房地产开发劳务费用怎么算

⑴ 急！我是房地产开发公司，支付劳务派遣的费用 ，计入开发成本哪个科目月末怎么结转 ，想要 会计分录 详细

借：开发间接费用——工资——劳动费
贷：应付工资
借：应付工资
贷：现金
月末结转：
借：开发成本——开发间接费用
贷：开发间接费用

⑵ 请问大家房地产公司收到的劳务分包公司给开的劳务费和服务费的发票怎么入账

是你们总承包后分包给劳务公司，然后他们开给你们的发票？
那样的话可以直接成本

⑶ 房地产劳务费纳税多少阿

根据你所提的问题（我已注意到你供职于外企的题干），你要交税是明确的。

依据《国务院关于修改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》(中华人民共和国国务院令第519号)第八条第四款“劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其它劳务取得的所得”之规定，你的所得将按劳务报酬定性计算缴纳个人所得税。同时，根据《国务院关于修改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》(中华人民共和国国务院令第519号) 第十一条“税法第三条第四项（详情请参见《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第85号））所说的劳务报酬所得一次收入畸高，是指个人一次取得劳务报酬，其应纳税所得额超过2万元。对前款应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成”之规定，你就该笔所得应负担的个人所得税计算过程如下：

第一种方法，分步法：
应纳税所得额＝200000×（1-20%）＝160000元；
未加成应纳税额＝160000×20%＝32000元；
对于超过20000至50000的部分，应纳税额＝（50000-20000）×20%×50%＝3000元；
对于超过50000元的部分，应纳税额＝（160000-50000））×20%×100%＝22000元；

故你的这笔佣金负担的个人所得税额合计＝32000+3000+22000＝57000元。

第二种方法，直接根据下列劳务报酬税率表计算：
级数 每次应纳税所得额 税率 速算扣除数（元）
1 （0,20000] 20% 0
2 （20000,50000] 30% 2000
3 (50000,+∞） 40% 7000

应纳税所得额＝200000×（1-20%）＝160000元；

应纳税额＝160000×40%-7000＝57000元。

上述意见仅供参考。具体依你实际情况执行。

⑷ 劳务费如何计算

按目前财抄税管理制度下，劳务费支付方不需要代扣代缴个人所得税。
劳务费，即劳务报酬是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得，劳务报酬一般是根据《合同法》的有关承揽合同、技术合同、居间合同等规定签订合同而取得的报酬。
根据个人所得税法及个人所得税代扣代缴暂行办法，在扣缴义务人向个人支付劳务报酬时，应代扣代缴个人所得税。
但是劳务费不同于工资薪金所得，工资薪金所得属于非独立个人劳务活动，即在机关和企事业单位中任职、受雇而得到的报酬，存在雇佣与被雇佣关系。所以支付方做为合理费用列支。
劳务费不属于雇佣与被雇佣关系，所以支付劳务费的单位，应该凭收款方提交的发票列支成本并支付，否则不能做为合理费用列支，需要在所得税汇算清缴时调增支付方的应税所得，造成税收损失。
因此收款方应该到税局申请代开发票，并在开票时缴纳相关税款，这样凭发票付款时，付款方不再需要代扣代缴劳务费的个人所得税。

⑸ 劳务成本包括哪些

劳务成本包括各项成本
劳务成本是指企业对外提供劳务而发生的各项成本。企业应设置“劳务成本”科目。本科目核算企业进行生产发生的各项生产成本，包括生产各种产品（产成品、自制半成品等）、自制材料、自制工具、自制设备等。企业（房地产开发）可将本科目改为“开发成本”科目。
基本和辅助生产成本
本科目可按基本生产成本和辅助生产成本进行明细核算。基本生产成本应当分别按照基本生产车间和成本核算对象（产品的品种、类别、定单、批别、生产阶段等）设置明细账（或成本计算单，下同），并按照规定的成本项目设置专栏。
生产成本的主要账务处理：
①企业发生的各项直接生产成本，借记本科目（基本生产成本、辅助生产成本），贷记“原材料”、“库存现金”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
各生产车间应负担的制造费用，借记本科目（基本生产成本、辅助生产成本），贷记“制造费用”科目。
辅助生产车间为基本生产车间、企业管理部门和其他部门提供的劳务和产品，期（月）末按照一定的分配标准分配给各受益对象，借记本科目（基本生产成本）、“管理费用”、“销售费用”、“其他业务成本”、“在建工程”等科目，贷记本科目（辅助生产成本）。
②企业已经生产完成并已验收入库的产成品以及入库的自制半成品，应于期（月）末，借记“库存商品”等科目，贷记本科目（基本生产成本）。
本科目期末借方余额
本科目期末借方余额，反映企业尚未加工完成的在产品成本或尚未收获的农产品成本。

⑹ 建筑劳务费税率是怎么算的

长期以来，建筑装饰行业在施工用工结算上始终处于“尴尬”状态，主要体现在对工人结算时的税务环节上，一句话诠释就是：合规成本太高，不合规风险太大！

合规成本太高：
建筑装饰公司将劳务分包给劳务公司（一般自持），劳务公司与工人产生劳务关系，工人按劳务所得缴纳20%个税，成本极高。当然完全合规的模式下，我们可以将劳务公司设立在税优地或是小规模企业（小规模需要注意，劳务分包企业需要劳务分包资质否则就是虚开，小规模为了降增值税，每家500万以下，按需求如果设立多个并办理资质，成本是划不来的）达到一定的增值税返还或减免，但这在极高的个税面前不值一提。

不合规风险太大：
金税系统的逐渐完善，想必我们每一名财务人员都应该深有体会，简单来讲我国税务的稽查以及监管，已经完成了从传统人为稽查发现问题并处置，变成了系统自动报警，由设立的专项“国家机器”执法机关进行处理。并且金税系统已经完全可以做到上下查“三代”、上下查“三年”的程度。回看我们所要处理的工人费用结算，劳务公司为了把工人个税降下来，之前所用到的那些“分拆5000以下避税”、“虚购滥用进项票”等明显三流不一致的“伎俩”实属高危，一旦被查，不仅企业要受到严厉处罚，就连财务人员也要受到牵连。

工汇科技成立于2017年11月。是一家垂直于建筑装饰行业用工领域的互联网企业，工汇有活为公司旗下产品，其寓意为“有好活、好生活”。
工汇有活截止2019年底，在全国已经覆盖了16万工人，目前是国内最大的建筑装饰领域专业施工用工管理服务平台。一端面向建筑总包工程公司、工装公司、家装公司等企业客户，一端面向工长、各工种工人等用户，我们通过系统的开发与运营机制的建设，已经实现以下几个关键点：

1、供需对接
运用移动互联网的时间、位置效应，让企业的招募需求不再依赖固有的资源圈，让工人找活不再依赖熟人社交或者盲目的街边等待，而是通过平台精确信息的发布策略和功能，让供需双方实现快速对接。

2、工人体系建设
建立信用体系、评价体系、积分体系，让多劳者多得、优工优奖，促进工人自主提升的意愿，让企业不仅能快速找到工人，更能找到好的工人。

3、去中间化
消除传统多层分包，实现业务去中间化，企业与工人在平台上的直接对接，打破了行业中原有的多层转包现象，很大程度上减轻了之前因为中间人员问题，导致工人讨薪的情况。

4、国家支持
系统已与国家税务、工商系统打通，已经实现工人线上自动完成个体户批量注册及后续记账报税全自动化，同时已完成相应政策签署，平台及工人享有专属税收政策支持。

以下是我们操作方案中的重点概述，供您参考：
企业需要做什么？
与工汇有活签订《系统使用协议》及《劳务分包框架协议》。并按系统操作建立项目，绑定被发放人员，并在线上完成结算。
工人需要做什么
下载工汇有活APP，一站式完成相应的实名认证、绑定银行卡以及个体工商代理注册授权，并在注册后吗，扫描企业分享的我二维码绑定项目。
3企业获得何种进项票
由工汇有活平台（具有劳务分包资质）向企业统一开具“*建筑服务*劳务费”或“*建筑服务*工程费”进项发票，可以按照企业需求选择3%或9%税率，以及专用发票及普通发票。

截止2019年我们已经服务超过300家建筑装饰类企业，年结算规模已经达到32亿，我们希望能够推动更多企业使用，从而为建筑装饰行业、特别是工人群体带来科技的福祉！

⑺ 房地产开发应缴纳什么费用

土地征用及拆迁补偿
土地出让金
拆迁补偿费
项目转让费用
城市基础设施建设费
契税
其他土地费用
前期工程费用
设计费
咨询费
勘查测绘费
前期工程施工费
市调费
招投标费
物业前期咨询费
其他
建安工程费用
总包工程
地基基础工程
装饰工程
电梯工程
门窗工程
消防工程
燃气工程
电力工程
给排水工程
采暖工程
通风空调工程
弱电工程
幕墙工程
噪音补偿费
工程监理费
专项基金
其他
基础设施费用
电力工程
热力工程
燃气工程
道路工程
雨污水工程
上水工程
绿化工程
环卫工程
有线电视
通信工程
交通设施
其他
配套设施费用
土地成本
建安工程费用
分摊转入成本
其他
固定费用
固定资产折旧费
投资性房地产折旧与摊销费用
土地使用权摊销费用
开发业务成本结转
建筑施工成本结转
其他存货成本结转
其他摊提费用
其他非付现费用
人力资源成本
工资
福利费
失业保险
商业保险
养老保险
医疗保险
工伤保险
生育保险
住房公积金
职工教育经费
工会经费
离职补偿金
股份期权费用
劳动保护费
七项费用
通讯费
交通费
业务招待费
会议费
公务车
办公费
差旅费
审计咨询费用
审计费
咨询顾问费
各项税费
印花税
房产税（城市房地产税）
车船使用税
土地使用税（费）
防洪费
售楼处支出
售楼处装修费
售楼处家居
售楼处维修
售楼处其他
样板间支出
样板间装修
样板间家居
样板间维修
销售通道费用
样板间其他
销售佣金及代理费
销售佣金
销售代理费
租赁代理费
推广费
报纸广告费
杂志广告费
影音传媒
网络广告
户外广告牌
广播
印刷制作费
模型沙盘费用
围档
活动
展览
设计策划费
网站建设
短信、直投
其他
日常经营支出
取暖费
物业管理费
空置房物业费
绿化费
租赁费
保险费
保安费
保洁费
水电等能源费
物料消耗
物业设施修理费
办公系统信息化费用
资本市场维护费用
劳务费
其他
营业外支出
固定资产盘亏
处理固定资产净损失
出售无形资产损失
债务重组损失
赔偿金
违约金
滞纳金及各种罚款支出
公益损赠支出
救济性捐赠
非常损失
非季节性和非修理期间的停工损失
赞助费
非货币性交易损失
其他

⑻ 房地产企业的劳务费怎样走帐呀

把你们的工资做成工资单.
借:开发成本
贷:应付工资
付款时
借:应付工资
贷:现金或银行或其他

⑼ 我是一家房地产企业，收到一张劳务费发票，应该计入什么会计科目，管理费用还是开发成本，谢谢

借：管理费用/制造费用/销售费用等科目
贷：银行存款/库存现金；
劳务费可以税前扣除。

⑽ 劳务成本的详解

劳务成本包括各项成本
劳务成本是指企业对外提供劳务而发生的各项成本。企业应设置“劳务成本”科目。本科目核算企业进行生产发生的各项生产成本，包括生产各种产品（产成品、自制半成品等）、自制材料、自制工具、自制设备等。企业（房地产开发）可将本科目改为“开发成本”科目。
基本和辅助生产成本
本科目可按基本生产成本和辅助生产成本进行明细核算。基本生产成本应当分别按照基本生产车间和成本核算对象（产品的品种、类别、定单、批别、生产阶段等）设置明细账（或成本计算单，下同），并按照规定的成本项目设置专栏。
生产成本的主要账务处理：
①企业发生的各项直接生产成本，借记本科目（基本生产成本、辅助生产成本），贷记“原材料”、“库存现金”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
各生产车间应负担的制造费用，借记本科目（基本生产成本、辅助生产成本），贷记“制造费用”科目。
辅助生产车间为基本生产车间、企业管理部门和其他部门提供的劳务和产品，期（月）末按照一定的分配标准分配给各受益对象，借记本科目（基本生产成本）、“管理费用”、“销售费用”、“其他业务成本”、“在建工程”等科目，贷记本科目（辅助生产成本）。
②企业已经生产完成并已验收入库的产成品以及入库的自制半成品，应于期（月）末，借记“库存商品”等科目，贷记本科目（基本生产成本）。
本科目期末借方余额
本科目期末借方余额，反映企业尚未加工完成的在产品成本或尚未收获的农产品成本。