房地产行业总价和回佣什么意思

A. 请问一下大家，房地产销售中千分之一个点的提成是什么意思啊

你卖每套房的合同总价的千分之一，或者0.1%。

例如你今年卖的房子的合同总价是1000万，那么你的税前销售提成就是1万，销售提成转入你个人账户时候一般是要扣税的。

B. 房地产地货比是什么意思，如何计算

房地产地货比指的是开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例。

房地产地货比指的是：开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例。就是土地价值和能够提供的货值之间的比例。现在一二线城市很多大于1：1.5，在浙江能做1：1.8，还有些地方能做到1：3~4，行情好的时候1：9的项目都有。

1、土地款即国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

2、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到。

3、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

(2)房地产行业总价和回佣什么意思扩展阅读

房地产地货比会成为特价房

1、商业产权房

根据房子的产权性质来划分，房子分为住宅性质和商业性质两种，这两种性质不同的房子有可能会出现在一个楼盘里面，而其中，商业产权性质的房子就有可能被当做特价房出售。商业产权性质的房子的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气。

2、奇葩户型房

在挑选房子的时候，绝大多数的购房者都不会忽视了房子户型的问题，通常情况下，户型方正的房子都被大家挑选走了，而户型不好的房子就被剩下来了，就被当做特价房出售了。就户型而言，奇葩户型特价房的出现一般处于销售后期，或者是基本清盘的阶段，主要就是因为购房者挑剩而出现的。

C. 房地产总价除建筑物面积等于什么纠结死了～

等于平米造价啊，纠结啥？
房地产总价包括：土地成本、建安成本版、配套成本、前期成本权、运营成本、销售成本、财务成本、其他等8大项。
总建筑面积包括：所有地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积是土地面积乘以容积率，地下建筑面积不算容积率，所以你问的问题要看面积是指的什么？如果是地上地下的总建筑面积，就是平均的平米造价，这个数值其实没有什么实际意义。
一般有用的数据是用房地产总价除以地上部分的可售面积（也就是地上总面积内可以销售的部分），得出你的房子单价至少要卖多少钱才能收回成本，销售单价超过这个数的部分就是公司的毛利润了。

D. 房地产佣金是什么意思，二手房佣金协议

在购买二手房过程中与中介和房主签定了合同，合同上写明是“扣除贷款余额专部分，其属余以现金形式付给甲方”。目前房屋总价合同上写明是32.3万元。房主在银行有7.6万元本金余额未还，计有1.8万元利息产生，目前还有七年还贷期。目前交与房主定金2万元，合同上写明是如果买方毁约将扣除50%定金并支付全部佣金。 我的问题是： 3 如果房主（甲方）马上在我（购房主）不知情的情况下将余下部分银行贷款还清，是否是合同违约。此将会导致我没有能力一次性付清全部房款32.3万元。

E. 什么是回佣啊，具体讲一讲，举个例子。

一般在做销售的时候，经常会有这样的情况，说明白了就是客户买你的产品的内好处费。
比如你去卖产品容给客户时，报价3000元，打八折，即2400元。在2400元的基础上，你需要给客户一定百分点的金钱，比如按照5％算（百分点要看行业的潜规则），即需要给他120元。这样才会长期合作。

F. 房产的楼面价是什么意思

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面价的计算公式为：

楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率

规划建筑面积＝土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

例如，2月6日土拍中的209号地，土地面积为43347.07平方米，最大容积率为3.0，最终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。

(6)房地产行业总价和回佣什么意思扩展阅读

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；

容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。

假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）

G. 初做房地产销售行业开始工作的月工资和提成怎么算啊

是新人的话，基抄本工资在1000-1200，提成的袭话看业绩的，0-5000-10%
5000-10000-15%
10000-20000-20%
20000-60000-25%
60000-200000-30%
再往上就是35%
这个是大多二手房公司的提成比例。
一手房的提成在0.1%-0.15%，要看房子的总价和公司的的规定了。

H. 房地产的金九银十是什么意思

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是专涨是跌谁属也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

I. 当地房屋市值总价支付对价什么意思

房产市值,评估值和净值的区别：
房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值内×成数（一般为7成）容。
评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数
净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。
房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。