房地产如何签独家代理

A. 有的中介会特意要求签独家代理，这种要求是否合理呢

在业主委托中介卖房时，中介经常会向业主推荐"独家代理"的好处。这种时候业主一定要保持冷静，根据家庭具体情况来进行分析判断，然后在进行选择。

二手房交易火爆，更多业主加入到卖房大军中。但相对于购房者，卖方业主对房产交易各环节的知识了解不够，因此建议业主朋友在卖房的每个环节都要更加谨慎。

以上就是华律网小编为大家总结的，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上网在线咨询华律网，我们有专业的律师在线为你解答。

B. 和房产中介谈独家代理要注意些什么

假如这个中介不是抄你朋友,那么你就谈两三家,让他们自己竞争代理权,这样价格就越来越紧接实际价格,他们利润少了就代表你收到的房款更多。还有就是期限问题你也要谈好,不能让中介托,现在谁都知道房价上涨,如果拖延下去中介得益多,损失方就是你了。上面这些在代理协议时弄好,有些事口头的,那么你最好在卖房时多打听真实价格防止被摆一道。

C. 如何签独家代理合同

查看更多图片
独家代理是指在指定地区和一定的期限内，享有代购代销指定商品专营权。由该独家代理人单独代表委托人从事有关的商业活动，委托人在该地区内不得再委派第二个代理人。 在进出口业务中，采用独家代理方式时，作为委托人的出口商即给予国外的代理人在规定的地区和期限内推销指定商品的专营权。按照惯例，委托人在代理区域内达成的交易，凡属独家代理人专营的商品，不论其是否通过该独家代理人，委托人都要向他支付约定比例的佣金。
协议的主要内容

①代理商品的品种和质量标准；

②代理协议的生效期和撤约或续约办法；

③代理商品销售的地区；

④当事人（个人或法人）双方的权利和义务：按照国际惯例，委托方不得超越代理方在协议规定的时期和地区内经销协议规定的商品，但委托方有权根据市场销售情况调整价格并通知代理方参照执行；代理方则不得经销在协议规定的时间、地区以及协议规定的委托方以外的相同或相类似的商品，代理方必须按委托方所规定的销售条件收集订单，代理方必须经常就市场销售情况向委托方提供咨询或调查报告等，代理方按协议规定的计算方法收取佣金作为报酬。

⑤代理商品的价格条件和付款方式；

⑥广告宣传和费用负担。

其实作为合同，只要成立要件满足，其他要件可以适用法定或习惯的做法，祝祝你成功！

D. 怎样跟房屋中介签独家代售合同应注意哪些细节

独家代售的好处：
1、
省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要内去就浪费了很容多时间和精力。
2、
安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、
利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、
快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。
独家代售的坏处：
1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
2、有可能让独家的房屋中介吃差价。
3、对于其它中介带来的客户不能成交。
4、成交后需要支付给中介一定的佣金。

E. 房地产怎么独家代理

去和开发商谈谈，谈谈商业条件，你们的优势，能为开发商做什么

F. 卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办

独家代理不是不来平等条约自，签了就要按合同覆行，不然就只能承担违约责任。
一、独家代售的好处：
1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。
二、独家代售的坏处：
1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
2、有可能让独家的房屋中介吃差价。
3、对于其它中介带来的客户不能成交。
4、成交后需要支付给中介一定的佣金。