审计房地产企业存货要什么资料

『壹』 房地产开发企业审计需提供什么资料

房地复产开发企业审计资料清单
1、开发企业资制质证书
2、拆迁协议、拆迁许可证
3、建设项目选址意见书
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、国有土地使用证
7、施工许可证
8、商品房销售许可证
9、施工承包合同、监理合同、勘察设计合同
10、房地产开发项目手册
11、建设工程竣工验收报告（含建筑工程竣工验收意见书）
12、建设工程竣工验收备案表
13、入住通知单、购房者签署的房屋验收合格书
14、工程投资概算、预算报告
15、规划、消防、环保、人防等部门验收报告或批准使用文件
16、工程质量监督报告
17、工程监理报告、工程进度资料及工程竣工决（结）算报告
18、商品房面积实测技术报告书
19、住宅质量保证书和住宅使用说明书
20、商品房买卖合同及销售合同统计表
21、土地出让合同及市政配套费协议书
22、如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、协议等有关资料
23、当期的经营计划、销售计划、投资计划等资料

『贰』 房地产开发企业存货包括哪些内容

房地产开发企业存货有以下几大类：
1．原材料类存货。
指用于开发土地专、房屋、建筑物等开属发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4．产成品类存货。
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发用品类存货。
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

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『叁』 审计房地产企业的重要流程

从税务的角度来看的，这是一般审计经常关注的地方，不过本质上还是看这些房子是不是真的卖出去了，从逃税的角度来看，很多房地产企业为了少交税或者晚交税，往往房子已经卖出去了但是还不确认收入，这里房地产企业的思考是设法压低利润，少交企业所得税、营业税和土地增值税，一般会出现的问题是：
1 推迟确认收入资金实际已经回收了，但是不确认收入，那么利润表上的数字就不会好看，那么所得税就会相应减少；但是审计的时候可以通过关注往来账来看企业是不是确认收入。
2 企业转让不动产必须缴纳5%的营业税，这里必须进行测算了，就是将主营业务收入X5%进行测算，看企业是不是少交税了，不过要在主营业务收入正确的前提下，如果收入的不正确，税肯定有问题的。
3 土地增值税应在房地产合同签订后7天里申报，它的计算很复杂，测算也不便，所以大概和以前年度进行比较然后看看日期什么的，然后看看有没有什么重要的文件什么的。‍
;审计去审房地产，最重要的就是房地产企业的收入确认问题，很多企业的房子是预售的，但是实际上并不符合收入确认的条件，房地产公司为了达到银行进一步融资的负债率等指标，就会设法操纵利润。所以到房地产行业要特别注意以下几点：
1 反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。
2 注意测算银行的长期借款利率，特别是看是否看属于费用化的部分企业也予以资本化从而使得利润数字达到一定标准
3 注意看是否有投资性房地产，其公允价值如何获得、如何计价等
4 房地产的产权是否转移，查看房地产转移的相关文件。

『肆』 公司审计需要准备什么资料

这要看具体的审计目标而决定需要什么资料，一般而言，审计通常都会取得以下一专些资料：

1.银行对属账单

2.企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。

3.企业财务报表

4.缴税依据

5.房产证、土地证

6.往来交易合同

7.股东大会纪要

以上只是部分需求，审计的过程需要企业各部门之间相互协调配合，才能够顺利进展。

拓展资料：

审计：是指由专设机关依照法律对国家各级政府及金融机构、企业事业组织的重大项目和财务收支进行事前和事后的审查的独立性经济监督活动。审计作为一种监督机制，其实践活动历史悠久。

『伍』 房地产公司财务报表中的存货包括什么

房地产公司财务报表中的存货包括：

1、原材料类存货

指用于开发土地、房屋、建筑物回等开发产品答的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。

2、设备类存货

指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。

3、在产品类存货

指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。

4、产成品类存货

指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

(5)审计房地产企业存货要什么资料扩展阅读：

一、下列各项存货属于企业的存货：

1、已确认为购进但尚未到达入库的在途存货。

2、已入库但未收到有关结算单据的存货。

3、已发出但所有权尚未转移的存货。

4、委托其他单位代销或代加工的存货。

二、确认存货应同时满足下列条件：

1、与存货有关的经济利益很可能流入企业；

2、与该存货有关的成本能够可靠计量。

『陆』 审计查存货,要准备什么资料

存货明细清单，存货明细的卡片，存货进出的票据，，，

按月编制的存货动态表。

『柒』 审计需要什么资料

审计是指由专设机抄关依袭照法律对国家各级政府及金融机构、企业事业组织的重大项目和财务收支进行事前和事后的审查的独立性经济监督活动。

审计员的工作内容：

1、审查企业各项财务制度的落实情况，协助审计主管拟订审计计划或方案 2、负责完成资产、负债、收入、成本、费用、利润等单项业务的审计工作

3、按照审计程序和审计方案，获得充分的审计证据，支持审计发现和审计建议，为企业运营提供增长服务 4、审查财务收支项目、费用开支与报销等工作 5、审查发票、凭证、账册、报表的真实性以及其填制是否符合企业财务制度的要求

6、检查、复核审计证据，做出单项审计评价意见

7、针对所有涉及的审计事项，编写内部审计报告，提出处理意见和建议

8、进行企业保密工作，按规定使用所获取的财务资料 急速通关计划 ACCA全球私播课 大学生雇主直通车计划 周末面授班 寒暑假冲刺班 其他课程

『捌』 审计需要哪些材料

问：工程审计是做什么的

传统的工程审计是对工程的结算价格是否正确合回规进行审查评价，而目答前工程审计已经是一项全方位、全过程的审查、监督、控制与评价。

1.从项目建设阶段上可分为：决策阶段审计、设计阶段审计、建设阶段审计和后评价审计（每个阶段又可以分为很多环节的审计，如建设阶段可能有招标审计、预算审计、合同审计、采购审计、施工审计、结算审计、决算审计等等）；

2、从建设项目管理方面可分为：工期审计、投资审计、质量审计、内部控制审计等等；

3.从工程性质可分为：建筑工程审计、安装工程审计、市政工程审计、信息工程审计等等；

4.从审计形式可分为，送达审计、就地审计以及两者相结合；

5.从审计介入点可分为：事前审计、事中审计、事后审计以及全过程审计、建设期审计，还有同步跟踪审计等等。 急速通关计划 ACCA全球私播课 大学生雇主直通车计划 周末面授班 寒暑假冲刺班 其他课程

『玖』 做审计需要提供什么资料

1、企业营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证、行业资质复印件；

2、委托协议书签字、盖章；审计有关事项说明签字、盖章（提供统一格式）；

3、企业基本情况简介、企业内部机构设置图（纸质及电子版）；

4、企业内部财务核算制度复印件；企业内部控制制度调查表（提供统一格式）；

5、基准日财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表、相关附表、汇总报表分户表；

6、基准日所有资产负债明细表，包括电子表格；

7、现金：现金盘点表、现金失盗或费用专项说明、并复印未入帐费用借条；

8、银行存款：对帐单、调节表复印件，银行询证函；明细表提供每个帐户开户行、帐号、余额；

9、应收帐款、预付帐款、其他应收款：明细表提供每个单位名称、发生时间（以最后一笔发生时间填列）、款项内容、余额；并进行函证，坏帐损失提供相关证明文件；内部人员借款可以确认的列表、借款人签字认可；

10、存货：提供盘点表（保管、参加盘点人、分管领导签字，单位加盖公章）、报废鉴定表、损失说明、减值准备计提依据及证明；

11、投资性房地产：提供租赁合同、权属证明等资料；

12、长期投资：分债权投资和股权投资填列明细表；

13、固定资产：按大类填列明细表，提供盘点表（使用部门人员、参加盘点人、分管领导签字，单位加盖公章）

机器设备：提供明细清单，填报名称、规格型号、购置时间、数量以及大型设备购置发票及说明书复印件；

运输工具：提供明细清单，填报名称、规格型号、购置时间、数量以及车辆行车证复印件；

14、在建工程：财务列明细表，提供开工三项许可证以及完工项目的结算书；

15、无形资产、递延资产：列总体情况统计表，并作专项说明；

16、长、短期借款：提供明细表，结合银行询证函证贷款金额、欠付利息情况；复印贷款合同；

17、应付帐款、预收帐款、其他应付款：明细表提供每个单位名称、发生时间（以最后一笔发生时间填列）、款项内容、余额；债务单位已经不存在的提供相关证明文件；

18、应付职工薪酬：补提的提供说明、“五险一金”提供函证资料；

19、应交税费：纳税申报表

20、权益类：实收资本：提供历次验资报告、股东会决议等；未分配利润：提供股东会决议。

21、公司章程

22、其他资料：政府补助的文件返回搜狐，查看更多