立应具备的条件

1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；

⑵城镇待业人员；

⑶个体工商户经营者 ；

⑷辞职、退职人员；

⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；

3、固定的经营场所和必要的设施；

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

㈤ 法律上的固定住所指的是必须要在当地有自己的房子吗，如果是租赁的房屋不能算是固定住所吗。

租赁的房子不算固定住所，固定住所值得是本人已经获得房屋所有权的房子。

合法固定住所：合法固定住所是指对实际居住地的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权。包括购买的商品房、房改房、二手房、自建房、自有房等有合法房屋产权的房屋；居民自建或购买有土地下，无房屋产权证的房屋；

没有产权证但已实际入住的按揭购房；租赁的单位自管公房和房管部门直管公房。对租赁的私房，一律不得纳入“合法固定住所”的范围。

(5)非居住地房地产租赁指什么扩展阅读：

2015年9月8日,积分落户网上初评首日,有700多人上网计算积分,各申报窗口的电话也成了热线,问得最多的两个问题是暂住证和居住证的年限是否能衔接以及租房算不算“固定住所”。根据青岛的规定,居住年限可以衔接,但是取得房产证才算有固定住所。

8日是积分落户网上初评首日,截止到下午4点,已经有700余人通过青岛人力资源社会保障网进行网上初评,计算积分情况。

根据规定,积分落户指标体系主要由基本分、导向分、附加分和负积分四部分组成。

其中基本分指标包括年龄情况、文化程度、技能水平、参保情况、住房情况五项指标；导向分指标包括紧缺工种、落户地区两项指标；

附加分指标包括投资纳税、表彰奖励、社会服务三项指标；负积分指标为违法失信一项指标。整体来看,每一项的得分都很重要,但其中4个项目的分值较高,如果能拿到最高分,积分就会蹿高,分别是:

文化程度、技能水平、参保情况、投资纳税,最高分值分别为70分、60分、60分和100分,这几个项目是获取落户积分的重点。各项指标的累计得分达到100分以上(含100分)的,可申请参加积分排名,青岛市发改委对年度落户总量实施指标管理。

虽然9日才开始申报,但是8日人社部门在各区设立的八个申报窗口的电话已经成了热线。记者从市南区人社部门申报窗口了解到,申请人员最关心的问题是居住证年限和固定住所。

“山东省居住证出现才3年左右,此前都是暂住证,根据青岛公安部门的规定,这两个证件的年限是可以衔接的。”工作人员介绍,固定住所也让很多未落户的人员着急,本来以为长期租赁的也算固定住所,但实际上积分政策要求必须有房产证才可以。

㈥ 急急急！办理非居住房屋租赁备案需要提交什么东西

租赁双方当来事人在办理租赁登记自时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。