房地产欠我首付款不退怎么办

A. 房地产商一直不退首付款该找谁

房地产商的资金周转就靠贷款和预售款，一般都是钱好进难出，你交了首付不买房了，开发商会要求扣除部分违约金，如果想退全款很难。

B. 因为我自己的原因导致按揭办不下来，开发商不退我交首付款我应该怎么办

如果因为你的原因导致无法按时履约，按照合同规定，根据合同违约情况进行处理，支付对方一定的赔偿金。

C. 房地产公司欠钱不还我应该怎么办

请直接联系律师，把相同问题的购房者以一定方式组织下，因为开发商操作就是专集资，属故资本输出方式大都一致，然后从两条途径进行同时解决：1.就是律师给你们的法律意见，律师会要求你们提供相关的证据，以及取证方式，甚至包括你们自己都不知道真伪的借用合同；2.就是靠诸多输出资本的散户组织的借贷委员会一方面向开发商提交联名信，要求保障你们的权益，令一方面报案上访，联合政府社会的力量来解决问题。否则你们散户单独联系，你们连经理层都接触不到，决策层能够管你们的得失麽？

D. 银行购房贷款不批准,开发商不退首付款怎么办

银行贷款来批不下来是可以退自房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。

E. 开发商不肯退首付款，大家有办法吗

开发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。

如果对方还不退款就可回以起诉了。法院会判决答开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

(5)房地产欠我首付款不退怎么办扩展阅读：

开发商不肯退首付款介绍如下：

因不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。

F. 写了退房申请，房地产公司一直不退首付，怎么办啊

你好,我是从事房地产工作人员,希望下面的回答能给你解除困惑.

消费者有权益查看该公司(房地产项目)的[房地产房屋预售许可证].如果没有是没资格来收取消费者的首期款!!!!
一.你所指的首付30%买了期房,那意思就是30%只是意向金,所以只有收据
意向金是可以退的!!(除非你不打算等不打算买了)
二.该公司物业如果收的是定金,就应该和消费者签署认购协议书,用行话来说VIP认购(需要交付金额才能领到卡),有卡着就有优先选房的权利,还可以优惠呢.那么这定金是没有退的.
三.依我看来,这家房地产公司不仅没有按照正规流程来办事来收费还拖延了时间,很明显已经违法[房地产管理法].
四.按正规流程来说付完首付之后(合同上或者协议上有规定时间之内)后再来签署[商品房买卖合同]里面会提示你买房付款方式(一次性,银行按揭,分期).
注:你不用担心拿不到自己的钱,也不要担心买不到房子,他们公司既然已经违法,他们肯定会有责任来解决问题.事在人为,其实你无需天天跑,累坏的是自己的身体,只要你花那么一叮点时间去(房地局)如实放映该项目的情况,他们会解决此类问题,会给你个满意的答复的!当然钱还是能够拿回的啦!现在房价处于稳中有涨状态!!希望你早日买到自己心仪的房子!

G. 首付付了，贷款下不来首付不退怎么办

首先，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同。

譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

其次，你的情况贷款不一定下不来。你和你男朋友去人民银行查下征信，能不到贷款银行说了才算数。而且你在交首付时候 一般银行会驻场，你现场查也行。你去购买该房的时候，售楼人员会仔细审核你的资料，如果有问题，他们不会建议你贷款。

扩考资料

买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

H. 房地产开发商欠我钱怎么办

可以拿着开发商给开的首付十万元钱的收据，再带着开发商已经付给你的五万块钱收那个手续，带着自己的身份证，可以到法院去起诉开发商

I. 房地产：交了首付金，余下的无法偿还怎么办

如果你不给钱，房子肯定会收回的。首付款应该要不回来。单位的可能还专好一点，属
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