房地产企业总产值怎么算

Ⅰ 国内生产总值的计算方法

国内生产总值有三种核算方法，即生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同的角度反映国民经济生产活动成果。

生 产 法

生产法是从生产过程中创造的货物和服务价值入手，剔除生产过程中投入的中间货物和服务价值，得到增加价值的一种方法。国民经济各产业部门增加值计算公式如下：
增加值＝总产出一中间投入
将国民经济各产业部门生产法增加值相加，得到生产法国内生产总值。
（1）总产出指常住单位在一定时期内生产的所有货物和服务的价值，既包括新增价值，也包括转移价值。它反映常住单位生产活动的总规模。不同行业的总产出计算方法不同，大致可分为五类。第一类按产品法计算，表现形式为产值。如农业总产值，工业总产值，建筑业总产值。其中由于按工厂法计算的工业总产值不含增值税，而增加值包括增值税，所以计算工业总产出还需进行相应的调整，即工业总产出=工业总产值+销项税；第二类按提供的服务计算，表现形式为毛利（即商业进销差价），如批发和零售业总产出=商业附加费；第三类以营业收入来计算，如交通运输仓储和邮政业，住宿和餐饮业以及社会服务业中的营利性企业；第四类以虚拟服务收入+实际服务费收入来计算，如金融业（主要包括银行业、保险业）和房地产业；第五类以经常性业务支出+虚拟折旧来计算，如非营利的行政事业单位。
（2）中间投入指常住单位在一定时期内生产过程中消耗和使用的非固定资产货物和服务的价值。中间投入也称中间消耗，反映用于生产过程中的转移价值。计入中间投入的货物和服务必须具备两个条件，一是与总产出的计算范围保持一致；二是本期一次性使用的。
（3）增加值即总产出减去中间投入后的差额，反映一定时期内各产业部门生产经营活动的最终成果。

收 入 法

收入法也称分配法，是从生产过程形成收入的角度，对常住单位的生产活动成果进行核算。国民经济各产业部门收入法增加值由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四个部分组成。计算公式为：
增加值＝劳动者报酬＋生产税净额＋固定资产折旧＋营业盈余
国民经济各产业部门收入法增加值之和等于收入法国内生产总值。
（1）劳动者报酬指劳动者因从事生产活动所获得的全部报酬。包括劳动者获得的各种形式的工资、奖金和津贴，既有货币形式的，也有实物形式的。还包括劳动者所享受的公费医疗和医药卫生费、上下班交通补贴和单位为职工缴纳的社会保险费、住房公积金等。对于个体经济来说，其所有者所获得的劳动报酬和经营利润不易区分，这两部分统一作为劳动者报酬处理。
（2）生产税净额指生产税减生产补贴后的差额。生产税指政府对生产单位从事生产、销售和经营活动以及因从事生产活动使用某些生产要素（如固定资产、土地、劳动力）所征收的各种税、附加费和规费。包括销售税金及附加、增值税、管理费中开支的各种税、应交纳的养路费、排污费和水电费附加、烟酒专卖上缴政府的专项收入等。生产补贴与生产税相反，指政府对生产单位的单方面转移支付，因此视为负生产税，包括政策性亏损补贴、价格补贴等。
（3）固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各类企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧是指实际计提的折旧费；不计提折旧的政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧是按照统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。
（4）营业盈余指常住单位创造的增加值扣除劳动者报酬、生产税净额和固定资产折旧后的余额。它相当于企业的营业利润加上生产补贴。

支 出 法

支出法国内生产总值是从最终使用的角度反映一个国家（或地区）一定时期内生产活动最终成果的一种方法。最终使用包括最终消费、资本形成总额和净出口三部分。计算公式为：
支出法国内生产总值＝最终消费＋资本形成总额＋净出口（出口-进口）
按三种方法计算的国内生产总值反映的是同一总体在同一时期的生产活动成果，因此从理论上讲，三种计算方法所得到的结果应该是一致的。但是在实际计算中由于受资料来源的口径范围和计算方法的影响，会有一定的统计误差。目前通常是以生产法或收入法为准，三种方法互相验证，并将统计误差控制在一定范围内。

Ⅱ 房地产产值怎么来算，要详细的有现成的数据可以查吗

房地产的产值一般称为房地产投资额。详细的数据在政府公布的统计年鉴里面有，你可以登录拟了解区域的统计局网站上浏览查询

Ⅲ ”请教： 房地产业的总产值是什么

主要包括以下内容：土地开发、房屋开发、 房地产经营、 房地产中介服务等。
总产值就是房地产业经营所有项目的总收入。包括土地转让、出租、房屋出售及租赁、中介服务收入等。
销售额就是销售不动产的收入，包括预收账款。

Ⅳ 房地产业产值在哪里查询，房地产业产值和房地产GDP是一个概念吧

统计公报里有，产值不等于gdp

Ⅳ 近年来，国内生产总值（关于房地产业）

年度标识 国民生产总值 国内生产回总值
亿元答
2011 471564
2010 401202.03
2009 340902.81
2008 314045.43
2007 265810.31
2006 216314.43
2005 184937.37

Ⅵ 什么是房地产产值

你所说的房地产产值，实际上是房地产业总产值（国家房地产行业总产值）。房地产业总产值就是房地产业经营所有项目的总收入。包括土地转让、出租、房屋出售及租赁、中介服务收入等。

Ⅶ 房地产占中国总GDP的百分之多少

根据2018年的数据统计，房地产占中国总GDP的百分比是14.68%。

2018年房地产行版业所产生的GDP大概是12万亿权-0.51万亿+0.48万亿+0.12万亿+1.31万亿=13.21万亿人民币。

2018年，中国的GDP总值是90.03万亿人民币，那么房地产行业所占的GDP比例大概是：13.21/90.03*100%=14.68%。

一个统计年度中，房地产行业对GDP的贡献计算，应该是：房地产GDP=本年度一手房交易额—上年度已计算的建筑成本金额+本年度待售一手房建筑成本+二手房交易服务费和税费。

(7)房地产企业总产值怎么算扩展阅读：

房地产行业计入年度GDP的范围

1、当年交易的一手房，以交易市场价格计入GDP。

2、当年建好待售的一手房，以建筑成本价格计入GDP。

3、二手房交易不论是否增值，都不计入当年GDP，但是二手房交易产生的服务费和税费等是计入GDP的。

4、自建房不会按照市场价格计入GDP，但自建房的建筑成本（比如建筑材料，工人劳务等）是可以计入GDP的。不过在本文讨论中，没有将自建房纳入，因为它不是我们常说的房地产行业的最终成果。

5、房地产租赁所得计入GDP。

Ⅷ 总产值和销售额

一、产值和销售额不是一回事。 产值是以货币形式表现的企业在报告期内生回产的产品的总价值量答。表明企业生产总规模和总水平，反映的是生产总成果，并不说明经营状况的好坏和经济效益。 而销售额是指实际销售的商品（产品）收入。 二、二者的关系： 销售额中可能包括上一年度生产的产品（上年产值），年产值指本年实际产出不论是否实现销售收入，也即是可能形成产成品保留在本企业。 三、对于房地产开发企业来说，可以根据存货总价格（即本年新增存货数量乘以按销售价格计算的单价）填写本年度总产值，根据本年销售收入填写本年销售额。 四、企业交的税金与利润、收入、成本费用等都有关系，例如所得税与利润有关系，也与收入费用有关系（需纳税调整项目）、营业税、增值税等与收入有关系等等。

Ⅸ 建筑业总产值与企业总收入、工程结算收入区别它们之间关系急。

【1】建筑业总产值=已结算工程款及未结算工程款之和
【2】企业总收入=各种收入之和
【3】工程结算收入是指建筑企业已收到工程款
【1】》【2】>[3]

国际会计师提供

Ⅹ 房地产占GDP多少

你这个问抄题问的比较难回答
GDP=C(消费袭)+I（投资）+G（政府支出）+X(出口)-M（进口）

C 消费是个人消费 所有房屋，包括居民住房的购买都属于固定资本形成而不属消费性支出

I 投资 包括净资产和折旧

G 政府支出 政府购买，但不包括政府转移支付

所以这个具体统计口径从你这个问题上很明确
并且这个具体数据要公开的话貌似有些敏感，国家统计局的看到了也许私下会透露 呵呵