Ⅰ 我是一个设计装修公司的业务员，我想与房地产商合作，我想问一下，如何与房地产商合作
什么先进的营销的
家装营销三个阶段：我们是家装公司为特定的细胞，企业的营销分为三个阶段，第一阶段我们即将讨论的早期销售阶段，一般在小区尚未正式完成之前开始的家装业务推广;第二个阶段是开始准备市场推广或营销活动之前提交，提交到月开始在该地区的活动，在年底前几天正式提交区;第三个阶段是提交或提交时，在该地区展开营销活动，大多数家装公司市场营销的第三阶段。
2，提交区时，大多数公司都开始活动，或在区委书记，区指定等待客户的品牌广告，所以，第三阶段的第三阶段，最有??竞争力的：因为家装公司之间的竞争最激烈的时候。由于预床上用品，它通常是第三阶段的营销，成功的公司是不是太多了。当提交的陈列室，大多数公司只
提交陈列室，这使得玩陈列室，住宅分配在过去两个星期已经过了，而这一次的陈列室或一个建筑地盘，看不到完成后的效果。许多客户已提交之前与家装公司，家装公司的潜在客户，大大降低了后提交的。如果天气好，一般进入装修旺季后提交，等待，直到你得到一个家庭的一部分
经过重新装修，在第三阶段的家装公司陈列室是不可能赶上了很多客户的。
3，有很多家装公司，在细胞中前完成，您开始使用真正的地产代理。做一个模型或者房地产中介，或宣传材料放置在该公司的开发人员。这实际上是在市场提前。 “但大多数家装公司进行提前营销是不完整的，只是一个肤浅的，所以，即使是在推进市场营销并没有取得良好的营销效果，这主要是因为大多数家装公司已经提前营销”的概念尚未形成，前期工作只是“宣传”，而没有进入的市场营销工作。
4，领先的营销理念：使??用以前建造的住宅楼宇那个时期的竞争空白期“的企业形象，建立示范工程，客户资源的收集，区际交往，市场推广力度，最大限度地利用细胞广告资源，其目的是为了促进区提交的后续市场推广力度，取得更好的成绩。
提前营销优势
有利于家装公司创造了一个“先入为主”的形象：没有其他公司完成前提前营销，市场营销行为或干扰相对容易的家装公司，形成了“先入为主”的形象在客户心目中的企业形象广告，因此客户无论在区家装公司在未来的谈判中，无形的，将与您公司带来了比较，如果你的形象确实比较好，那么客户最终选择了将签署这一法案。
2，任你切一块大蛋糕：第一切割蛋糕，自然有权利要削减，削减多少多少，因为大多数人等到提交后开始销售，所以这一次不错的发挥，可以让家装公司。
3，建立更多的模型的工作原理：提前营销，家装公司可以在该地区提交之前，做更多的家装展厅，容易做更好的宣传效果，后区提交。
4，提交时，能形成规模的签署，如果你提交之前在小区做五六
在正式提交区，已经形成规模经济的签字。所谓的“签约规模，很多家装客户看到其他人签署这家公司，那么很容易形成跟风心理，这将导致更多的家装公司的单点登录，签署更多，请访问该公司的客户提供咨询就更多了。一般情况下，实现规模的签署，家装公司在该地区的超过十家单一至少迹象。
第三，提前市场化运作
1，在营销工作是比较困难的，但小的模式的第二阶段和第三阶段的比赛，领先的营销困难。因此，家装公司应该具有的勇气和决心克服一切困难，在别人面前做的工作。
2，市场营销将提前到什么时候？我建议家装公司营销推进电池项目，该区计划不涵盖的建筑物。这个时候要做些什么呢？帮助开发商卖楼。家装公司与房地产公司家装公司签订合作协议，为每一套单位的房地产公司作出罚款的家装效果图，这个效果图的计划，以帮助房地产机构进行销售，要求地产代理家装公司的操作便利性，如让家装公司在楼书，销售办事处，和其他地方做广告。
3，把广告做的楼书销售办事处。家装公司可承揽房地产经纪，房地产中介，不花钱做楼书楼书，家装公司可以利用的媒体，再加上一些材料供应商，共同出资印刷精美的楼书，广告位，做家装公司最大化，让客户买的一个属性，你可以接触到的家装公司的广告。在售楼处，你也可以做一些宣传和品牌发展。
4，在售楼处设立一个家装展厅。如果条件允许，的小厅，以做一个回家改善公司家改善公司的销售大厅，放置在客户休息，例如，以设计出一间小房子，一个半，封闭的，它提出的回家改善公司的宣传材料处理好关系的销售人员，销售人员，保管这些宣传材料。画册设计展览的宣传材料，包书的家装真正的客户留言本。
5，买房子的客户单对单的沟通。后买房子后，家装公司的客户，应获得客户的接触，可以充分利用这一段时间等待提交到与客户的沟通。家装公司电话营销的方式与客户进行沟通，预约洽谈在陈列室里做的事情。这个时间会很长，这是家装公司，如何与客户建立关系。
6，买房子的客户，一对一个长期服务的意向。同时，也有一些客户的真正的房地产代理咨询房屋，但并不一定买这一般真正的房地产公司的房子将被记录来访客户的电话数量，家装公司，如果你可以得到这些意向客户的电话号码，然后你就可以更加长期的市场营销，我们常说，没有客户资源，其实我们也没有这样的长期业务发展规划。有意向的客户建立良好的关系，无论他在哪里买房子，可以成为我们的家装客户，一年或两年后，我们的业务奠定了良好的基础。
7，打陈列室卡。这是最重要的进步营销。家装公司必须在一个新的细胞，并奠定了四点五十七的陈列室（还取决于区的大小），在区提交了装修的展厅前。当然，房地产公司会做一个模型，如果你有足够的实力，也可以做一个模型，房地产公司，它可以在更大程度上提高自己的影响力。一定数量
展示厅，住房分配，家装公司可以形成规模签署。
8，想方设法与物业公司合作，印刷业主手册。通过引入物业公司，房地产公司通过尽快建立与物业公司的关系，认为在这个问题上的业主手册的方式宣传还可以免费充电，以协助业主打印，也可以支付部分的钱，
总之，公司的宣传渗透到业主的心脏。
9，充分利用区的广告资源。可以建议：（家装公司，可以设计，以适应进户门和门的尺寸保护套，然后贴在门上的门案例，这既保护了每个楼层的装修进户门上敲凹凸触摸，和广告活动惊人的，每一层的门发布您的保护套，它的影响是可想而知的），楼层提示牌，小区公告板，参展品牌物业办公大厅，产权交易手袋，雨伞区保安员在房间里给业主包装材料，最好的在小区的广告位置。
10，先进的营销经营场所，几十户人家，即使过去一百年最有可能在一个单元格，然后做饭，最关键的是早期的市场化运作的深度和广度。
比我多，希望对你有用！祝你好运！
Ⅱ 家居建材如何与房地产商合作
房地产业是家居建材业发展的源头之水。就如房地产业更多的是做“外套版”，做房子权的建筑、结构，无论三室一厅还是一室一厅的小户型，更多提供的是空间。人们真正所需要的是内容，因此，家居建材业提供的才是人们真正的生活细节。
目前行业需要探讨和研究的是更有效率的合作方式以及灵活多变的联动组合。地产、装饰、家居建材之间的全线同步服务模式也被提上日程。
家居建材市场是房地产的下游产品，但是房地产市场并不是家居市场的全部，因为家居市场不光跟房地产是关联的，跟二手房的交易量是关联的，跟家居的再装修是关联的。未来家居市场的发展更跟社会整体购买力、人们的消费时尚、消费个性有着更密切的关联。
正常渠道是你应该有个项目对接人，但是你现在没有，就需要你去谈了，在谈判过程中你应该是不卑不抗的，你不是推销的，你与开发商也好建筑商也好是合作的关系，所以不必要找什么前台小姐，直接找项目部经理，或采购部经理，怎么找你自己想办法，因为每个城市渠道不同，人脉也不同。
Ⅲ 装修公司与房地产开发商合作协议书范本
装修公司与房地产开发商合作协议书范本注意设计图纸很多家装纠纷都反映在对工程专项目的理解上。比如对一些属项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。注意工程预算目前，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映，结算金额与自己的预期往往有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。
Ⅳ 如何写装修公司与房产商开发精装修房的合作协议
主要注意两条：1，装修质量要求以及交付标准，（用材价格与质量需要控制好）
2，工程结束后的付款方式（千万不要过多的垫付款项）
这两点写明确了其他的就基本没事了，补充一下就好
Ⅳ 做装修的怎么与房产售楼相结合，想与房地产合作，推销我们的装修，有什么条件或者方法
这个是一种合作模式，需要慢慢谈，但是最重要的还是勾兑开发商老总，给钱专就能搞定很多事情！属
以下的合作方式有几种：
1.样板房装饰，售楼部可以在购房后为客户宣传，主要还是形象展示。
2.现场设展，在售楼部搭一些装修公司的信息。
3.资源共享，售楼部把业主信息共享给你。
4.活动互动，这个方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天内，业主可以享受装修公司的折扣或返现金优惠！
Ⅵ 装修公司与房地产开发商如何合作达到共赢
拿到业主号码加买断该小区的家装设计广告权 房产商发钥匙时配上你们公司的宣传广告
Ⅶ 房地产销售与家装合作
你的销售工作跟一般的销售工作不太一样，具有稳定性，但也缺少赚钱的内动力；北京房容地产无论几级市场的销售人员都有跟家装公司合作的，当然这只是私底下，毕竟开发公司都很看重自己的品牌形象，底薪肯定是没有的了，一般来说都是给自己手里成交的客户推荐家装公司，客户与家装公司签订装修协议后返给你一定的酬金，你手里可以有好几家装修公司，跟他们每家私下协商这样的合作以及签订合作协议，装修一般是看完成的工程量，家装销售人员是每个月给公司创造的利润来拿提成的，大概是总价的3％-5％，一般来说都是装修公司的找到楼盘的销售人员合作，你现在的时间比较充裕，可以自己联系一下他们的业务员设计师等等，跟客户建立起非常多的信任对你做家装和房地产销售才会有帮助，否则进行不下去，家装的客户资料也有很多是从销售人员手里买来的，呵呵~~很多行业都是如此，个人不喜欢干卖客户资料的事情，特别是做别墅项目的置业顾问更应该注意，做家装业务客户资料肯定是要透露的，客户资料很关键，这个自己把握一下。 我是做了多年房地产营销策划的，各种物业都做过，见过很多这样的事情了。
Ⅷ 装饰公司怎样和房产公司洽谈进住小区客户装修协议
装饰复公司如果是接到业主制的装修业务，不需要自己跟物业交涉，由业主领取出入牌即可。
装饰公司要想先入驻小区招揽业务，则需要物业公司同意并配合。
同物业公司协商谈判注意几点：
1、找关键人物。一般要与物业公司经理谈才有效。
2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。
3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻。
4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。
Ⅸ 装修公司如何与楼盘谈合作
你好是与开发商谈合作吗？装修公司和开发商合作的一般都是精装修的房子，能搭上开发商这条船的需要有些关系或者公关能力不弱，而且开发商对装饰公司这边的规模会有些要求！