A. 房地产市场的宏观调控为什么对市场的影响具有两面性
好的一面：由于中国的房价过高，房屋空置率很高，投机性严重，如果任由其发展，会造成房地产泡沫的破裂，那对中国经济的打击将是非常大的。房地产市场的宏观调控就是为了让房地产走上正轨，避免发生泡沫破裂。还有一点是为了平民愤，控制价格，让更多的人能买到房子。毕竟房子是很多人一生的梦想。
坏的一面：房地产是一个行业，国家的调控会造成房子需求的降低，需求的降低会使新房建成的速度下降，那像铝、铜、钢铁等行业的发展也会受阻，最终会影响到经济的总体发展。特别是现在全球经济处在下行中。国家的调控也会使房地产行业中的一些企业由于资金链的断裂而破产，这或多或少会造成社会的动荡。
B. 房地产市场调控政策对宏观经济和证券市场的影响
房地产行业的兴衰与其他行业比如制造业的兴衰对经济的影响有相同的一面，如果衰，会造成失业，需求下降，乃至影响到整个国民收入等。但也有其独特的一面，再以制造业做对比，房地产并不涉及出口方面，所以对房地产的需求主要是内需。 我想顺便说的是，目前中国的房地产业并不是衰落了，只不过是逐渐向正常的价格靠拢，之前几年，中国房地产业是过热的，原因是比较复杂或者说很难短期解决的，比如土地问题。 不要听信那些房地产商危言耸听，好像价格回归正常反倒成了世界末日一样。中国过去一段时期的房地产价格是人均年薪的30倍，而美国也只是十几倍而已，这种价格水平正常吗？中国经济目前放缓的形势是受到了一定的经济危机的影响--主要是出口，但更重要的是制造业出了问题，中小企业融资难。房地产对宏观经济有影响，比如在就业方面，以及相关行业方面。但还得看到我国近年的物价上涨和房地产也不无关系，房价涨，很多相关产业以及产品，都会涨。一个行业过热，必然导致这样的结果。
至于货币政策对房地产的影响，当然，目前的扩张的货币政策可以被视为是利好的讯息，可相对于房价的生猛，这点政策优惠对于老百姓来说最多是个隔靴搔痒，不解决根本问题。股市大跌，使得人们投机需求下降，投机买房者的减少使得对房地产的需求回归了一定的理性，当然，很多人被吓怕了，可能在观望一段后会决定买房。但对于大多数人来说，价格是硬道理，不回归到真正可以接受的价格水平，房地产的需求不会有很大的提高，房地产业也不会因货币政策就再翻云覆雨，货币政策不是他们的救命稻草，因为老百姓口袋里的钱就那么些个，买不买得起才是关键。
回笼货币，挤压房市的泡沫，引起证券市场的担忧，使得证券市场由于担忧情绪开始下跌
C. 怎样理解当前的宏观经济政策对房地产市场有哪些影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看。其实内也就是在充分就业的容条件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
D. 为什么国家的宏观调控对房地产的影响不大呢
其实了解宏观经济的人就应该明确的知道，为什么宏观条龙对房地产的影响不大。
这里我想从两个方面给你解释一下：
第一:房地产行业的宏观调控。这个说来其实比较好理解，我就是房地产领域的人，在一家上市的房地产公司做总监。房地产的宏观调控之针对面，不针对某一点。不会因为某个楼盘突然出现价格暴涨暴跌就对全行业进行调控。而且政策显效是有一定滞后性和时效性的。这就解释了为什么限购令要有一个时效。其实限购令是违背宪法的公平交易原则的，就是说，有钱人买多少套房子，只要有卖的在市场交易过程中就应该平等交易。也就是说，限购令出台的背景其实已经违背了宪法的公平交易原则，这点是政府坚决调控房地产的决心的表现，
第二：所谓的宏观调控如果不是针对房地产行业，而且全国的宏观政策，那就是你说的结果，对房地产行业基本没有实质性的影响。为什么这么说呢，因为国家调控的是社会经济，就像我开头说的，懂一点宏观经济学的人都大致会了解你的问题的答案。换句话说，国家经济出现了不好的因素，比方说CPI过高就会通胀，那么银行就会加息，但是CPI的考核时不计房屋价格的，所以在这个过程中房地产行业其实是被误伤的。更简单的说，国家的宏观调控其实是针对所有行业的，而不是针对房地产行业的。这个调控直接影响的是全国民生的问题。虽然住房也是民生问题之一，但是在住房有自己的解决办法，比方说你租房，甚至说你可以回家里跟父母挤一挤。但是一旦物价飞涨，买一斤鸡蛋都要好几十的时候，那个时候就可为民不聊生了。吃都吃不起了，就更别提住了。
最后我还想提醒这位朋友，要买房，就别犹豫，因为事实是房屋的价格比你工资涨的真的快很多。我干房地产的，很了解里面的价格，我哪怕一年不涨价，你的工资也是不涨的（因为我也是打工的），你的工资每年涨300，我的房子一平米就涨300。所以你现在能买房的话还是买一套，再不济也有个地方住。我深有体会的是，我买的房子刚开始还贷压力确实大，但是随着我的职位和收入的提高，我基本已经可以对这房子的贷款忽略不计了。刚开始的时候每个月我要用70%的工资去还房子，现在我只用10%的工资就可以还月供了。这里也就说明另外一个问题，就是你的月供既然已经买了，虽然每年利息在变动，但是浮动并不是特别大。而我们的工资虽然涨的慢一点，但最主要还是看个人发展，这也是我要对这位朋友说的最后一个问题，要提升自己，不要怨天尤人。要告诉别人，虽然我现在买不起房，但是以后要让卖房子的那帮S13们求着我买房！！
E. 关于对房地产市场的宏观调控手段有哪些
房地产市场的宏观调控手段:包括：经济手段、法律手段和行政手段。
经济手段：这是指政府在自觉依据和运用价值规律的基础上借助于经济杠杆的调节作用，对国经济进行宏观调控。经济杠杆是对社会经济活动进行宏观调控的价值形式和价值工具，主要包括价格、税收、信贷、工资等。
法律手段：这是指政府依*法制力量，通过经济立法和司法，运用经济法规来调节经济关系和经济活动，以达到宏观调控目标的一种手段。通过法律手段可以有效地保护公有财产、个人财产，维护各种所有制经济、各个经济组织和社会成员个人的合法权益；调整各种经济组织之间横向和纵向的关系，保证经济运行的正常秩序。
法律手段的内容包括经济司法和经济立法两个方面。经济立法主要是由立法机关制定各种经济法规，保护市场主体权益；经济司法主要是由司法机关按照法律规定的制度、程序，对经济案件进行检察和审理的活动，维护市场秩序，惩罚和制裁经济犯罪。
行政手段：这是依*行政机构，采取强制性的命令、指示、规定等行政方式来调节经济活动，以达到宏观调控目标的一种手段。行政手段具有权威性、纵向性、无偿性及速效性等特点。社会主义宏观经济调控还不能放弃必要的行政手段。因为计划手段、经济手段的调节功能都有一定的局限性，如计划手段有相对稳定性，不能灵活地调节经济活动；经济手段具有短期性、滞后性和调节后果的不确定性。当计划、经济手段的调节都无效时，就只能采取必要的行政手段。尤其当国民经济重大比例关系失调或社会经济某一领域失控时，运用行政手段调节将能更迅速地扭转失控，更快地恢复正常的经济秩序。当然，行政手段是短期的非常规的手段，不可滥用，必须在尊重客观经济规律的基础上，从实际出发加以运用。 行政手段。因为计划手段、经济手段的调节功能都有一定的局限性，如计划手段有相对稳定性，不能灵活地调节经济活动；经济手段具有短期性、滞后性和调节后果的不确定性。当计划、经济手段的调节都无效时，就只能采取必要的行政手段。尤其当国民经济重大比例关系失调或社会经济某一领域失控时，运用行政手段调节将能更迅速地扭转失控，更快地恢复正常的经济秩序。当然，行政手段是短期的非常规的手段，不可滥用，必须在尊重客观经济规律的基础上，从实际出发加以运用。
F. 我国目前的宏观经济政策对房地产市场的影响
宏观经济一般从：经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面回来看。其实答也就是在充分就业的条件下国收入决定问题。对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控，通过一系列的政策调控，比如出台的关于二套房的收税政策，相关的你可以看一下新闻，最近各个网页会看得到。希望有帮助。
G. 当前房地产业发展对宏观经济产生了怎样的影响
关于房地产市场的调控——房地产业的发展对宏观经济稳定与发展具有极端重要性，可以说成也房地产，败也房地产。近期对房地产业采取的一系列调控措施是必要的，正在收到积极成效。对于下阶段的房地产市场的调控，需要把握好几个关系。一是抑制投机需求与保护合理需求的关系。抑制投机需求是当前的紧迫任务，而保护合理需求则是长期的任务。在落实国务院有关部委关于房地产业调控的各项措施时，要真正做到有保有压，区别对待，挤出房地产领域的泡沫，调整房地产的供求结构，增加中低档房的供给，防止房地产市场的剧烈波动对宏观经济的冲击。二是局部和全局的关系。房地产业的区域性、非流动性的特点决定了不同城市之间的差异。总体上看，前几年在城市化进程中，各地都程度不同地出现房地产过热的现象。但不同城市过热的严重程度，时间起点差别比较大。总体上看，矛盾的主要焦点突出表现在长三角地区和部分省会城市。因此，在调控过程中，要抓住重点地区，解决这些地区的过热问题。对于一般地区和城市，不可采用相同的尺度，无论从政策的制定还是政策的执行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地产业的调控与其它调控的关系。房地产领域存在的问题，是宏观经济运行和经济体制中一系列问题的综合反映，不是孤立现象，需要综合治理。比如，资本市场萎缩，投资渠道不畅的问题，汇率、利率、税率等经济参数扭曲的问题，超越地方实际条件，盲目推进城市化的问题等等。因此，对房地产业调控的同时，要解决资本市场、土地市场中的问题，理顺经济参数等，真正从源头上为房地产业的健康发展创造有利的条件。
H. 结合当前的情况，谈谈近几年国家出台的房地产宏观调控政策对房地产市场的影响。
在总的看来，国家转型时不可抗拒的，也是历史进程必然的。
中国的形式比较复杂和烦乱。结合国外的经验看来，房地产宏观调控政策对房地产市场的影响也是必然的。只是时间的长短和影响力的大小而已。100字不够啊
I. 房地产对宏观经济的影响
房地产对宏观经济的影响
房价波动，必然会对房地产市场产生重要影响版。以目前我国房价权为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：
吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。这就会使得固定资产投资上涨（房地产投资是固定投资组成之一），拉动内需，促进经济增长，当然这是有力的一方面。
但是我国现在是房地产过热，就是说房地产需求占总需求比重过大，这就是的经济的可持续发展能力受到挑战——一旦房地产市场衰落，经济将遭受重创（所以国家提出需求结构调整，同时对房地产市场进行调控）。所以，房价的波动对经济影响要从利弊两个方面来分析。