『壹』 汕尾有哪一家房地产中介比较有名气信誉比较好
汕尾中介比较有名气的当属汕尾中学那边十字路口海洋相馆对面的满堂红！给你他们的号码：0660-3262988
『贰』 汕尾汕尾万象天地怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：汕尾汕尾万象天地
城市：汕尾
楼盘位置：东涌镇站前路
开发商：汕尾市润兴房地产开回发有答限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,
规划信息：其占地面积为375000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位共1256个，地上131个，地下1125个
车位比 1:1.3
周边配套：九年一贯制学校两所（规划中）、国际学校（规划中）、品清小学、东涌小学
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『叁』 汕尾有购房未还清想在中山买房首付要多少
房产首来付比例： 均价自略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
『肆』 广东省汕尾市购一手房有没有限购
业主您好
首先，从目前的政策
根据您目前的状况，肯定不能买了70年产权的住宅，无论是第一手的，二手的政策是一样的。只能是可能的产权性质，那就是，你可以购买40年或50年的商业及住宅物业的权利。这种类型的地板盖的办公室或商业开发中的产权性质，内部结构按照住宅标准建设，目前限制的范围内，和价格优势的份额。当然，也有不足之处，土地使用的时间短，得房率相对较低。
你说的集体户口，如果你可以把挂帐户，申请居留证，那么它相当于一个北京户口，社会保障和税收，不需要五年来证明。
如果政策不变，还有一种情况，你可以买一个房子，你的妻子是一个北京户籍，不超过2套住宅的名义下，2010年5月1日后，不买住宅，那么你也可以用你的名字来购买住房。
第二，你说的，户口歧视倒是可以不说，因为无论本地字段限制，从理性的发展，我觉得很公平，当地的人可以有两套领域的人可以有外人一般情况下，在家里设置了一套房子，到处都是有限的份额，从北京到外地，是不一样的。
从另一个角度来看，这一政策限制贸易自由的限制的权利，因为价格太高，这个政策是符合大多数人的需求和期望，想要更低的价格，所以会出现，但与价格的变化，人员流动性因素和其他原因的累积，而我认为，该政策将不会太长，我估计30岁前，你将被取消。否则，在未来，即使北京人工作地址变动，要离开单位近点，它只能租用。
当价格让人们谴责撕裂，去限制，这也没有什么意义。年产10万套保障性住房在全国现在说，如果真正落实到位后2-3年的房屋是多余的，购买也是必要的，也将是讨论的话题。
所以房子的房东，你是否要取消购买的未来，你不应该担心啊，不限制你的发展，我希望顺顺利利！
『伍』 汕尾现在买房好吗，房价以后会跌吗月入四千，手上有十二万现金买什么房好。知道的朋友请回答！
以下为你分析的原因供你自己琢磨：
一、物价上涨，钢筋水泥原材料突飞猛回进；
二、钱币贬值，相对而答言房价地价也提高；
三、城市发展，城区已经迈向中等城市行列；
四、农村进城，大量的农民和外来务工人口进入；
五、哄抬房价，炒楼团已经把眼光投向三级城市；
六、房地产泡沫，部分人依靠房地产支撑经济增长；
七、土地养财政，穷地方财政吃土地，卖地，卖贵地；
八、银行靠楼价，房地产商十有八九空手套白狼。资本从何来？靠银行贷款！房价降了，房地产商就破产了，他们破产，钱怎么哪还？钱还不了，银行不倒闭？银行是谁的？国家的，银行倒闭，中国经济不垮了？这就是房控政策不彻底的主要原因。
12万现在去买房，有点不适合，为什么这么说了，因为12基本只能交个首付，而且你目前的工资4千，便宜点的更好付个房贷，贵点的可能还不够，那生活咋办？自己考虑清楚再行动吧
『陆』 在汕尾购商品房、看了多个楼盘售楼都没有商品房预售许可证.
没办法，汕尾这边的实情是这样的。
在汕尾做房产，只要在政府有人就可以了，其他的都可以忽略。
所以你也不用太担心，政府没有房商盖不了楼，以后真的有什么事情，还是跑不掉的，毕竟在汕尾，房产商倒闭或者破产是比较遥远的事情
不过还是建议你找好正规一点的房商买吧
汕尾不比深圳广州，寸土千金，而且汕尾的房地产处于刚起步阶段，并不完善，在汕尾花几十万去买一套商品房，不如自己买块还算可以的地皮盖楼房，价格都差不多，但那个更划算就不多说了
『柒』 汕尾市城区房地产交易服务公司怎么样
简介：汕尾市城区房地产交易服务公司成立于1993年06月22日，主要经营范围为房地产版买卖租赁经纪业务、权商品房经营等。
法定代表人：许国雄
成立时间：1993-06-22
注册资本：100万人民币
工商注册号：4415021000045
企业类型：集体所有制
公司地址：汕尾市蝶宛小区奎山路中段(区建委楼)
『捌』 汕尾市城区房地产交易服务中心怎么样
汕尾市城区房地源产交易服务中心是1999-11-25注册成立的集体所有制，注册地址位于汕尾市区通港路中段。
汕尾市城区房地产交易服务中心的统一社会信用代码/注册号是91441502719248090J，企业法人林文贤，目前企业处于开业状态。
汕尾市城区房地产交易服务中心的经营范围是：房地产经营、中介咨询服务策划、房地产买卖、租赁等信息提供。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
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『玖』 求汕尾市房地产市场发展状况
这个五一，很有可能成为中国房地产发展中的转折点 。各地迎来了房地产的小阳春，当然，这个并非被演绎错误的那个阳光明媚的春天，而是小阳春的本来含义，倒春寒。
2013和2014年的1、2、3月份，同比下滑：1月份13%，2月份21%，3月份30%，商品房的成交金额来看，北京同比下降37%，天津下降35%，青岛下降45%，大连下降40%，济南下降43%，太原下降66%。
《2014-2018年 中国房地产信息化行业市场研究报告前瞻》中国指数研究院1日发布的数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%。中原地产市场研究部统计数据显示，4月截至27日，中国54个城市合计住宅签约17.25万套，环比3月下调6.1%。与2013年同期相比，下调幅度达到26%。
根据2013年年报，118家上市房企2013年存货总量达到1.81万亿元人民币，比2012年进一步增加3709亿元，增幅达到28%。如果以2013年的营业收入计算，楼市需要32个月才能消化所有存量。
统计显示，2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。
『拾』 汕尾市购房应该注意什么问题
先看建筑结构，再看格局，钢混结构较好，板楼的好，要南北通透的。中间楼层，明厨明卫的，不要把边的 带电梯的板楼比较好。
要注意开发商是在哪里的，一般是外地的，也看多看看他们的实力和案例。
ps：其实汕尾和其他地方也一样，虽然地方小，但是也是个法制的地方市。以下为参考：
第一步 看房
验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
第二步 签合同
确认买卖双方合法身份
行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
第三步 办手续
必要程序不能简化
经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第四步 交房
按照合同约定执行
办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）
以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。
举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。