初做房地产跑盘怎么跑

A. 刚开始做房地产中介跑盘大概需要跑多久

首先应祝贺你成为成为地产行业新兵，目前你的工作不用着急，按公司要求严格去做，先划片，然后注意记录、走访、整理、汇报，最少一周向你的主管书面汇报一次。祝你成功！

B. 新手做放地产跑盘怎么跑

1、新手做房地产，跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消专费者通过经纪属人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。跑盘作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。
2、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。

C. （急）刚进房地产公司上班，要求先跑盘，但我刚刚入这一行，什么都不懂，求各位大哥大姐教教我该怎么跑

一般会有一张市调表，里面有项目的一些基本情况和周边的配套设施需要填写。在跑盘之前先查一下要跑的盘的基本资料，化作客户，直接找个职业顾问谈谈就可以啦。

D. 刚开始做置业顾问应该怎么跑盘

追求梦想:你好! 职业顾问必须知道一些房地产的基础知识,专业名词!要对自己销售的楼盘要了解,如:房型,价格,周边公共设施,将来的规划等! 抓住买楼人的心理: 1.要了解客户的需求,如:要买多大面积 2.要了解客户的心理价位,其经济实力,价格空间 3.要了解客户购房的动机,如:投资,自住,婚房等 4.要了解客户对公共设施的要求,如:对孩子将来的教育地点比较重视 5.要了解客户心中是否有对比物,如:是否还看过其它楼盘,选择中 6.要了解客户是否急于购买,还是观望中 需要树立正确的职业观念： 1．忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。 应该深刻认识的售楼的全面含意：它不仅是个人行为，也是公司行为、社会行为；其次,售楼人员应该全面履行售楼工作的责任。这就要求售楼人员忠实于公司、忠实于客户、忠实于自己。 忠实于公司就是要对公司负责任。首先售楼人员应该具备良好的职业道德，所谓用其人先用其德，一个人的能力再强，如果品质不好，也坚决不能用，品质不好的人就像一个毒瘤，不给予割除，可能危及整个团队；其次，售楼人员应该严格遵守公司的制度，珍惜公司的信誉，尽量维护公司的应得利益；第三，职员不能进行有损公司利益的私人交易活动，及进行任何超出公司指定范围之外的业务。 忠实于客户，首先要求售楼人员树立“客户是上帝、是售楼人员的衣食父母”的观念；其次，“上门即是客”售楼人员对所有客户要做到一视同仁、童叟无欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金额大小，都要对客户热情提供周到的服务；再其次，售楼人员始终出现在营销的第一线和顾客直接打交道，顾客来自社会的各个阶层和各个领域，因此售楼人员应该具备较高的心理素质，在与顾客打交道时，无论客户作了什么事说了什么话，都要笑脸相待。 忠实于自己就是要严格的要求自己，持续不断的努力，最大限度的发挥自己的潜能，培养自己的高尚职业道德、综合职业素质与业务水平、不断的提升自己的业绩。

E. 请问房地产新手跑盘怎么跑

跑盘目录[隐藏]

需要的准备工作
跑盘的方法

跑盘是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。根据业内知名培训讲师徐东华的解释：跑盘是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。
[编辑本段]需要的准备工作
1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。
2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。
3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。
[编辑本段]跑盘的方法
知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：
1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。
2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。
3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；
4.小区的产权状况、换手率；
5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；
6.生活成本，例如物业费用、周边物价；
跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

F. 房地产中介新人怎么跑盘啊

跑盘起码应该做到以下事项：

1、建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机专会比较大。

2、可以属通过中介公司的系统了解相关小区的资料。

3、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；

4、小区的产权状况、换手率；

5、小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；

6、生活成本，例如物业费用、周边物价；

跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

(6)初做房地产跑盘怎么跑扩展阅读

前期准备

1、清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户，打交道时好交流。

2、需要的工具：地图，纸笔，房产公司的跑盘表格。

3、了解项目：楼盘名称，地址，开发商，物业管理，管理费用，停车费用，小区栋数，楼年，一梯几户，户型面积，市场售价租价。

G. 房地产跑盘要怎么跑,是一层一层走下来吗

一个小区一个单元一个楼层及户型朝向，面积，小区环境，周边配套熟悉的当成是你的地盘一般对待。

H. 房地产跑盘怎么跑望经验人士指教

所谓跑盘说简单点就是去周边实地楼盘一个个去调查了解他们的楼盘详情，内在跑盘前你先确定你需要搜容集到哪些信息，然后在地图上把这些楼盘变标记出来，最后把自己装扮成买房人士就挨个的去实地楼盘就好了，你说买房的，会有置业顾问上来给你讲解介绍，你只要把信息记下来回去整理就好了